В. 68. Прекращение права собственности

Прекращение права собственности, как и его приобретение, обусловливается наличием определенных юридических фактов. Нередко в основании возникновения и прекращения права собственности лежит единое правовое основание, например, договор купли-продажи. Прекращение права собственности на вещь у продавца означает приобретение права собственности у покупателя.

В соответствии со ст. 235 ГК право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительно изъятие имущества у собственника не допускается кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится:

1- обращение взыскания на имущество по обязательствам. (ст. 237 ГК). Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором. Право с-сти на имущество, на кот обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права с-сти на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

2 Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст. 238 ГК). Если в с-сти лица оказалось имущество, кот в силу з-на не может ему принадлежать, жэто имущество должно быть отчуждено собственником в теч 1 года с момента возникновения права с-сти, если з-ном не установлен иной срок. Если имущ-во не отчуждено в этот срок

Это имущество по реш суда подлежит принудит продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в гос или муницип с-сть с возмещением ст-ти. При этом вычитаются затрады на отчуждение имущества.

3. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК). В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. Если гос орган не докажет, что использ-е зем участка невозможно без прекращения права с-сти на недвиж имущ-во, - требование об изъятии недвиж-ти не подлежит удовлетворению.

4. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

5. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК). В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд.

6. Реквизиция (ст. 242 ГК). В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий, массовых беспорядков, межнациональных конфликтов, военных действий и иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственного органа может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

7. Конфискация (ст. 243 ГК). В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника в виде санкции за совершение преступления или др правонарушения (конфискация).

В. 69. Содержание права с-сти граждан.

Граждане могут быть субъектами права частной собственности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности. Субъектами права собственности могут быть и иностранные граждане, наравне с гражданами РФ, а также лица без гражданства, кроме случаев, установленных федеральными законами или международным договором РФ (п. 3 ст. 62 Конституции РФ).

Для того, чтобы гражданин мог выступать в качестве собственника, не требуется специальной регистрации. Если он намерен заниматься предпринимательской деятельностью, то должен регистрироваться в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя, а не собственника, реализуя право на использование своих способностей для предпринимательской деятельности (ч. 1 ст. 34 Конституции РФ, ст. 23 ГК РФ).

В то же время принадлежность гражданину объектов недвижимости требует государственной регистрации безотносительно к тому, для каких не противоречащих закону целей они используются (ст. 131 ГК РФ).

В соотв с п.1 ст. 213 по общему правилу в собственности граждан может находиться любое имущество. Исключение составляют отдельные виды имущества, которое не может в соотв с з-ном принадлежать гражданам. Имущество, не изъятое и не ограниченное в обороте, может принадлежать любому гражданину. К такому имущ-ву относятся: жилые дома, дачи, гаражи, автомобили, домашний скот, предметы обихода. Оно может свободно отчуждаться гражданами иным лицам или в порядке наследования переходить от одного лица к др.

Объекты, изъятые из оборота, не могут находиться в с-сти граждан. Их можно условно разделить на 3 группы. 1 – объекты гражд прав, которые по своей природе не могут отчуждаться личности человека (жизнь, здоровье, честь, достоинство, имя, др нематер-ные блага). 2 – объекты гос и муницип с-сти, которые призваны обеспечивать общН интересы (улицы, площади, дороги, скверы, заповедники…). 3 – объекты, которые изымаются из оборота с целью защиты конст строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов др лиц, обеспечения обороны страны.. (наркотические, психотропные в-ва, радиоактивные материалы, военная техника, атомное оружие).

Есть объекты, ограниченные в гражданском обороте. Они могут поступать в с-сть граждан при наличии спец разрешения (стрелковое оружие для охоты, летательные аппараты…).

Содержание права собственности граждан составляют правомочия владения, пользования и распоряжения. Гражданин осуществляет их своей властью, по своему усмотрению, но в пределах, установленных законом, и в установленном порядке.

Законодательством предусмотрены сделки, в которой одной из сторон может участвовать только гражданин (завещание, получатель ренты по Дог пожизненного содержания с иждивением).

По общему правилу в п. 2 ст. 209 ГК, гражданин вправе по своему усмотрению совершать в отн принадлежащего ему имущества любые действия. В отличие от общего правила, владение, пользование и распоряжение землей и др природными ресурсами возможны только в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Установлен ряд ограничений, связанных с целевым использованием имущества - например, в жилом помещении нельзя размещать промышленное производство, оно используется только для проживания в нем граждан (ст. 288 ГК РФ ), строго по целевому назначению используются земельные участки (ст. 285 ГК РФ). При осуществлении права с нарушениями законодательства применяются различные санкции, включая меры ответственности, (например, изъятие в судебном порядке квартиры, земельного участка для продажи с публичных торгов - ст. 293, 285 ГК РФ), гражданско-правовая конфискация как последствие недействительности сделки (ст. 169 ГК РФ), отказ в защите права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Специфическими основами возникновения права собственности являются:

а) возведение строений на отведенном гражданину для этих целей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ). Строение, возведенное с существенным нарушением этих правил, без установленного разрешения, на чужом земельном участке, является самовольной постройкой, право собственности на нее не возникает, самовольная постройка подлежит сносу создавшим ее лицом либо за его счет;

б) создание вещей в хозяйстве гражданина, включая создание их в процессе осуществления предпринимательской деятельности.

Производными основаниями являются:

получение вознаграждения за работу, выполненную по трудовому договору (контракту) и по гражданско-правовым сделкам, включая сделки, совершенные при осуществлении предпринимательской деятельности;

получение процентов по банковским вкладам, доходов от организаций, с которыми гражданина связывают обязательственные права, например, от производственного кооператива, полного товарищества, участником (членом) которых он является, дивидендов;

получение имущества по договору дарения, купли-продажи и др.;

получение имущества в порядке наследования по закону или по завещанию.