Тема 35. Доверительное управление имуществом

2 часа

Вопросы:

1. Доверительное управление имуществом: возникновение института, отличия от сходных отношений.

2. Основания возникновения обязательства по доверительному управлению имуществом. Понятие и отличительные признаки договора доверительного управления.

3. Предмет и объект доверительного управления. Участники обязательства по доверительному управлению имуществом.

4. Форма и существенные условия договора.

5. Содержание и исполнение обязательства по доверительному управлению.

6. Ответственность доверительного управляющего за ненадлежащее исполнение обязанностей. Основания прекращения договора.

Нормативно-правовые акты и литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ в ред. от 13.05.2008 // СЗ РФ. 1994. № 32. ст. 3301; 2008. № 20. ст. 2253.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. № 14-ФЗ в ред. от 06.12.2007 // СЗ РФ. 1996. № 5. ст. 410; 2007. № 50. ст. 6247.

3. Федеральный закон "Об инвестиционных фондах" от 29 ноября 2001г. N 156-ФЗ в ред. от 06.12.2007 г. // СЗ РФ. 2001. № 49; 2007. № 50;

4. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996. в ред.от 16.12.2007г. // СЗ РФ. 1996. № 17; 2007. № 50. ст. 6942.

5. Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 в ред. от 29.04.2008 № 208-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 1. ст. 1; 2008. № 18. ст. 1941.

6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ в ред. от 30.06.2008г. // СЗ РФ. 1997. № 30. ст. 3594; РГ. 2008. № 140.

7. Указ Президента РФ «О передаче в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации» от 09.12.1996 № 1660 в ред. от 07.08.1998г., с изм. от 27.04.2007 // СЗ РФ. 1996. № 51; 1998. № 22; 2007. № 18.

8. Приказ ФСФР от 03.04.2007г. № 07-37/ пз-н «Об утверждении порядка осуществления деятельности по управлению ценными бумагами» // БНА РФ. 2007. № 26.

9. Аксенова Е. И. Доверительное управление наследственным имуществом // Наследственное право. 2006. № 1.

10. Беневоленская З.Э. Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства. М.: Волтерс Клувер, 2006.

11. Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга третья: - М.: Статут, 2002. С. 782-958.

12. Витрянский В. В. Обязательства по доверительному управлению имуществом: существо и характерные признаки // Хозяйство и право. 2001. № 10.

13. Витрянский В.В. Особенности доверительного управления ценными бумагами // Хозяйство и право. 2001. № 11.

14. Городов О. Доверительное управление исключительными правами // Хозяйство и право. 1999. № 3.

15. Дозорцев В.А. Доверительное управление // Вестник ВАС РФ. 1996. № 12;

16. Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом. М., 1997.

17. Ильюшенко А.А. Ответственность по договору доверительного управления имуществом подопечного // Юрист. 2006. № 10.

18. Ильюшенко А.А.Общая характеристика договора доверительного управления имуществом подопечного // Бюллетень нотариальной практики. 2005. № 3.

19. Колосов Д.Ю. Субъекты договора доверительного управления имуществом // Юрист. 2004. № 12.

20. Комарова О. Д. Договор доверительного управления имуществом несовершеннолетних // Современное право. 2007. № 7.

21. Маркина И.В. Ответственность по договору доверительного управления имуществом // Юрист. 2004. № 7.

22. Михеева Л.Ю. Практика доверительного управления недвижимостью, относящейся к государственной или муниципальной собственности // Имущественные отношения. 2006. № 12.

23. Никитин Д. Ю. Особенности доверительного управления имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим // Российский судья. 2006. № 10.

24. Остапюк Н. И. Доверительное управление наследственным имуществом // Нотариус. 2006. № 1.

25. Петелин Д.В. Правовая природа договора доверительного управления имуществом // Юрист. 2005. № 2.

26. Петелин Д.В. Ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом // Юрист. 2004. № 12.

27. Пьяных Е. С. Место договора доверительного управления имуществом в системе гражданско-правовых обязательств // Юрист. 2004. № 12.

28. Рассказова Н.О. Договор доверительного управления наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом // Законодательство. 2007. № 2. С. 166.

29. РоманецЮ.В. Система договоров в гражданском праве России. – М.: статут, 2001. С. 431-434.

30. Суханов Е. А. Договор доверительного управления имуществом // Вестник ВАС РФ. 2000. № 1.

31. Суханов Е. А. Агентирование. Доверительное управление имуществом. Коммерческая концессия (комментарий ГК РФ) // Хозяйство и право. 1996. № 11. С. 3-23.

