Тема 2. Земельные правовые нормы и правоотношения

Часа

1. Понятие земельных правовых норм и их виды. Механизм реализации земельных правовых норм.

2. Понятие земельных правоотношений и их виды.

3. Объекты земельных правоотношений.

4. Субъекты земельных правоотношений.

5. Содержание земельных правоотношений.

6. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.

Темы рефератов

1. Возникновение земельных правоотношений из правомерных действий.

2. Сложный фактический состав как основание возникновение земельных правоотношений.

3. Возникновение земельных правоотношений из неправомерных действий.

Задача 1

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о признании незаключенным договора аренды земельного участка. В обоснование своих требований арендодатель указал на то, что договор аренды земельного участка, заключенный сроком на 11 месяцев не прошел государственную регистрацию, а согласно закону субъекта федерации на территории которого находится земельный участок, все договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации независимо от сроков аренды.

Решите дело.

В каких случаях осуществляется государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними?

Какие субъекты наделены правом издавать нормативные акты по вопросам определения круга прав на недвижимое имущество и видов сделок с ним, подлежащих обязательной государственной регистрации? Какие нормативные акты устанавливают это право?

Задача 2

Законом субъекта Российской Федерации «Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлено, что «земельный участок для обслуживания жилого дома - земельный участок, предназначенный для обслуживания (эксплуатации) существующего жилого дома (квартиры в жилом доме), включающий в себя земельный участок, находящийся непосредственно под жилым домом (квартирой в жилом доме), и прилегающую к нему территорию с хозяйственными постройками, и земельный участок, используемый для огородничества (приусадебный участок)»

Соответствует ли приведенное в законе субъекта Российской Федерации определение земельного участка нормам Земельного кодекса РФ? Обоснуйте ответ

Литература

1. Анисимов А.П., Землякова Г.Л., Мельников Н.Н. Зонирование как функция управления земельным фондом: вопросы теории // Современное право. - 2012. - N 8. - С. 87 - 93.

2. Анисимов А.П., Чаркин С.А. Объекты земельных правоотношений // Российская юстиция. - 2012. - N 2. - С. 4 - 8.

3. Бандорин Л.Е. Проблемы выбора вида разрешенного использования земельного участка из предусмотренных зонированием территорий // Экологическое право. - 2011. - N 3. - С. 12 - 18.

4. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. М.: Статут, 2011. - 144 с.

5. Гончарова Е.А. Проблемы правоприменения норм земельно-правовой ответственности / Гончарова Е.А.// Правовые вопросы недвижимости. – 2008. - N 2.

6. Гришаев С.П. Новые тенденции в правовом регулировании земельных участков как объектов права собственности // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».

7. Дихтяр А.И., Селифонова С.Ю. Права иностранцев и организаций с иностранным участием на земельные участки / А.И. Дихтяр, С.Ю. Селифонова // Юридический мир. - 2010. - N 4. - С. 24 - 28.

8. Крассов О.И. Разрешенное использование и конкретное целевое назначение земельного участка // Экологическое право. - 2012. - N 2. - С. 16 - 21.

9. Крассов О.И. Земельный участок - основа понятийного аппарата земельного права // Экологическое право. - 2011. - N 4. - С. 4 - 12.

10. Мельников Н.Н. Искусственный земельный участок: поиск универсального определения // Журнал российского права. - 2011. - N 5. - С. 24 - 30.

11. Минина Е.Л. Разрешенное использование земельных участков: вопросы установления и изменения // Журнал российского права. - 2012. - N 1. - С. 62 - 67.

12. Мисник Н.Н. О месте норм, регулирующих принудительное прекращение вещных прав на земельные участки, в системе законодательства / Мисник Н.Н.// Правовые вопросы недвижимости. – 2006. - N 2.

13. Окунев А.И., Алексеев А.Н. Правовая культура и реализация норм земельного права: возможны ли совпадения? / А.И. Окунев, А.Н. Алексеев // Юридический мир. – 2008. - N 8.

Тема 3. Источники земельного права. Земельное законодательство

Часа

1. Понятие и особенности источников земельного права, их классификация.

2. Система источников земельного права.

3. Конституционные основы земельного права.

4. Закон как источник земельного права; соотношение федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации.

5. Подзаконные нормативно-правовые акты как источники земельного права.

6. Судебная практика и ее роль в формировании земельного законодательства.

Темы рефератов

1. Соотношение публичного и частного в регулировании земельных отношений.

2. Проблемы разграничения гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.

3. Указы Президента РФ и Постановления Правительства РФ как источники земельного права.

4. Нормативные правовые акты министерств как источники земельного права.

5. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления как источники земельного права.

6. Государственные стандарты, природоохранные, строительные, санитарные и иные специальные нормы и правила. Их соотношение с источниками земельного права.

7. Основные тенденции развития земельного законодательства.

Задача 1

Законом субъекта Российской Федерации «О регулировании земельных отношениий» был определен порядок резервирования земельных участков на территории субъекта РФ. В соответствии с данной нормой резервирование земельных участков для государственных нужд субъекта РФ или муниципальных нужд может осуществляться на землях всех категории независимо от формы собственности путем установления ограничения прав на земельные участки (части земельных участков), предназначенные для государственных или муниципальных нужд на основании градостроительной и землеустроительной документации, документов планирования, развития и использования земель, утвержденных в установленном порядке.

Соответствует ли норма закона субъекта РФ нормам федерального законодательства. Обоснуйте ответ.

Задача 2

Законом субъекта РФ «О порядке землепользования» было установлено положение, запрещающее совершение сделок по приобретению земельных участков для строительства, находящихся в собственности муниципальных образований, юридическим лицам не стоящим на учете в ИФНС в данном муниципальном образовании.

Соответствует ли норма закона субъекта РФ нормам федерального законодательства. Обоснуйте ответ.

Литература

1. Волков Г.А. Проблемы совершенствования земельного законодательства // Экологическое право. - 2012. - N 1. - С. 25 - 28.

2. Елисеева И.А. О соотношении норм гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков // Общество и право. - 2011. - N 3. - С. 115 - 118.

3. Калугина О.В. Прокурорский надзор за законностью муниципальных правовых актов, регулирующих земельные правоотношения // Административное и муниципальное право. 2012. N 4. С. 13 - 18.

4. Ревякин А.П. Публичные интересы и основания резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Экологическое право. - 2011. - N 6. - С. 15 - 20.

5. Умеренко Ю.А. Особенности правового регулирования земельных отношений в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге на федеральном уровне // Современное право. - 2012. - N 4. - С. - 63 - 71.

6. Эйриян Г.Н. Разграничение полномочий между РФ и ее субъектами в сфере регулирования земельных отношений / Г.Н. Эйриян // Журнал российского права. – 2006. - N 3.