Тема 1. Цели, задачи и организация нотариата в Российской Федерации

Веринова Е.А.

Handbook

по дисциплине

«Нотариат в РФ»

Программа магистерской подготовки по направлению

«Юриспруденция»

Москва

2010
Содержание

Введение………………………………………………………………………………...3

Раздел I. Общая часть………………………………………………………………...4

Тема 1. Цели, задачи и организация нотариата в РФ…………………………....5

Тема 2. Права, обязанности и ответственность нотариуса. Финансовое обеспечение деятельности нотариуса……………………………………………..15

Раздел II. Особенная часть…………………………………………………………23

Тема 3. Нотариальные действия и основные правила их совершения…..…..23

Тема 4. Удостоверение сделок и юридических фактов. Общая характеристика нотариальных действий………………………………………...36

Тема 5. Нотариальное оформление наследственных прав граждан……….....53

Введение

Нотариат в Российской Федерации является одним из звеньев в механизме правоприменения, без которого невозможно существование современного государства. Будущий юрист обязан знать о роли и месте нотариата в современной жизни российского общества, его формах, организационных основах взаимодействия с государственными структурами, его социальном предназначении. Такие знания потребуются впоследствии при изучении других юридических дисциплин.

Проблема организации и деятельности нотариата до настоящего времени является недостаточно изученной. Вопрос о нотариате по-новому встал в период развития рыночных отношений, предпринимательства. Развитие гражданского оборота, расширение круга объектов частной собственности обуславливают возрастание потребности населения в нотариальных услугах. Нотариус на практике является наиболее доступным защитником прав и законных интересов граждан, способным юридически закрепить имущественные и личные неимущественные права участников бесспорных правовых отношений.

Сегодня с твердой уверенностью можно сказать, что нотариат занял свое достойное место в системе учреждений юстиции, осуществляющих правозащитные функции. Являясь публично-правовым институтом и совершая предусмотренные законом нотариальные действия, нотариусы в полной мере гарантируют доказательную силу и публичное признание оформленных ими документов.

То есть введение в программу юридических факультетов вузов специального курса «Нотариат в Российской Федерации» свидетельствует о повышении значения нотариата в системе органов государства и его правоохранительной функции. Ознакомление студентов с данным курсом позволяет подготовить их как юристов с всесторонними знаниями, способных не только ориентироваться в любой отрасли права и не быть зажатыми рамками выбранной специализации, но и приобретать навыки, необходимые в практической деятельности.

Данное руководство построено в соответствии с учебной программой дисциплины «Нотариат в Российской Федерации» Московской финансово-промышленной академии. Оно содержит методические рекомендации, а также краткий теоретический материал и практические вопросы для наиболее основательного и полного изучения дисциплины.

Раздел I. Общая часть

Задача 1.

Постройте систему органов нотариата в Российской Федерации.

Определите место нотариуса в данной системе.

Определите объем полномочий нотариусов работающих в государственных нотариальных конторах, и нотариусов, занимающихся частной практикой.

Задача 2.

Герасимов 12.03.2009 года для решения вопроса удостоверения сделки купли-продажи обратился к своему знакомому Сидорову, 11.03.2009 года сдавшему квалификационный экзамен на право нотариальной деятельности, который произвел это удостоверение.

Имел ли Сидоров на это право?

Каковы правовые последствия данного удостоверения?

Задача 3.

Гр. Люблина сдала квалификационный экзамен и получила лицензию на право нотариальной деятельности. Однако к работе нотариуса не приступила, так как вынуждена была уехать за границу для ухода за больной матерью. Вернувшись через 3,5 года, она решила приступить к работе нотариуса.

Вправе ли гр. Люблина осуществлять нотариальные действия?

Задача 4.

Григорьев в связи с тяжелой болезнью хотел в срочном порядке составить завещание и заверить его у нотариуса. Однако ввиду своего тяжелого состояния, обратиться лично к нотариусу он не смог. Кроме того, нотариус по месту его жительства, куда он должен был обратиться, внезапно заболел, а на его место другой нотариус еще не был назначен. Тогда Григорьев позвонил своему другу-однокласснику Васильеву, занимающегося частной нотариальной практикой, и попросил его заверить завещание.

Васильев согласился и заверил завещание Григорьева, приехав к нему домой, и получил за это денежное вознаграждение.

