Размер, состав и порядок внесения вступительных, паевых и иных взносов.

7.1. Виды взносов в ЖСК:

7.1.1. Вступительный взнос;

7.1.2.Членский взнос;

7.1.3.Паевой взнос;

7.1.4. Целевой взнос;

7.1.5. Дополнительный взнос.

7.2.Размеры вступительного, членского, паевого, целевого и дополнительного взноса определяются общим собранием членов ЖСК, закрепляются Протоколе собрания членов ЖСК, в договорах паевых накоплений. В последующем размеры взносов могут быть пересмотрены по решению общего собрания членов ЖСК.

7.3.Вступительные и членские взносы являются взносами, необходимыми для компенсации расходов ЖСК по совершению ЖСК юридических и фактических действий в целях обеспечения ЖСК, предусмотренной Уставом ЖСК (содержание и эксплуатация имущества ЖСК, оплата услуг банка, заработная плата работников ЖСК, арендная плата, расходы на оргтехнику и канцелярские товары и т.д.).

Вступительный взнос уплачивается лицом, вступающим в ЖСК. Вступительный взнос уплачивается не позднее 3 (трех) календарных дней с момента утвержденного решением ЖСК заявления о приеме в члены ЖСК.

7.4.Членский взнос уплачивается ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было принято решение о приеме в члены ЖСК. Срок внесения платежей на расчетный счет ЖСК в счет оплаты членских взносов - последнее число текущего месяца. По желанию члена ЖСК, членский взнос может быть уплачен им досрочно.

При неуплате (несвоевременной уплате) членом ЖСК членского взноса сумма такого взноса удерживается из поступающих от члена ЖСК иных денежных средств, включая паевые взносы.

7.5.Паевой взнос имеет своей целью возмещение расходов ЖСК на осуществление основной уставной деятельности. Сумма паевых взносов всех членов ЖСК образует паевой фонд, размер которого определяется исходя из общего размера расходов (сметы) на завершение строительства многоквартирного дома.

Размер паевого взноса определяется индивидуально для каждого пайщика с учетом его требований к жилью, определенного договором паевых накоплений, а также с учетом абзаца 3 настоящего пункта Устава.

Для члена ЖСК, который является:

- собственником доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом и земельный участок и передает в ЖСК права на указанные доли устанавливается льготный размер по оплате паевого взноса, в части включения в состав паевого взноса данного члена ЖСК размера денежной оценки указанных долей: для квартиры и нежилого помещения – установленной судом в решении стоимости квартиры и нежилого помещения по договору, оплаченной пайщиком и для земельного участка–установленной общим собранием членов ЖСК стоимости доли в праве общей собственности на земельный участок, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено общим собранием членов ЖСК. Для данных членов ЖСК сумма паевого взноса состоит из следующих частей: денежной части паенакопления, уплачиваемой членом ЖСК в кассу или на расчетный счет ЖСК, в счет паевого взноса и не денежной части паенакопления, выраженной в денежной оценке доли в праве общей собственности на многоквартирный дом и доли в праве общей собственности на земельный участок.

-собственником доли в праве общей собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом и передает в ЖСК право на указанную долю устанавливается льготный размер по оплате паевого взноса, в части включения в состав паевого взноса данного члена ЖСК размера денежной оценки указанной доли: для квартиры и нежилого помещения – установленной судом в решении стоимости квартиры и нежилого помещения по договору, оплаченной пайщиком, если иное не установлено общим собранием членов ЖСК. Для данного члена ЖСК сумма паевого взноса состоит из следующих частей: денежной части паенакопления, уплачиваемой членом ЖСК в кассу или на расчетный счет ЖСК, в счет паевого взноса и не денежной части паенакопления, выраженной в денежной оценке доли в праве общей собственности на многоквартирный дом.

До окончания строительства паевой взнос члена ЖСК считается ориентировочным и может быть пересмотрен Общим собранием членов ЖСК на основании увеличения затрат на строительство, ввода в эксплуатацию инженерных сетей, ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, в связи с удорожанием стройматериалов и энергоресурсов.

В случае изменения размера паевого взноса, член ЖСК обязан произвести доплату паевого взноса до установленного размера в общем порядке, установленном для уплаты паевого взноса.

Обязанности по оплате паевого взноса возникает у члена ЖСК с момента заключения договора паевых накоплений, в котором в целях своевременной оплаты паевых взносов членом ЖСК составляется порядок выплат паевых взносов.

7.6. Правление ЖСК вправе внести в повестку дня общего собрания членов ЖСК вопрос об уплате целевых и/или дополнительных взносов. Решение об уплате целевых и/или дополнительных взносов и установление их размера относится к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК.

Целевой взнос – взнос, вносимый по мере возникновения необходимости, в том числе на формирование собственности ЖСК, а именно нежилые помещения, объекты социального назначения, дорожное полотно, слаботочная канализация и т.д.

Дополнительными взносами являются денежные средства, вносимые членом ЖСК, в том числе для покрытия убытков ЖСК.

Срок уплаты целевого и/или дополнительного взносов членами ЖСК устанавливается в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента принятия решения общим собранием членов ЖСК об их оплате, если иной срок не установлен решением общего собрания членов ЖСК. При этом срок покрытия образовавшихся убытков путем внесения дополнительных взносов не может быть установлен свыше трех месяцев после утверждения общим собранием членов ЖСК ежегодного баланса.

7.7.Кандидат в члены ЖСК после утверждения решением ЖСК его заявления о приеме в члены ЖСК обязан уплачивать все взносы предусмотренные Уставом, внутренними документами ЖСК и договором паевых накоплений.

7.8.Кандидат в члены ЖСК, который не внес в установленном порядке вступительный взнос полностью, утрачивает членство в ЖСК.

7.9.Члены ЖСК несут риск убытков, связанных с деятельностью ЖСК, в пределах своих паевых накоплений.

7.10. Все взносы вносятся денежными средствами в рублях. Внесение не денежных взносов не допускается, если иное не установлено решением Правления ЖСК, а также Уставом. Вступительный, паевой и иные взносы в денежной форме вносятся членами ЖСК в кассу ЖСК или перечисляются на банковский счет ЖСК, указанный в договоре паевых накоплений.

7.11.Внесение взносов членом ЖСК в денежной форме подтверждается следующими документами: квитанцией к приходному кассовому ордеру, удостоверенной круглой печатью ЖСК или платежным документом с отметкой банка об исполнении такого платежного документа.

7.12.Датой внесения членом ЖСК взноса считается дата оформления приходного кассового ордера и внесения денежных средств в кассу ЖСК или дата зачисления денежных средств на счет ЖСК.

7.13.В интересах консолидации средств для финансирования различных целей и задач в ЖСК могут создаваться различные фонды (паевой фонд, резервный фонд, неделимый фонд и т.п.). Фонды образуются исключительно на основании решения Общего собрания членов ЖСК, которым определяется предельная сумма средств, направляемых в тот или иной фонд, порядок его формирования, финансовые источники фонда, порядок расходования и пополнения средств фонда и иные вопросы.

7.14.Выплата паевого взноса в полном объеме с учетом всех изменений размера паевого взноса, осуществленных в соответствии с Уставом ЖСК является основанием для выдачи члену ЖСК Справки, содержащей сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса, необходимой для оформления права собственности на квартиру или нежилое помещение в построенном многоквартирном доме.