Состав видов разрешенного использования, выделяемых для целей Государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов

№п/п Наименование вида разрешенного использования Состав вида разрешенного использования
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, общежитий
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок Земельные участки гаражей, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений Садовые, огородные и дачные земельные участки
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания Земельные участки для размещения объектов торговли, ресторанов, кафе, баров, а также участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания, а также предприятий бытового обслуживания
6. Земельные участки для размещения гостиниц Земельные участки гостиниц, отелей, мотелей
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии Земельные участки образовательных учреждений, научных организаций, государственных академий наук, объектов здравоохранения, ветеринарных лечебниц, органов государственного управления, органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью, организаций социального специального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг, спортивных клубов, общероссийских физкультурно-спортивных объединений, учреждений кино и кинопроката, театрально- зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии, выставок, музеев, музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек, религиозных групп и организаций, гидрометеорологической службы, организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью
№п/п Наименование вида разрешенного использования Состав вида разрешенного использования
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболов и охотников, детских туристических станций, туристических парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей, природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов, парков (культуры и отдыха)
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов, производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов, типографий, других промышленных предприятий, ДЕЗов (РЭУ, ЖЭК), объектов коммунального хозяйства, объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов, мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий, кладбищ, крематориев, баз и складов, прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций, а также обслуживающих сооружений и объектов
11. Земельные участки, предназначенные для размещений портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов Земельные участки для размещения речных портов, для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов, для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций, для размещения автодорожных вокзалов и автостанций, для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов
12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте Земельные участки для размещения водных объектов
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередач конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог, для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений и сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, автомобильных дорог и конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог, для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, устройств, для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации
№п/п Наименование вида разрешенного использования Состав вида разрешенного использования
  подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи объектов космической деятельности, обороны, безопасности содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта, гидротехнических и иных сооружений, депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта, для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта, эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи с соответствующие полосы отчуждения кабельных, радиорелейных и воздушных кабельных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности, объектов военной безопасности и прочих объектов обороны
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных паков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов, имеющее научное, эстетическое и иное ценное научное значение
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования Земельные участки сельскохозяйственных угодий и участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства
16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, земель резерва, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов

Присвоение каждому участку вида разрешенного использования для целей курсовой работы осуществляется произвольно с учетом следующих требований:





- в составе кадастровых кварталов должны присутствовать земельные участки всех видов разрешенного использования с порядковыми номерами 11-16, а также 2 любых вида с порядковыми номерами 1-10;

- количество земельных участков, отнесенных к каждому из 2 видов разрешенного использования с порядковыми номерами 1-10, не должно быть меньше, чем 60 штук.

Уточнение объектов, подлежащих оценке в рамках настоящей курсовой работы, сопровождается присвоением каждому кадастрового номера на основании имеющихся номеров кадастровых кварталов. Все уточненные сведения об объектах оценки занесены в таблицу 2.

Таблица 2

Наши рекомендации