Задачи

1. Между ООО «Соната» и ЗАО «Стройинвест» был заключен договор доверительного управления имуществом – зданием. В ходе исполнения ООО (управляющий) получило в банке «Альянс» кредит на реконструкцию здания, в обеспечение погашения которого оно было заложено. Срок погашения кредита и срок действия договора о залоге составляли семь лет. По истечении пяти лет после заключения договора доверительного управления учредитель потребовал возвратить здание, что и было сделано. К наступлению срока возврата кредита, взятого ООО «Соната», он не был возвращен. Банк предъявил иск об обращении взыскания на здание, находящееся в залоге. Однако ЗАО предъявило встречный иск о признании договора о залоге недействительным, обосновывая требования тем, что срок действия договора доверительного управления не может превышать 5 лет. Следовательно, сделка, заключенная управляющим, не может предусматривать исполнение за счет имущества или обременение переданного в управление имущества за пределами этого срока.

Какое решение примет суд?

2. ООО «Юргинская тепло-энергетическая компания» обратилась в арбитражный суд к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги о взыскании 10 468 000 рублей. Как следует из искового заявления, между ООО и КУМИ был заключен договор доверительного управления имущественным комплексом (котельной) сроком на 6 лет. Истец надлежащим образом исполнял свои обязанности по управлению котельной. Однако КУМИ (учредитель) не произвел в установленный срок оплату услуг истца (управляющего) и возмещению понесенным истцом расходов (заработная плата работникам котельной, суммы перечисленного управляющим единого социального налога и налога на добавленную стоимость). В обоснование заявленных требований ООО ссылается на факт передачи учредителем комплекса во владение и пользование истца, что свидетельствует о заключении и исполнении договора доверительного управления. К исковому заявлению приложен проект договора доверительного управления, подписанный КУМИ с протоколом разногласий.

Подлежат ли требования ООО удовлетворению? В какой форме может быть заключен договор доверительного управления, какие условия подлежат согласованию сторонами в обязательном порядке?

3. ОАО «Сибирь» передала 12 000 акций ОАО «Продинвест», а также 1830 акций ОАО «Сибирь» в доверительное управление ООО «Прима», осуществляющему профессиональное управление чужими ценными бумагами. Срок доверительного управления был определен в 4 года. По договору все доходы от использования имуществом включались в состав имущества. Через полтора года ОАО «Продинвест» выплатило дивиденды в сумме 100 000 рублей. ООО «Прима» приобрело на эти деньги акции ОАО «ТЛВА». В настоящее время акции не котировались на рынке, но ООО «Прима» имело информацию о скором росте курсовой стоимости акций.

Через два года ОАО «Сибирь» продало 1830 собственных акций третьему лицу и обратилось к реестродержателю с требованием внести запись в реестр. Однако ООО «Прима» возражало, ссылаясь на то, что оно уже подыскало покупателя, который готов купить акции по более высокой цене, а по условиям договора, доверительный управляющий вправе самостоятельно отчуждать акции. Тогда ОАО «Сибирь» потребовало расторжения договора и возврата имущества.

Доверительный управляющий вернул акции ОАО «Продинвест», а также предложил акции «ТЛВА». Однако ОАО «Сибирь» отказалось принимать акции и потребовало выплатить 100 000 рублей.

Решите спор.

4. Сотникова была признана судом безвестно отсутствующей. Принадлежащую ей гостиницу органы опеки и попечительства передали в доверительное управление предпринимателю Петрову. Петров произвел ремонт гостиницы с модернизацией, получив на эти цели кредит в банке под залог гостиницы. По окончании ремонта оказалось, что окупаемость ремонта очень медленная. Банк обратился за принудительным обращением на имущество управляющего.

В это время объявилась собственница гостиницы – Сотникова, которая обратилась в суд с требованием признать недействительным договор залога, как сделку, совершенную неуполномоченным лицом.

Решите спор.

5. Гражданин Прокеев прочитал объявление в газете о возможности получить большой доход за небольшой период времени и решил передать в акционерный паевой фонд 23 000 рублей в доверительное управление. В договоре указывалось, что ему гарантируется фиксированный доход в виде 19 % годовых. Устно ему объяснили, что на деньги вкладчиков приобретаются ценные бумаги угольных компаний. Из газетной статьи Прокеев узнал, что его инвестиционный фонд «играет» на бирже, спекулируя облигациями, а акциями он совсем не владеет.

Хотя фонд выплачивал обещанные дивиденды, Прокеев обратился в фонд с требованием вернуть ему внесенные деньги и компенсировать причиненный моральный вред. Он хотел инвестировать местную промышленность, в связи с чем ему противны действия фонда. Управляющая компания отказалась вернуть деньги, поскольку срок договора еще не истек, и со стороны фонда никаких нарушений договора не допускалось. Прокеев обратился в суд.

Решите спор. Дайте характеристику инвестиционного фонда. Какие виды фондов существуют? Как осуществляется управление инвестиционным фондом. Каковы права пайщика?