Тема 13. Доверительное управление имуществом
Понятие доверительного управления имуществом. Бремя содержания собственности, переданной в доверительное управление. Порядок реализации правомочий собственника в зависимости от объекта доверительного управления. Участники отношений. Доверительный управляющий. Собственник имущества. Учредитель управления. Выгодоприобретатель. Лица, не имеющие права передавать имущество в доверительное управление. Основания возникновения отношений доверительного управления. Осуществление правомочий собственника. Признаки договора доверительного управления. Размер и форма вознаграждения управляющему. Срок действия договора.
Права и обязанности доверительного управляющего. Порядок управления переданным имуществом. Учет и отчетность. Совершение сделок с переданным имуществом. Разумность и добросовестность поведения управляющего. Состояние и сохранность имущества. Юридическая судьба имущества при прекращении доверительного управления. Пределы действий по управлению имуществом доверительного управляющего. Защита интересов учредителя управления. Права и обязанности учредителя управления и выгодоприобретателя. Вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность управляющего. Отказ от договора. Обязанность выплатить вознаграждение управляющему. Ответственность учредителя управления и доверительного управляющего перед третьими лицами. Банкротство учредителя управления. Ответственность учредителя управления перед доверительным управляющим. Досрочное прекращение договора, изменение его условий.
Тема 14. Договор коммерческой концессии (франчайзинга).
Договор простого товарищества (о совместной деятельности).
Понятие договора коммерческой концессии (франчайзинга). Признаки договора. Цели коммерческой концессии. Стороны договора. Понятие исключительных прав правообладателя. Объекты исключительных прав.. Форма договора, последствия несоблюдения формы. Регистрация договора. Виды регистрации. Связь действительности договора с его государственной регистрацией. Существенные условия договора. Цена договора. Сроки по договора, их значение и порядок определения. Отличие договора коммерческой концессии от иных видов договорных обязательств.
Права и обязанности правообладателя. Обязанность передачи комплекса прав, ее содержание. Обязанность регистрации договора. Обязанности консультативного и технического содействия. Обязанность контроля качества товаров (работ, услуг).
Права и обязанности пользователя. Обязанность использовать комплекс полученных исключительных прав, ее содержание. Обязанность выплаты правообладателю вознаграждения. Обязанность соответствия качества производимых товаров (работ, услуг). Обязанность оказывать дополнительные услуги. Запрет на передачу прав. Обязанность предоставления субконцессий. Порядок передачи прав субконцессионеру. Отказ от принятия прав и обязанностей правообладателя.
Ответственность по договору коммерческой концессии. Особенности взаимной ответственности участников обязательства. Субсидиарная и солидарная ответственность правообладателя за действия пользователя перед третьими лицами. Основания ответственности.
Прекращение договора коммерческой концессии. Изменение содержания исключительных прав по договору, права пользователя. Продление (пролонгация) договора, права пользователя. Последствия нарушения прав пользователя правообладателем. Право принуждения пользователем правообладателя к заключению договора коммерческой концессии. Возмещение убытков.
Понятие договора простого товарищества (договора о совместной деятельности). Признаки договора. Торговые и гражданские договоры. Предмет договора. Участники договора простого товарищества (товарищи), их правовое положение. Субъекты гражданского права, не могущие выступать участниками договорных отношений. Простое и негласно товарищество. Признаки негласного товарищества, его отличие от простого. Форма договора, ее особенности, последствия несоблюдения формы. Порядок заключения договора. Создание общего имущества, его правовое положение.
Обязанности товарищей. Обязанность внесения вклада. Ответственность участников по договору простого товарищества, ее солидарный характер. Особенности ее возникновения и применения. Долевая ответственность товарищей. Особенности ее возникновения и применения. Прекращение договора простого товарищества. Прекращение правосубъектной личности одного из товарищей. Ухудшение финансового положения одного из товарищей. Выход товарища из договора. Правовые последствия выхода. Ответственность товарища, вышедшего из договора, по обязательствам простого товарищества. Истечение срока договора. Достижение общей цели. Раздел общей долевой собственности при прекращении договора.