В 12 Право собственности в гражданском праве.

Гражданское право. Право собственности

Право собственности — это подотрасль гражданского права, совокупность правовых норм, закрепляющих и регулирующих отношения по поводу принадлежности материальных благ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие интересы других лиц. Он может:

а) отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;

б) передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, оставаясь его собственником;

в) передавать имущество в доверительное управление другому лицу;

г) отдавать его в залог и обременять его другими способами;

д) распоряжаться им иными способами.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает интересов других лиц. Отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами земля и природные ресурсы могут в той мере, в какой их оборот допускается законом.

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии с этим сложились следующие разновидности права собственности.

1. Частная собственность гражданина: земельные участки, дома, квартиры, дачи, предприятия, здания, сооружения, транс портные средства, ценные бумаги.

2. Собственность юридического лица — имущество, необходимое для уставной деятельности: здания, оборудование, денежные средства и другое.

3. Государственная собственность: любое имущество, необходимое для выполнения функций государства, в том числе имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Феде рации.

4. Собственность субъекта Федерации: имущество органов власти и управления, культурные и исторические ценности; средства бюджетов, предприятия и другое. Отнесение государственного имущества к собственности субъектов Федерации осуществляется в соответствии с законом,

5. Муниципальная собственность: имущество местных органов власти и самоуправления, предназначенное для коммунального обслуживания населения — водопровод, теплосеть, системы электро-, газоснабжения, канализация и другое.

6. Иные формы собственности: совместная с иностранными предприятиями, иностранных граждан и организаций, зарубежных государств и другие.

Право собственности приобретается по разным основаниям. Рассмотрим некоторые из них.

1. Сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных в разрешенных местах.

2. Изготовление, создание новой вещи для себя путем пере работки материалов с соблюдением закона и других правовых актов.

3. Договор купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

4. Получение наследства в соответствии с завещанием или законом.

5. Переход имущества к юридическому лицу — правопреемнику реорганизованного юридического лица.

6. Находка. В том случае, если, несмотря на принятые меры по возвращению ее владельцу, последний не предъявил прав на утерянную вещь в течение шести месяцев.

7. Безнадзорные животные. Если, несмотря на принятые меры, их собственник в течение шести месяцев не будет обнаружен и сам не заявит о праве на них.

8. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен или утратил на них права. Обнаруженный клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего его, в равных долях. Если клад обнаружен в результате несанкционированных действий, то весь он поступает в собственность владельца земли, или имущества, где был обнаружен.

9. Приобретение права собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо отказался от него, либо утратил на имущество право собственности по иным основаниям.

10. Полное внесение паевого взноса в кооператив за квартиру, дачу, гараж, иное помещение кооператива.

11. Приватизация государственного и муниципального имущества, то есть передача его в собственность граждан и юридических лиц.

12. Приобретательная давность, то есть приобретение права собственности посредством открытого, добросовестного и непрерывного владения как своим: недвижимым имуществом — 15 лет и движимым — 5 лет.

Некоторые предметы в силу их опасности могут быть приобретены только по специальным разрешениям.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в том числе с определением доли каждого — в долевой собственности или без определения долей — в совместной собственности.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в ушате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый участник вправе свою долю продать, подарить, завещать, отдать в залог и распорядиться иным способом с соблюдением следующих условий.

1. При продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если остальные участники откажутся от покупки, или не приобретут продаваемое недвижимое имущество в течение месяца, а движимое — в течение десяти дней, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не до пускается.

5. Эти же правила соблюдаются при отчуждении доли по до говору мены.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по их соглашению. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Распоряжение имуществом совместной собственности осуществляется по согласию всех ее участников независимо от того, кем из участников совершается сделка. Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним участником, может быть остальными участниками признана недействительной, если у него не было достаточных полномочий от них.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также виды доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого.

Режим совместной собственности распространяется на: а) имущество супругов, нажитое в браке; б) общую собственность крестьянского, фермерского хозяйства; в) собственность лиц, проживающих в приватизированной квартире.

Всякая собственность нуждается в защите. Законом предусмотрены следующие правила защиты собственности.

1. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

2. Имущество, возможно приобретенное добросовестным приобретателем, может быть истребовано собственником, если оно было утеряно, похищено, либо выбыло из владения собственника иным путем помимо его воли.

3. Имущество, приобретенное безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать во всех случаях.

4. Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

5. При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов за время незаконного владения имуществом.

6. При истребовании имущества от добросовестного приобретателя владелец вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов со времени, когда он узнал о неправомерности владения имуществом.

7. Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе потребовать, в свою очередь, от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество, с которого собственнику причитаются доходы от него,

8. В случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику, возмещаются государством.

Основания для прекращения права собственности:

— отчуждение собственником своего имущества другим лицам;

— отказ собственника от права собственности;

— гибель или уничтожение имущества;

— обращение взыскания на имущество по обязательствам;

— отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

— отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

— выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

— реквизиция, конфискация, приватизация.

Некоторые предметы в силу их стратегической значимости могут быть реализованы только в соответствии с государственной лицензией.