Тема 17. ограниченные вещные права

Вопросы

1. Понятие, признаки и виды ограниченных вещных прав.

2. Ограниченные вещные права на земельные участки.

3. Понятие и виды сервитутов как ограниченных вещных прав.

3. Ограниченные вещные права юридических лиц:

а) право хозяйственного ведения;

б) право оперативного управления.

Литература

1. Конституция Российской Федерации [Текст]: [принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 года, 5 февраля, 21 июля 2014 года.)] // Российская газета. – 1993. – 25 декабря; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2014. – № 30. – Ст. 4042.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Текст]: [принята Государственной Думой 21 октября 1994 года (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 23 мая 2016 года)] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301; 2016. – № 22. – Ст. 3094.

3. Об автономных учреждениях [Текст]: федер. закон: [принят Государственной Думой 11 октября 2006 года (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 2016 года)] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. – № 45. – Ст. 4626; 2016. – № 22. – Ст. 3097.

4. О государственных и муниципальных унитарных предприятиях [Текст]: федер. закон: [принят Государственной Думой 11 октября 2002 года (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 23 мая 2016 года)] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 48. – Ст. 4746; 2016. – № 22. – Ст. 3097.

Судебная практика

1. О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации [Текст]: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 2015. – № 8.

2. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав [Электронный ресурс]: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года)// СПС «КонсультантПлюс».

3. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации [Текст]: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 1996. – № 9; 2016. – № 5.

4. Об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком [Текст]: Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 2012 года № 11248/11 по делу № А45-12892/2010// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2012 – № 6.

5. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» [Текст]: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 апреля 1997 года// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1997. – № 7.

Дополнительная литература

1. Ананьев А.Г. Договор об установлении сервитута [Текст] / А.Г. Ананьев // Юрист. – 2013. – № 18. – С. 13-18.

2. Андреев Ю.Н. Ограничения в гражданском праве России [Текст] / Ю.Н. Андреев. – СПб.: «Юридический центр Пресс», 2011. – 400 с.

3. Гребенкина И.А. Право преимущественной покупки чужой недвижимости как новое ограниченное вещное право для РФ: анализ вещных признаков и проблема «обязательственных элементов» [Текст] / И.А. Гребенкина // Актуальные проблемы российского права. – 2013. – № 2. – С. 143-150.

4. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на землю: вводный комментарий к главе 17 Гражданского кодекса РФ [Текст] / П.В. Крашенинников. – М.: Статут, 2001. – 53 с.

5. Крапивенская Е.А. К вопросу о сервитуте в отношении земельных участков, необходимых для размещения объектов электросетевого хозяйства [Текст] / Е.А. Крапивенская // Российская юстиция. – 2015. – № 8. – С. 22-25.

6.Мацакян Г.С. Узуфрукт и сервитут: общее и особенное в правовой характеристике [Текст] / Г.С. Мацакян // Российский юридический журнал. – 2015. – № 5. – С. 129-137.

7. Шевцов С.Г. Свободное усмотрение при возникновении ограниченных вещных прав на основании договора в германском и российском гражданском праве [Текст] / С.Г. Щевцов // Юрист. – 2013. – № 11. – С. 41-46.

Задания и задачи

1.Составьте схему: «Виды ограниченных вещных прав».

2. Составьте проект договора об установлении частного водного сервитута с целью водопоя и прогона скота.

3.Составьте таблицу: «Отличительные черты права хозяйственного ведения и права оперативного управления».

4. Зайченко Н.К. обратился с иском в Пятигорский городской суд к администрации города Пятигорска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит 1/2 часть жилого дома на основании договора купли-продажи строений. Оставшаяся часть указанного жилого дома принадлежала на праве общей долевой собственности Талалай В.Д. Данное строение расположено на земельном участке, закрепленном на праве постоянного (бессрочного) пользования за Талалай В.Д. Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что Талалай В.Д. умер в 2016 г. в городе Пятигорске, о чем Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по городу Пятигорску составлена запись акта о смерти.

Представитель администрации города Пятигорска Григорян А.С., исковые требования не признал, просил суд в иске отказать за необоснованностью.

