Обязательства по договору мены и дарения

Договор мены (бартера) по каждая из сторон обязуется передан" другой стороне в собственности один товар в обмен на другой товар. Правовая цель переход права собственности от одного лица другому. Права и обязанности между участниками договора мены распре деляются в соответствии с положениями о договоре купли-продажи, которые не противоречат специальным правилам о договоре мены и существу мены. Отсюда каждая из сторон обязана передать обмениваемый товар (со всеми принадлежностями и необходимой документацией) в собственность контрагента в срок, установленный договором или законом. Другая сторона, соответственно, принять передаваемое ей имущество.

Договором дарения называется договор, но которому одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Правовая цель безвозмездное перенесение права собствен ности от дарителя к одаряемому. Права и обязанности сторон. Права и обязанности дарителя. Реальный договор дарения, как правило, не порождает никаких обязательственных отношений. Единственным исключением из этого правила является обязательство, возникающее в результате дарения имущественного права в отношении самого дарителя (например, дарение права пользование какой-либо своей вещью), или договор пожертвования. В консенсуальном договоре дарения основной обязанностью дарителя является обязанность передать дар. Если предметом договора является вещь, то ее передача одаряемому может осуще ствляться посредством вручения, символической передачи (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов. Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица обычно производится путем вручения документов, фиксирую щих основания возникновения этого права (например, уступка прав по предъявительской ценной бумаге). В то же время даритель имеет право отказаться от передачи дара в будущем, если после заключения договора его имущественное по ложение существенно ухудшилось. Даритель обязан сообщить одаряемому об известных ему не-достатках вещи, являющейся даром, ее особых свойствах, которые могут быть опасны для жизни, здоровья, имущества одаряемого или других лиц. Права и обязанности одаряемого. Особенностью дарения является то, что одаряемый в любое время до принятия дара, без указания моти вов вправе отказаться от него, т. е. на одаряемого не возложена обя занность принять дар. Договором дарения может быть установлена обязанность одаря емого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму либо иное имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью и т. п.), или достичь цели, установленной дарителем.

Договор ренты

Договор ренты это договор, по которому одна сторон, (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это обязуется периодически выплачивать получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (бессрочная рента) или в течение определенного срока (срочная рента). Правовая цель переход права собственности от одного лица к другому. Юридическая характеристика. Договор ренты является реальным, односторонним и возмездным. Кроме этого, договор бессрочной ренты относится к числу алеаторных (рисковых) договоров. Сторонами договора ренты являются: получатель ренты лицо, которое отчуждает свое имущество под выплату ренты (денежной суммы или иного предоставления); плательщик ренты - лицо, которое обязуется в обмен на полученное в собственность имущество периодически выплачивать получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в иной форме. Существенными условиями договора ренты являются предмет, размер ренты, форма выплаты рентных платежей. Форма договора ренты письменная. Договор ренты подлежит также нотариальному удостоверению, а договор ренты, предметом которого является недвижимое имущество, подлежит также государ ственной регистрации. Обязанности плательщика ренты: периодически выплачивать получателю ренту в форме и размере, установленных договором; обеспечить исполнение своих обязательств по договору в пользу получателя ренты. Правовые последствия неисполнения (ненадлежащего испол нения) плательщиком ренты своих обязанностей. Получатель бессрочной ренты вправе потребовать расторжения договора в следующих случаях: просрочки выплаты плательщиком бессрочной ренты более чем на год; нарушения плательщиком бессрочной ренты своей обязанности по обеспечению выплаты ренты; признания плательщика бессрочной ренты неплатежеспособным; возникновения иных обстоятельств, явно свидетельствующих о невозможности выплаты плательщиком бессрочной ренты в разме ре и сроки, установленные договором.