Зонирование и расчет площади территории

Введение

Проект поселения городского типа разработан в соответствии с заданием на проектирование и действующими СНиП.

Климат – умеренный, численность градообразующей группы А составляет 2200 человек, а = 34%, с = 3500 человек (жителей, связанных с самодеятельной частью населения), проектные соотношения населения, проживающего в соответствующим типе застройки: секционная – 30%, блокированная – 25%, индивидуальная – 45%.

Город выполнен как элемент единой системы расселения.

Характеристика площадки

Строительство предполагается в умеренном климате. Площадка находится в зоне влияния трассы внешнего транспорта, имеются источники воды, электроэнергии. Земли непригодны для с/х и не имеют ценных залежей полезных ископаемых, что подтверждено актом территориально геологической организации. Грунт обладает необходимой несущей способностью. Крутизна рельефа от 0.64% до 4.5%, для создания нормальных условий инсоляции и защиты от северного ветра, под застройку выбран южный склон. Вдоль границы оврага организованы защитные зоны: 100м и 300м, вдоль трассы внешнего транспорта защитная зона составляет 100м.

Таким образом, площадка соответствует всем требованиям СНиП и позволяет создать наиболее благоприятные условия проживания при минимальных затратах.

Градообразующие факторы и определение проектной численности населения

В соответствии с заданием на проектирование в качестве градообразующего фактора принято наличие завода естественных минеральных красок. Численность градообразующей группы составляет 2200 человек. Отсюда проектная численность населения составит:

Нго = А / а * 100 = (2200 / 34) * 100 = 6500 жителей.

С учетом заданного числа жителей, связанных с самодеятельной частью населения (Hc=3500 жителей) общая численность населения составит Н = 10000 человек. Такое поселение городского типа относится к группе малых городов (население до 50 тыс. чел).

Зонирование и расчет площади территории

По принципу преимущественного использования городская территория делится на:

3.1 Селитебная территория – территория, предназначенная для проживания жилого фонда, общественных зданий и сооружений, внутреннего городского транспорта и насаждений. Площадь селитебной территории определяется из условия проживания одной семьи в одной квартире или индивидуальном доме.

Площади блокированной, секционной, индивидуальной застройки соответствуют заданным характерным соотношениям количества проживающих жителей в каждом виде застройки. Определяем площади, необходимые под соответствующие виды застройки:

Общее количество населения = 10000 чел.

Количество человек, проживающих в секционной застройке = 10000 * 10% = 3000 чел.

Площадь секционной застройки составляет 30га.(из того условия, что на 1000 человек приходится 10 га площади секционной застройки)

Количество человек, проживающих в блокированной застройке = 10000 * 25% = 2500 чел.

Площадь секционной застройки составляет 50га. (из того условия, что на 1000 человек приходится 20 га площади блокированной застройки)

Количество человек, проживающих в индивидуальной застройке = 10000 * 45% = 4500 чел.

Площадь секционной застройки составляет 180 га. (из того условия, что на 1000 человек приходится 40 га площади индивидуальной застройки)

Общая площадь селитебной территории = 30+50+180 = 260 га.

При норме площади центра 5м2 на одного человека его площадь составляет 5*10000 = 50000м2 = 5га.

3.2 Производственная зона – предназначена для размещения различного рода производств (завода естественных минеральных красок). Площадь производственной зоны определяется заданием на проектирование и равна 25 га, защитная зона – 100м.

3.3 Ландшафтно-рекреационная зона - предназначена для размещения парков, скверов, зон отдыха и спортивных сооружений. Норма ландшафтно-рекреационной зоны – 40% от селитебной территории, из них 15% - территория городского парка и 25% - озеленение в жилой застройке. Таким образом:

S городского парка = 260*15% = 39 га.

S озеленения в жилой застройке = 260 * 25% = 65га.

С учетом требования климата компоновка зон – компактная.