Как должен быть разрешен спор?

5. Фермер Иванов, не имея наследников, все свое имущество (в том числе недвижимое имущество крестьянского хозяйства, расположенное на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения) завещал местному приходу Русской Православной Церкви. После смерти Иванова глава прихода, оформляя права на наследство, в числе прочего потребовал и переоформления на приход аналогичного права на весь земельный участок. При этом он ссылался на то, что при переходе права собственности на недвижимость право на землю переходит автоматически.

Однако местная администрация выступила против оформления на приход прав на весь земельный участок Иванова. По мнению администрации, со смертью Иванова прекратилась и деятельность крестьянского хозяйства, а это является основанием для прекращения прав на землю. Приход может получить только право пользования на те участки земли, которые заняты зданиями и сооружениями непосредственно и необходимы для их использования, но не более того.

К какому субъекту может перейти в порядке наследования право пожизненного наследуемого владения? Какое вещное право на землю может приобрести в данном случае приход РПЦ? Чем отличается правовой режим пожизненного наследуемого владения от иных прав на землю?В каком объеме приход РПЦ может приобрести право на землю, приобретая имущество крестьянского (фермерского) хозяйства по завещанию? Предусматривает ли действующее законодательство ограничения в переходе прав на земельный участок при переходе права собственности на недвижимость, на которые ссылается администрация?Какие нормативные правовые акты должны применяться в случае, если дело будет рассматриваться судом?

6. Гражданин Исаев обратился в суд с иском к гражданке Овчаренко, требуя установление сервитута на право пользования участком земли, площадью 5 квадратных метров, являющимся частью земли, принадлежащей гражданке Овчаренко. Дачные участки этих граждан прилегают друг к другу. На данном участке земли он собирается соорудить колодец, который может быть использован в качестве источника пресной воды при отключении водопровода. Кроме этого, он утверждает, что по заключению экспертов это место является оптимальным с точки зрения чистоты и качества подземных вод. При этом Исаев настаивает, чтобы пользоваться этим колодцем могли все владельцы близлежащих земельных участков. Овчаренко отказала в установлении сервитута, мотивируя это тем, что в колодце она не нуждается и в 1000 метрах от участка Исаева находится пруд.

Какие виды сервитутов известны современному российскому законодательству? Имеются ли основания для удовлетворения судом требования Исаева?

7. А.Н.И. обратился в суд с просьбой установить ему на срок 15 лет право ограниченного пользования соседним участком (сервитута), принадлежащим Х.О.А., в целях прохода к своей квартире и проезда сельскохозяйственной техники к своим надворным постройкам.

Суду пояснил, что в настоящее время ответчик Х.О.А., произвел межевание соседнего земельного участка, не обеспечив ему и членам его семьи прохода и проезда к их квартире и надворным постройкам, оформив земельный участок в собственность вместе с подъездным путем, проезд перекрыл забором. Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли. Истец А.Н.И. обосновывал свои доводы на том, что через данный отрезок земельного участка обеспечивается удобный для истца выезд и выезд к надворным постройкам и что ранее истец использовал участок ответчика для проезда своей техники, благоустроив его (выкорчевал посадки).

Ответчик Х.О.А. в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что ранее действительно А.Н.И. проезжал к своим постройкам по его – Х.О.А. земельному участку, но ему самому пользоваться этим проездом не давал, положил на въезде к его двору железобетонные плиты. Отсутствие же у истца возможности проехать на автомобиле непосредственно к крыльцу своей квартиры и к надворным постройкам обусловлено тем, что истец на всем отрезке пути от калитки до крыльца квартиры разместил палисадник и посадил в нем овощи.

Как следует разрешить спор между сторонами?

8. Государственное унитарное предприятие «Приборный Завод» выразило желание выступить соучредителем общества с ограниченной ответственностью «Интер», при этом предприятие предоставляет необходимое электронное оборудование на сумму 200 000 рублей. Кроме этого оно обязуется предоставить в аренду указанному хозяйственному обществу помещения для хранения оборудования.

Имеет ли право предприятие быть учредителем данного ООО? Каковы условия и порядок реализации права участия унитарного предприятия в коммерческой организации?