Сделки: понятие, виды, условия действительности.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

Сделки – осознанные, целенаправленные, волевые действия физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий.

Сущность сделки составляет волеизъявление субъекта, имеющее своей основой его волю. Воля – детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели. Волеизъявление – выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц, это суть самой сделки. По общему правилу именно с волеизъявлением связываются юридические последствия, так как только волеизъявление как внешне выраженная (объективированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке.

В некоторых случаях для того, чтобы сделка породила правовые последствия, необходимо не только волеизъявление, но и действие по передаче имущества. Например, для возникновения сделки дарения вещи, не сформулированной как обещание подарить вещь в будущем, помимо волеизъявления дарителя одарить и волеизъявления одаряемого принять дар необходимы также действия дарителя и одаряемого по передаче и принятию дареной вещи.

Сделка – это волеизъявление, адресованное субъектом другому лицу (лицам). Нельзя совершить сделку в отношении самого себя.

Воля субъекта должна быть выражена каким-либо образом, чтобы быть ясной для окружающих. Способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, называются формами сделок (подробнее в след. вопросе).

Цель, преследуемая лицами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер – приобретение права собственности, права пользования определенной вещью и т.д. В силу этого не являются сделками морально-бытовые соглашения, не преследующие правовой цели, – соглашения о свидании, совершении прогулки и т.д. Типичная для данного вида сделок правовая цель, ради которой они совершаются, называется основанием сделки (causa). Не путать основание и мотив, то есть почему данную сделку заключают, и он не имеет юридического значения (имеет значение только в предварительных сделках). Ошибочность мотива не может повлиять на действительность сделки. Например, некто покупает мебельный гарнитур, надеясь, что в скором времени ему подарят квартиру. Но дарения не произошло. Ошибочный мотив (квартира не подарена) не может повлиять на действительность сделки по покупке мебельного гарнитура. Право собственности на мебельный гарнитур (в этом заключается цель договора купли-продажи) переходит к покупателю, и он не может отказаться от сделки. Учет мотивов подрывал бы устойчивость гражданского оборота. Вместе с тем стороны по соглашению могут придать мотиву правовое значение. В этом случае мотив становится условием – элементом содержания сделок, совершенных под условием. При признании сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана правовое значение имеют мотивы, влияющие на формирование во ли обманутого по такой сделке.

Так, основанием (типичной правовой целью) договора займа является передача займодавцем в собственность заемщика денег или иных вещей, определяемых родовыми признаками, с возложением на заемщика обязанности по возврату той же суммы денег или равного количества вещей того же рода и качества.

Юридические последствия, возникающие у субъектов вследствие совершения сделки, представляют собой ее правовой результат.

По общему правилу правовой результат сделки должен быть ее реализованной правовой целью. В абсолютном большинстве случаев правовые результаты сделок следует разделять на промежуточные и конечные. Так, после заключения договора купли-продажи его участники оказываются связанными обязанностями по передаче имущества и его оплате, что составит промежуточный правовой результат сделки – договора купли-продажи. Переход права собственности на имущество в результате его передачи и переход права собственности на деньги как следствие оплаты имущества будут являться конечным правовым результатом сделки – договора купли-продажи.

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Она определяется законодательством посредством следующей системы условий:

а) законность содержания;

б) Сделкоспособность субъекта - способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) соответствие воли и волеизъявления; (ст 431- что первично, сначала волеизъявление, а потом воля (иначе порок сделки)

г) соблюдение формы сделки (В нек. случаях - получение согласия (нотар. согласие супруга)

Виды сделок

1) По количеству участников сделки, особенности согласования воли:

· Односторонние, - достаточно воли 1 лица, а для других лиц создаёт только права, обязанности только в случаях указанных в законе(доверенность, наследование);

· двусторонние (договоры)- требуется согласование воль двух сторон (в том числе и дарение), воли и интересы встречные,

· многосторонние- сделка, где воля двух участников, но главное что воля участников параллельная, однонаправленный, участники этой сделки не разделяются на стороны и находятся в равном положении (договор товарищества, корпоративный договор)

2) В зависимости от постановления наступления правовых последствий от условий:

· без условий,

· условные сделки- а) под отлагательный условием- последствия наступают при возникновении условия (из договора аренды), б) под отменительным условием- при возникновении обстоятельства, правоотношения прекращаются (157ст.)

Особенность условных сделок:

ü В условных сделках требования - вероятные, но не неизбежные . Нельзя условием, например, назвать наступление календарного сезона, дня недели и т.д.

ü Раньше считалось, что условие не должно зависеть только от одной стороны, но в настоящее время мы не можем так сказать. Постановление Пленума гласит, что по смыслу пункта 3 статьи 157 ГК РФ не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки (например, заключение договора поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств покупателя по оплате товара; заключение договора аренды вновь построенного здания под отлагательным условием о регистрации на него права собственности арендодателя).

ü Условие не должно быть обязательным признаком сделки

ü Условие не должно быть запрещено для данной сделки (например, условия о передачи имущества по договору дарения после смерти дарителя)

ü Заключённая сделка с момента заключения, а не наступления условий

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

3) Зависит ли от срока исполнения:

· срочные

· бессрочные (314ст.)

4) В зависимости от наличия встречного предоставления:

· возмездные

· безвозмездные (нельзя быть таковыми корпоративным сделкам)

5) От учёта основания:

· каузальные - строго определённое юридическое основание, соответствующее воли сторон

· абстрактные - основания являются безразличным (вексель)

Фидуциарные или доверительные сделки - наличие между участками особых доверительных отношений, плюс участник может отказаться от сделки без объяснения причин (договор поручения, доверительное управление)