После смерти Григорьева его жена обратилась в суд с заявлением о признании произведенного нотариального действия недействительным, так как его произвел нотариус, который занимается частной практикой на территории другого нотариального округа, поэтому был не вправе удостоверять завещание.

Какое решение должен принять суд?

В каких случаях нотариус вправе выехать в другой нотариальный округ для удостоверения завещания?

Влечет ли нотариальное действие нотариуса, произведенное им за пределами его нотариального округа, его недействительность?

Выполните тестовые задания для самопроверки:

Право осуществлять нотариальные действия от имени Российской Федерации на территории другого государства имеют:

А) частные и государственные нотариусы;

Б) частные нотариусы;

В) государственные нотариусы;

Г) должностные лица консульских учреждений.

Членом нотариальной палаты должен быть: 1) частный нотариус, 2) государственный нотариус, 3) гражданин РФ, имеющий лицензию на право нотариальной деятельности:

А) 1, 2 и 3;

Б) только 3,

В) только 2;

Г) только 1.

3. Осуществлять нотариальные действия в России имеют право:

А) государственные нотариусы, частные нотариусы, в случае отсутствия в населенном пункте нотариус – должностные лиц органов местного самоуправления;

Б) только должностные лица органов исполнительной власти;

В) только государственные нотариусы,

Г) только частные нотариусы.

4. К органам Федеральной нотариальной палаты относятся:

А) президент Федеральной нотариальной платы;

Б) собрание представителей нотариальной палаты, правление, президент;

В) собрание представителей;

Г) правление.

5. Лицензия на право нотариальной деятельности выдается в течение….. после сдачи квалификационного экзамена на основании решения квалификационной комиссии:

А) 2 месяцев,

Б) 3 месяцев,

В) 1 месяца,

Г) 2 недель.

6.Нотариат в Российской Федерации представляет собой:

А) систему государственных органов власти;

Б) совокупность должностных лиц, работающих в нотариальных конторах;

В) государственные нотариальные конторы,

Г) систему органов и должностных лиц, которым в соответствии с законом РФ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» и иными нормативными актами РФ предоставлено право совершать нотариальные действия.

7. Для наделения полномочиями нотариуса выдача лицензии на право нотариальной деятельности:

А) обязательно,

Б) не обязательно,

В) производится по решению конкурсной комиссии,

Г) по решению нотариуса.

Вопрос 3. Назначение на должности стажера и помощника нотариуса в государственной нотариальной конторе. Наделение полномочиями лица, замещающего нотариуса, занимающегося частной практикой. Оплата нотариальных действий и других услуг, оказываемых нотариусами.

В соответствии со ст. 19 Основ предусмотрены должности – стажера нотариуса и помощника нотариуса. Назначение на должность стажера и помощника нотариуса в государственной нотариальной конторе производится органом юстиции.

Стажером нотариуса может быть назначено только лицо с высшим юридическим образованием. Помощник нотариуса помимо диплома о высшем образовании должен иметь лицензию на право нотариальной деятельности, полученную в установленном порядке. Однако ни стажер, ни помощник нотариуса не вправе совершать самостоятельно нотариальные действия. Они имеют право вести консультационную работу, готовить проекты нотариальных документов, посылать запросы, вести делопроизводство и т.д. Подписывать все без исключения документы имеет право только нотариус.

Трудовой договор, заключаемый стажером или помощником нотариуса с органом юстиции или с нотариальной палатой, определяет их права и обязанности в соответствии с ТК РФ.

Лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса, наделяется полномочиями нотариуса органом юстиции совместно с нотариальной палатой по предложению нотариуса из числа лиц, отвечающих требованиям ст. 2 Основ, для исполнения его обязанностей на период временного отсутствия (по причине болезни, отпуска и других уважительных причин).

Возникновение полномочий лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса, занимающегося частной практикой, выражается в наделении его правом совершения нотариальных действий и непосредственного исполнения служебных обязанностей. Заканчиваются эти полномочия в момент их сдачи нотариусу, временно отсутствовавшему и вновь приступившему к работе. Важно то, что нотариус не вправе совершать нотариальные действия в период исполнения должностных обязанностей лицом, временно его заменяющим.

Лицо, заменяющее временно отсутствующего нотариуса, выполняет все нотариальные действия и получает за это денежное вознаграждение, обусловленное его соглашением с нотариусом, которого он замещает.

Задача 1.

