Тема 4. Право собственности на землю

Часа

1. Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.

2. Ограничения права собственности на землю.

3. Формы и виды собственности на землю по законодательству Российской Федерации.

4. Государственная регистрация права собственности на земельные участки. Документы, удостоверяющие права на землю.

Темы рефератов

1. Собственность на землю как экономическое отношение и в общеправовом смысле.

2. Субъекты и объекты права собственности на землю.

3. Объективные основания ограничения права собственности на землю.

4. Общая долевая и общая совместная собственность на землю.

Задача 1

Сомов, являясь собственником земельного участка, решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установил дизель-генератор для электроснабжения. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять елей, произраставших на его земельном участке и затенявших его, вырубил кустарник, осушил болото. Огородив забором земельный участок Сомов лишил местных жителей доступа к распложенному на его участке пруду, использовавшемуся жителями поселка для купания и хозяйственных нужд.

Вправе ли Сомов совершать вышеуказанные действия? Какими правами обладает собственник земельного участка?

Литература

1. Арзуманян А.В. Перспективы развития федерального и регионального законодательства о государственной регистрации прав на землю/ А.В. Арзуманян // Гражданское право. – 2007. - N 4.

2. Ахетова О.С. Право собственности на землю в Российской Федерации / О.С. Ахетова // Бюллетень нотариальной практики. – 2009. - N 2.

3. Баранов В.М. Отношения собственности на природные ресурсы в Российской Федерации / Баранов В.М.// Юрист. – 2006. - N 12.

4. Гришаев С.П. Новые тенденции в правовом регулировании земельных участков как объектов права собственности // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс». 2013.

5. Киргизова Т.Н., Шкляр И.Л. Проблемы обращения взыскания на земельные участки по долгам их собственников // Банковское право. - 2011. N 3. - С. 2 - 6.

6. Маркин С.В. Совершенствование правового регулирования права собственности на земельные участки // Правовые вопросы недвижимости. - 2012. - N 2. - С. 21 - 24.

7. Эйриян Г.Н. Права пользователя земельного участка на воздушное пространство // Журнал российского права. - 2011. - N 3. - С. 85 - 93.

Тема 5. Публичная и частная собственность на землю

Часа

1. Публичная земельная собственность понятие и виды.

2. Государственная собственность на землю и проблемы её разграничения.

3. Муниципальная собственность на землю.

4. Частная собственность на землю. Земельные участки изъятые и ограниченные в обороте.

Темы рефератов

1. Собственность на землю в Республике Татарстан.

2. Особенности государственной регистрации права публичной собственности на земельные участки.

3. Ограничение прав на землю иностранцев.

Задача 1

ФГУП «НИИ Земкадастр» в лице директора М. отказалось от права постоянного (бессрочного) пользования закрепленным за ним земельным участком, направив соответствующее письмо Главе муниципального образования. Указанный участок, распоряжением Главы муниципального образования был предоставлен в аренду областной общественной организации для размещения культурного центра.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее - управление) обратилось в Арбитражный суд с заявлением о признании недействительным указанного распоряжения, сославшись на то, что спорный земельный участок является федеральной собственностью на основании ст.3.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", при предоставлении земельного участка нарушен порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, установленный пунктом 1 статьи 45 ЗК РФ. Орган местного самоуправления, распорядившись спорным земельным участком без согласия собственника, нарушил имущественные права и законные интересы Российской Федерации.

Представители муниципального образования в отзыве указали, что распоряжение принято в пределах полномочий, управление не предоставило доказательств государственной регистрации права федеральной собственности на земельный участок по результатам проведения процедуры разграничения уровня собственности (пункт 10 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Решите дело. Какие земельные участки относятся к федеральной собственности?

Законны ли действия ОМС, если будет установлено, что участок был приобретен муниципальным образованием на основании гражданско-правовой сделки?

Литература

1. Вахаев М.Х. Дискуссионные вопросы частной собственности на землю в России / М.Х.Вахаев // Журнал российского права. – 2006. - N 5.

2. Иконицкая И.А. Некоторые теоретические вопросы права государственной собственности на землю / И.А. Иконицкая // Журнал российского права. – 2006. - N 12.

3. Короткова О.И. О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена / О.И. Короткова // Современное право. - 2011. - N 4. - С. 59 - 63.

4. Попов М. Есть ли в России муниципальная собственность на землю? / М.Попов // Бизнес-адвокат. - N 6. – 2000.

5. Чаркин С.А. О некоторых проблемах правового регулирования прекращения права частной собственности на земельные участки // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. N 5. С. 79 - 87.

6. Васильева М.И. Право граждан на доступ к природным ресурсам (общетеоретическое и межотраслевое обоснование) // Журнал российского права. 2012. N 3. С. 5 - 14.

По итогам изучения тем, посвященных проблемам собственности на землю в РФ. Студенты выполняют самостоятельную работу. Составляют две таблицы в которых отражают основания возникновения и прекращения права собственности по субъектам данных отношений. Работа может быть выполнена на отдельном листе или в рабочей тетради, в печатной форме или от руки (по выбору).

Таблица 1 «Основания возникновения права собственности на земельный участок»

Основания возникновения права собственности	Российская Федерация	Субъекты Российской Федерации	Муниципальные образования	Частная собственность юридических лиц	Частная собственность физических лиц
Купля-продажа	+	+	+	+	+
Приватизация	-	-	-	+	+
Продолжить составление таблицы самостоятельно

Таблица 2 «Основания прекращения права собственности на земельный участок»

Основания прекращения права собственности	Российская Федерация	Субъекты Российской Федерации	Муниципальные образования	Частная собственность юридических лиц	Частная собственность физических лиц
Купля-продажа	+	+	+	+	+
Приватизация	+	+	+	-	-
Продолжить составление таблицы самостоятельно