Вопрос. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Ответственность сторон.

Права и обязанности продавца:

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи в срок, установленный договором, а при отсутствии такого срока - в разумный или семидневный срок после требования. Договором может быть предусмотрено его исполнение к строго определенному сроку.

Одновременно с передачей вещи обязан передать покупателю ее принадлежности и относящиеся к ней документы: технический паспорт, инструкцию по эксплуатации, сертификат качества.

Продавец обязан предать товар свободным от прав и притязаний третьих лиц. Исключением является лишь согласие покупателя принять товар, обремененный правами третьих лиц. Это предполагает обязанность продавца информировать покупателя о наличии прав третьих лиц на передаваемый товар.

Обязан передать товар в количестве, предусмотренном по договору;

В ассортименте, т. е. по видам, цветам. В случае несоответствия ассортимента покупатель вправе отказаться от принятия товара и его оплаты (либо требовать возвращения оплаты);

Передать товар, качество которого соответствует договору. Если условия отсутствуют, продавец должен передать товар, пригодный для использования. При передаче товара ненадлежащего качества (если недостатки не были оговорены продавцом) покупатель вправе потребовать от продавца:

а) соразмерного уменьшения покупной цены;

б) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

в) возмещения своих затрат по устранению недостатков.

Если недостатки существенные, то покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества;

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям качества в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

Товар, соответствующий условиям договора о комплектности. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Продавец обязан передать товар в таре и упаковке, если иное не предусмотрено в договоре или если товар по своему характеру не требует упаковки.

Права и обязанности покупателя:

Покупатель вправе требовать:

1) передачи товара, предусмотренного договором;

2) уменьшение покупной цены или расторжения договора, если продавец передал товар не свободным от прав третьим лицам и при этом покупатель не знал и не должен был знать о их правах на этот товар;

3) отказаться от исполнения договора, если продавец отказывается передать проданный товар;

4) отказаться от товара, если продавец не передал принадлежности или документы, относящиеся к товару, в указанный срок;

5) передачу недостающего количества товаров, если продавец передал его в меньшем количестве, чем определено договором. А если он уже оплачен, то - возвращения уплаченной суммы.

Покупатель обязан:

1) принять предложенный товар, если у него нет права требовать замены товара или отказа от исполнения договора. При этом, если иное не предусмотрено законом или договором, он должен совершить действия для обеспечения передачи товаров. Нарушение покупателем условия о принятии товара дает продавцу право потребовать от покупателя принять товар либо расторгнуть договор. В этих случаях продавец может потребовать от покупателя возмещения убытков;

2) оплатить товар по цене, предусмотренной договором, а если цену нельзя определить исходя из условий договора, то по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Эта обязанность выполняется путем передачи продавцу покупной цены – определенной денежной суммы. Обязанность по оплате товара можно разделить на две обязанности покупателя: 1) за свой счет совершить подготовительные действия, необходимые для осуществления платежа (открыть специальный банковский счет, информировать продавца о своих банковских реквизитах и др.); 2) произвести собственно платеж покупной цены. Способ платежа устанавливается договором купли-продажи в соответствии с обязательными предписаниями закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, покупатель обязан оплатить товар полностью непосредственно до или после передачи ему товара. Соглашением сторон договора может устанавливаться предварительная оплата товара.

Ответственность сторон:

1) неисполнение продавцом обязанности по передаче товара свободным от прав третьих лиц дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар;

В случае изъятия товара у покупателя третьим лицом по вендикационному иску, покупатель вправе требовать от продавца возмещения всех причиненных ему убытков, явившихся следствием изъятия у него приобретенного товара.

2) передача меньшего количества товара, чем определено договором, дает покупателю право, если иное не предусмотрено договором, либо требовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, требовать возврата уплаченной денежной суммы;

3) нарушение продавцом условия договора об ассортименте товаров дает покупателю право отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

4) передача продавцом товара ненадлежащего качества дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара;

5) передача продавцом некомплектного товара дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору: потребовать замены некомплектного товара на комплектный, отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

6) передача покупателю товара, подлежащего затариванию и (или) упаковке, без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, дает покупателю право требовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара;

7) непринятие или отказ от принятия, как и неоплата товара покупателем, дает продавцу право требовать от покупателя принять (оплатить) товар или отказаться от исполнения договора;

8) несвоевременная оплата товара (просрочка оплаты) покупателем дает продавцу право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами;

9) неисполнение обязательства стороной застраховать товар, который она обязана застраховать в соответствии с условиями договора, дает право другой стороне застраховать товар за свой счет и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

Ответственность продавца по договору купли продажи выше чем у покупателя, что обусловлено высоким правовым статусов покупателя (потребителя). Условия в договоре купли продажи, предусматривающие сокращение ответственности продавца по договору купли продажи , ничтожны, если они противоречат нормам права, указанным в ГК РФ и иных нормативно-правовых актах.