Нотариус удостоверил доверенность от имени юридического лица без проставления на ней оттиска печати доверителя. Государственный орган, для предоставления который была предназначен доверенность, отказался принять ее со ссылкой на недействительность доверенности.

Юридическое лицо заявило иск о взыскании с нотариуса убытков, вызванных неправильным совершением нотариального действия.

Оцените ситуацию и составьте отзыв на иск.

Задача 2.

Гусев и Воронов обратились в нотариальную контору для удостоверения договора купли-продажи квартиры. Но на момент их обращения нотариуса не было на рабочем месте ввиду того, что он находился на выезде по производству другого нотариального действия (описи наследственного имущества). Время возвращения нотариуса не было заранее оговорено. Гусев и Воронов ввиду срочности сделки и дефицита времени попросили помощника нотариуса удостоверить договор купли-продажи. Помощник нотариуса по причине того, что документ был заранее согласован, изготовлен и подписан сторонами, а стороны лично подтвердили добровольность его заключения и то обстоятельство, что предварительно консультировались с нотариусом по вопросам формы и условий договора, подписал представленный документ.

Оцените действия помощника нотариуса.

Кто несет ответственность за деятельность сотрудников нотариальной конторы?

Задача 3.

Гр. Васенина обратилась в нотариальную контору для удостоверения сделки купли-продажи квартиры в жилом многоквартирном доме, в отношение которого местными органами власти уже было принято официальное решение о сносе. В результате сноса лица, проживающие в данном доме, получали право на переселение в новое и более благоустроенное жилье. Нотариус, зная о данном обстоятельстве, не предупредил об этом продавца квартиры и удостоверил сделку. В результате квартира была продана, а после сноса дома благоустроенное жилье получил новый собственник.

Были ли нарушены права продавца?

Может ли быть данная сделка купли-продажи квартиры признана недействительной?

Какие обязанности нотариуса предусмотрены законодательством РФ?

Задача 4.

Иванов и Герасимов обратились к нотариусу с целью удостоверения сделки купли-продажи жилого дома. Договор был изготовлен и подписан сторонами. Все условия заключения договора были соблюдены, соглашение по всем пунктам достигнуто. Нотариус, основываясь на согласованность и добровольность заключения договора и его соответствия по форме и содержанию, удостоверил сделку.

Впоследствии выяснилось, что на долю в данном доме претендовал еще и брат продавца Иванова (дом был завещан их отцом). Брат Иванова ввиду постоянного проживания за границей, в данном доме не был зарегистрирован.

Оцените ситуацию.

Чьи права были ущемлены при заключении и удостоверении договора купли-продажи дома?

Будет ли нести ответственность нотариус за произведенное нотариальное действие?

Задания.

1.Оцените разницу и сходство правомочий и обязанностей нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах, и нотариусов, занимающихся частной практикой.

Определите разницу финансирования их деятельности.

2. Дайте определение понятий:

А) договор имущественного страхования;

Б) договор личного страхования;

В) страховая выплата;

Г) декларация;

Д) помощник нотариуса;

Е) стажер нотариуса;

Ж) франшиза.

Выполните тестовые задания для самопроверки:

1. Сокращенный срок прохождения стажировки для лиц, имеющих стаж работы по юридической специальности не менее трех лет, не может быть менее:

А) 1 года;

Б) 6 месяцев;

В) 4 месяцев;

Г) 1 месяца.

2. Общий срок прохождения стажировки:

А) 1 год;

Б) 6 месяцев,

В) 3 года;

Г) 2 года.

3. Порядок прохождения стажировки определяется:

А) Федеральной нотариальной палатой;

Б) Министерством юстиции;

В) Министерством юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой,

Г) нотариусами.

4. Решение квалификационной комиссии:

А) может быть обжаловано в месячный срок в суде;

Б) может быть обжаловано в арбитражном суде;

В) не подлежит обжалованию;

Г) может быть обжаловано в апелляционном институте.

5. Обязательное страхование деятельности нотариуса:

А) предусмотрено для нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах,

Б) предусмотрено для нотариусов, занимающихся частной практикой,

В) предусмотрено и для нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах, и для нотариусов, занимающихся частной практикой,

Г) не предусмотрено для нотариальной деятельности.

6. Факт заключения договора страхования удостоверяется:

А) подписанием договора страхования страховщиком и страхователем,

Б) страховым полисом, выданным страховщиком страхователю,

В) выдачей копии договора страховщиком страхователю,

Г) направлением копии договора страхования в нотариальную палату.

7. Контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусами, работающих в государственных нотариальных конторах, осуществляется:

А) нотариальной палатой,

Б) самой государственной нотариальной конторой,

В) органами юстиции,

Г) органами прокуратуры.

8. Контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусами, занимающихся частой практикой, осуществляется:

А) нотариальной палатой,

Б) самой нотариальной конторой,

В) органами юстиции,

Г) органами прокуратуры.

Раздел II. Особенная часть

Задача 1.

К должностному лицу органу исполнительной власти обратились лица по вопросу удостоверения сделки (договора купли-продажи квартиры).

Вправе ли указанное лицо удостоверить указанную сделку?

Задача 2.

К нотариусу, занимающегося частной практикой в Дмитровском нотариальном округе Московской области, обратились лица (продавец и покупатель) по вопросу удостоверения договора купли-продажи земельного участка, находящегося на территории Клинского района Московской области.

Каковы действия нотариуса?

Задача 3.

Государственный нотариус Дубненской государственной нотариальной конторы Иванов удостоверил договор купли-продажи квартиры находящейся в городе Дубна, от имени своего сына.

Правомерно ли поступил нотариус?

Задача 4.

К государственному нотариусу Клинской государственно нотариальной конторы Лебедевой обратился гражданин по вопросу удостоверения завещания. В качестве документа, удостоверяющего личность, он предоставил профсоюзный билет.

Может ли нотариус удостоверить сделку?

Задач 5.

К государственному нотариусу Наро-фоминской государственной нотариальной конторы Сидоровой обратился гражданин по вопросу удостоверения доверенности. При этом гражданин является инвалидом 1 группы (у него отсутствуют кисти обеих рук).

Каков порядок удостоверения доверенности в данном случае предусмотрен законодательством РФ?

Задача 6.

К нотариусу, занимающемуся частной практикой в Химкинском нотариальном округе, Петрову обратились лица по вопросу отчуждения квартиры (удостоверения купли-продажи квартиры). Из представленных продавцом документов усматривалось, что в жилом помещении проживают двое несовершеннолетних детей. Согласие органа опеки и попечительства отсутствовало.

Вправе ли нотариус удостоверить сделку?

Какой документ выносится в данном случае нотариусом?

Задача 7.

В нотариальную контору обратился гр. Вольнов с просьбой удостоверить подлинность его подписи на заявлении. Внимательно изучив проект заявления, нотариус установил, что речь идет о выражении согласия гр. Вольнова на занятие предпринимательской деятельностью его несовершеннолетним сыном.

Полагая, что на совершение такого действия требуется разрешение органов опеки и попечительства, нотариус отказался удостоверить подлинность подписи гр. Вольнова.

Правомерны ли действия нотариуса?

Задача 8.

ООО «Ломбард Иванова» предоставило гр. Севастьянову кредит в размере 500 тыс. рублей под залог принадлежащей ему двухкомнатной квартиры. Севастьянов обязался возвратить долг е позже, чем через 2 года после заключения договора.

Так как в установленный срок долг не был возвращен, ООО обратилось к нотариусу за получением исполнительной надписи. Нотариус в совершении указанного действия отказал, ссылаясь на то, что соглашение сторон не было нотариально удостоверено, а оформлено только залоговым билетом.

Прав ли нотариус?

Задача 9.

Автор заключил с поверенным договор поручения и на его основе выдал доверенность. Полномочия представителя описаны в доверенности так: «Доверяю в соответствии с договором поручения заключить издательский договор на издание моего романа «Мир и война»». Нотариус отказал удостоверить доверенность, так как она противоречит требованиям п. 1 ст. 973 ГК РФ.

Основателен ли отказ нотариуса?

Задача 10.

Супруги Берестовы заключили брачный договор, по которому значительная часть имущества должна была перейти в раздельную собственность жены. Незадолго до заключения брачного договора Берестову была предоставлена беспроцентная ссуда на строительство жилого дома. Нотариус объяснил супругам, что о заключении брачного договора должны быть извещены кредиторы, поэтому после подписания договора нотаиусом в организацию по месту работы Берестова по факсу было передано соответствующее сообщение.

Правомерны действия нотариуса?

Каким образом должны быть произведены требующиеся по закону извещения?

Задача 11.

Банк предоставил Гореву кредит на покупку квартиры, которая была приобретена Горевым совместно с женой, причем 30 % стоимости квартиры было оплачено за счет ее средств. Впоследствии стороны кредитного договора решили заключить договор об ипотеке доли Горева в праве собственности на квартиру. Нотариус отказал в удостоверении договора.

Основателен ли отказ нотариуса?

Задача 12.

Сидорова, находящаяся на лечении в больнице, пригласила частного нотариуса для оформления завещания в пользу своего сына.

Может ли частный нотариус оформить завещание?

Каковы особенности оформления завещания в данном случае?

Задача 13.

К государственному нотариусу Раменской государственной нотариальной конторы Пенкиной обратился гражданин по вопросу свидетельствования верности копии документа. При этом подлинный документ был исполнен карандашом и имел подчитки.

Действия нотариуса в данном случае.

Задания.

1. Найдите ошибки в предложенном документе.

Составьте документ правильно.

Постановление

об отказе в совершении нотариального действия

01.03.2002 года я, нотариус Сидорова С.С., рассмотрев просьбу Ивановой И.И. об удостоверении доверенности, установил:

В совершении указанного нотариального действия гр. Ивановой И.И. отказать.

Данное постановление может быть обжаловано в народный суд.

Печать нотариуса. Нотариус Сидорова С.С. /Подпись/

Выполните тестовые задания для самопроверки:

1. Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае, если:

А) стороной является юридическое лицо,

Б) стороной является физическое лицо,

В) нотариальное действие не соответствует законодательству,

Г) данное действие совершено другим нотариусом.

2. Общий срок отложения совершения нотариального действия не может превышать ….. дней со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия:

А) 20,

Б) 30,

В) 15,

Г) 10.

3. Нотариально удостоверяемые документы составляются в присутствии:

А) консультанта,

Б) свидетелей,

В) нотариуса,

Г) стажера.

4. С жалобой на действия нотариусов и должностных лиц, правомочных совершать нотариальные действия, могут обратиться:

А) заинтересованное лицо и прокурор,

Б) только физическое лицо,

В) только юридическое лицо,

Г) представитель заинтересованного лица.

5. Основанием приостановления совершения нотариального действия является:

А) необходимость истребования дополнительных сведений,

Б) получение от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо,

В) направления документов на экспертизу,

Г) несоответствия нотариального действия законодательству РФ.

Задача 1.

В адрес государственной нотариальной конторы города Фрязино Московской области поступил запрос из юридической консультации, в котором просили сообщить, удостоверялось ли конторой завещание Сидорова в период 2005 года.

Обязан ли нотариус давать официальный ответ на такой запрос?

Задача 2.

В Балашихинской государственной нотариальной конторе в 200 году была удостоверена доверенность на распоряжение всем имуществом от имени Сергеева Л.М. на имя жены Сергеевой Н.И.

В 2002 году в контору обратился брат Сергеева Л.М. – Сергеев И.М. по вопросу выдачи дубликата доверенности.

Вправе ли нотариус выдать дубликат?

Задача 3.

После подписания договора купли-продажи дачи, но до момента перехода права собственности к покупателю продавец умер.

Входит ли проданная квартира в наследственную массу?

Какие требования и к кому может предъявить покупатель?

Изменится ли решение, если предметом договора являлась квартира, а смерть продавца произошла после подписания, но до государственной регистрации договора (после регистрации, но до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю)?

Задача 4.

Гражданин Никифоров передал депозит нотариуса закладную. Через некоторое время к нотариусу обратился представитель ООО «Х», желающий от имени ООО внести в депозит нотариуса очередной платеж в погашении долга, удостоверенного закладной.

При наличии каких условий принятие платежа в депозит будет соответствовать требованиям закона?

Задача 5.

Петрова обратилась в нотариальную контору с просьбой выдать ей свидетельство о праве наследования имущества, принадлежавшего ее мужу Петрову. К заявлению она приложила решение суда о признании ее мужа безвестно отсутствующим. Нотариус, учитывая, что с момента получения последних сведений о муже Петровой прошло более четырех лет, решил, что в соответствии с законом Петрова следует считать умершим, и выдал Петровой свидетельство о праве наследования.

Какие юридические последствия влечет признание гражданина безвестно отсутствующим?

Имелись ли в данном случае условия для того, чтобы признать Петрова умершим?

Задача 6.

После увечья, полученного в автоаварии, Лошкин часто страдал сильными головными болями. Следу совету врачей, он решил уехать в деревню и в связи с этим распорядился своим имуществом. Половину жилого дома, принадлежащего ему в городе на праве собственности, он по очень низкой цене продал соседке, мебель продал за полцены, два ковра, посуду, радиоприемник, книги и другие вещи подарил знакомым. Узнав об этих действия Лошкина, его сестра Смирнова предъявила в суд иск от имени брата о признании недействительными договоров о продажи части дома и вещей и возврат всех вещей своего брата, утверждая, что он недееспособен, ибо характер травмы, связанной с головными болями, а также все его поступки, с ее точки зрения, не оставляют никаких сомнений в том, что брат стал душевнобольным. Судья принял исковое заявление и назначил дело к рассмотрению. Лошкин прислал в суд заявление, в котором просил не рассматривать дело. Смирнова же настаивала на том, чтобы суд не принимал во внимание его заявление, поскольку оно исходит от недееспособного лица.

При наличии каких условий и в каком порядке гражданин может быть признан недееспособным?

Задача 7.

ООО «Светлое будущее» и АО «Сигма» решили заключить договор аренды, в соответствии с которым ООО (арендодатель) обязалось передать во временное владение и пользование АО (Арендатора) пять помещений площадью 125 кв. м., находящихся в здании, принадлежащем арендодателю, сроком на 15 лет. Стороны решили удостоверить договор нотариально.

К нотариусу обратился участник ООО, который заявил, что для ООО такой договор является крупной сделкой, а решения о ее совершении не принималось.

Нотариус потребовал представить ему решение общего собрания участников общества о совершении договора аренды, а также план здания, в котором были отмечены помещения, передаваемые в аренду.

Правомерны ли действия нотариуса?

Задача 8.

Волков попросил у своей знакомой Петуховой 125 тыс. р. Петухова согласилась передать такую сумму с условием, что через 5 месяцев ей будет возвращено 130 тыс.р., и потребовала, чтобы договор был оформлен нотариально.

У нотариуса возникли сомнения в законности договора, поскольку предполагалась передача Волкову 125 тыс.р., а он обязывался передать Петуховой 130 тыс.р. Стороны, узнав сумму, которую они должны были заплатить за удостоверение договора, попросили попросту удостоверить их подписи.

Каковы действия нотариуса в данном случае?

Задача 9.

Светин согласился предоставить взаймы Пугину 10 мешков картофеля, 100 л. бензина и трех поросят. За удостоверением соответствующего договора они обратились к нотариусу.

В ходе обсуждения проекта договора обнаружилось, что картофель и поросята уже переданы Пугину. Поэтому нотариус согласился удостоверить договор займа бензина и отказался удостоверять заем картофеля и просят.

Считая действия нотариуса незаконными, Светин обратился в суд.

Как разрешить дело?

Задача 10.

К нотариусу обратился гр. Ивашов с просьбой засвидетельствовать опию паспорта, которая необходима ему для представления в регистрирующий орган для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Каковы действия нотариуса?

Возможно ли в этом случае свидетельствование верности не всего паспорта в целом, а только выписки из него (например, выписки о регистрации по месту жительства)?

Задача 11.

В нотариальную контору обратилась Никифорова, бухгалтер ООО «Старт», для свидетельствовании верности копии с устава обществ, зарегистрированного надлежащим образом. Учредителями являлись два физического лица и одно юридическое лицо. Нотариус отказал Никифоровой в совершении нотариального действия.

Правомерен ли отказ нотариуса?

Как изменится ситуация, если учредителями ООО будут являться два юридических лица?

Задача 12.

Для свидетельствования верности копии документов к нотариусу обратился представитель торговой организации. Требовалось засвидетельствовать верность копий сертификатов качества продукции. На подлинниках была проставлена факсимильная подпись должностного лица, выдавшего сертификаты. Нотариус отказал в совершении нотариального действия.

Прав ли нотариус?

Задача 13.

В нотариальную контору обратились Смирнов и Алексеева с просьбой удостоверить подлинность их подписей на договоре займа денег. Нотариусом требуемое нотариальное действие было совершено.

Правомерны ли действия нотариуса?

Задача 14.

25 августа 2004 г. для совершения протеста в неплатеже нотариусу гражданином Тимкиным был представлен простой вексель, выданный ООО «Титаник» 25 марта 2003 г.

Срок платежа по векселю был указан следующим образом: «на третий день от предъявления, но не ранее 20.08.2004 г.».

Тимкин пояснил нотариусу, что пытался предъявить вексель векселедателю для оплаты, однако в этом ему было отказано. Мотивом отказа являлся пропуск срока для предъявления векселя к платежу, так как вексель сроком оплаты «по предъявлении» должен быть предъявлен к оплате в течение года с момента выдачи.

Каковы должны быть действия нотариуса?

Возможно ли совершение протеста и какого именно в данном случае?

Задача 15.

К нотариусу обратился гр. Краснов с просьбой обеспечения доказательств. В 2002 оду он купил у гр. Свиридовой квартиру; расчет между сторонами был произведен полностью. Однако сейчас Свиридова требует от Краснова возврата квартиры, утверждая, что на договоре купли-продажи квартиры подпись выполнена не ею. Поскольку в дальнейшем может возникнуть спор в суде, а подлинный экземпляр договора купли-продажи Красновым утрачен, он просит назначить экспертизу на предмет установления подлинности подписи Свиридовой на договоре купли-продажи.

Каковы должны быть действия нотариуса?

Задания.

1.Приведите примеры необходимости обеспечения доказательств в административном органе.

2.Найдите ошибки в предложенном документе.

Составьте документ правильно.

Договор о продаже квартиры

Г. Москва 29.04.02

Мы, гр. Петров Н.И. и гр. Озерова И.И. заключили настоящий договор о следующем:

1. Петров Н.И. продал принадлежащую ему квартиру по адресу: г. Москва, ул. Обухова, д. 14, кв. 7, а Озеров И.Н. названную квартиру купил. Квартира общей площадью 25,5 кв.м.

2. Указанная квартира продается за 150 тыс. рублей, которые Озеров И.И. уплатил Петрову Н.И.

3. Указанная квартира принадлежит Петрову Н.И. на праве собственности.

4. Стоимость квартиры согласно справки БТИ № 3 г. Москвы составляет 120 тыс. руб.

5. Покупатель осуществляет за свой счет все эксплуатационные и ремонтные работы.

6. Содержание норм жилищного и гражданского законодательства РФ сторонам разъяснены.

7. До заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана и под завещанием (арестом) не состоит.

8. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Озеров И.И.

Экземпляр настоящего договора остается в делах 1-й Московской городской нотариальной конторы (Бобров пер., д. 6) и по экземпляру выдается Петрову Н.И. и Озерову И.И.

3. Может ли нотариус удостоверить следующий документ?

Если нет, то как бы Вы его составили?

Доверенность

Г. Москва 22 июня 2008 года

Я, Реутов Дмитрий Владимирович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Алабяна, дом 15, кв. 32, действующего от имени Мудрова А.А., проживающего в г. Москве, по доверенности, удостоверенной в государственной нотариальной конторе, уполномочиваю гр. Аникеева Владимира Ивановича, проживающего в Ростовской области, распоряжаться принадлежащей Мудрову А.А. автомашиной марки «Жигули», состоящей на учете в ГИБДД Ленинградского района г. Москвы, следить за техническим состоянием автомашины, быть представителем в органах ГИБДД.

Подпись доверителя.

4.Найдите ошибки в предложенном документе.

Составьте документ правильно.

Свидетельство

об удостоверении факта нахождения гражданина в живых

г. Мытищи Московской области 06.04.02 г.

Я, Рязанова Е.М., нотариус, подтверждаю, что Рабин А.Г. находится в живых и проживает в г. Мытищи Московской области.

Гербовая печать Зарегистрировано в реестре.

Нотариус: /подпись/

5. Найдите ошибки в предложенном документе.

Составьте документ правильно.

Г. Москва

Я, Иванова М.И., нотариус г. Москвы, удостоверяю, что предъявленный мне переводной вексель с имеющимся сроком платежа на сумму 200000 рублей акцептован плательщиком без указания даты протеста.

В соответствии с этим протестую упомянутый вексель.

Зарегистрировано в реестре за № 1-67

Взыскано госпошлины: 300 руб.

6. Составьте договор дарения по предложенному образцу.

Охарактеризовать предмет договора.

Определить, какое законодательство применяется к данному договору.

Выделить существенные условия договора и условия, без которых договор не мог бы быть заключен.

Договор дарения жилого дома

ДОГОВОР

__________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Мы, гр. __________________________________________, проживающий (ая)