Порядок предварительного распределения земельных участков

4.1. Территориальные рабочие группы начинают свою деятельность с инвентаризации существующих земельных участков. Выявляются все заброшенные, необрабатываемые, используемые не по назначению, подлежащие увеличению площади земельные участки членов товарищества. Создается поквартальный реестр (паспорт) всех земельных участков ДНТСН "Приморский", определяется нехватка (излишки) площади под земельные участки членов ДНТСН в каждом квартале и в целом по товариществу.

4.2. На основании полученных сведений при инвентаризации существующих земельных участков членов товарищества, рабочие группы приступают к предварительному распределению земельных участков, необходимого для выполнения проекта планировки и межевания территории ДНТСН "Приморский".

4.3. Рабочие группы осуществляют предварительное распределение земельных участков членов товарищества руководствуясь критериями и принципами, установленными настоящим Положением, не нарушая права членов ДНТСН "Приморский", обеспечивая согласие всех членов рабочей группы на предварительное распределение земельных участков.

4.4. Члены товарищества, добровольно передающие под земли общего пользования часть (100 кв.м и более) территории земельного участка, находящегося у него в пользовании, получают дополнительное право в выборе месторасположения своего земельного участка.

4.5. Члены товарищества, имеющие в пользовании земельные участки, подпадающие при проектировании территории ДНТСН "Приморский" под земли общего пользования (дороги, водоемы, разворотные площадки и т.п.) полностью или частично (более 50%), получают право на компенсационные мероприятия (например, увеличение площади земельного участка), либо получают дополнительное право в выборе месторасположения своего земельного участка;

4.3. Члены товарищества, нарушающие Устав ДНТСН "Приморский", использующие земельный участок не в соответствии с его целевым назначением, лишаются дополнительного права в выборе месторасположения своего земельного участка и компенсационные мероприятия таким членам товарищества не предоставляются.

4.4. При предварительном распределении земельных участков необходимо учитывать личный труд члена товарищества, участие в общественных мероприятиях, осуществление иных полезных действий для достижения целей, ради которых создано ДНТСН "Приморский. (Дублируется пункт 3.1)

4.4. Всем членам товарищества, имеющим участки с площадью менее нормативной 500 кв.м (так называемые трехсоточники), при распределении добавляется площадь до размера участка не менее 500 м2. (На каком основании? Где решение правления и общего собрания по этому поводу? Может быть большинство членов ДНТ против добавления земли трёхсоточникам? Пункт 4.4. противоречит пункту 1.4, т.к. не получается «равных прав» при перераспределении – «трёхсоточники получают явные преимушества перед остальными). В случае, когда добавленная площадь составляет 150 кв.м и более, то такие земельные участки членов товарищества подлежат распределению на освободившихся территориях (каких и освободившихся от чего?), определяемых в проекте планировки и межевания ДНТСН "Приморский" (а ведь он ещё не готов и может быть ещё несколько раз переделан по указанию города и области – сколько же раз будем «предварительно распределять» – давайте всё-таки дождёмся общественных слушаний и утверждения проекта, а потом уже будем заниматься распределением участков!)+

4.5. При предварительном распределении земельных участков членов товарищества, с целью облегчения и возможности более качественного размещения земельных участков (где оговариваются критерии этой «качественности» - опрять неюридический субъективный термин) в проекте планировки и межевания территории ДНТСН "Приморский", допускается изменение размера участка как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения не более 2%, но не более и не менее установленных нормативных значений общей площади участка члена товарищества. Данная норма не требует согласования с членами товарищества и принятие каких либо отдельных решений при выполнения проекта планировки и межевания территории товарищества.

4.6. Члены товарищества, имеющие земельный участок в пользовании, состоящий из двух и более несмежных земельных участков, самостоятельно определяют месторасположение своего объединённого участка, с учетом территориальных возможностей, полученных в результате инвентаризации существующих земельных участков.

4.7. Территориальные рабочие группы должны закончить предварительное распределение земельных участков членов ДНТСН "Приморский" в срок до 01 сентября 2016 г.

4.8. В случае не выполнения рабочими группами работ по предварительному распределению земельных участков на закрепленной территории в установленный срок, проектировщик самостоятельно распределяет такие земельные участки в проекте планировки и межевания территории товарищества.

Заключительные положения

5.1. Положение о распределении земельных участков членов товарищества вступает в силу после рассмотрения и утверждения его Общим собранием (собранием уполномоченных) ДНТСН "Приморский".

5.2. Возникшие разногласия при предварительном распределении земельных участков решаются в соответствии с Уставом ДНТСН "Приморский" при соблюдении критериев, принципов и порядка распределения участков, установленных настоящим Положением.

5.3. Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории товарищества осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории ДНТСН "Приморский" до их утверждения должны быть одобрены Общим собранием членов товарищества.

5.4. Окончательное распределение образованных или образуемых земельных участков между членами ДНТСН "Приморский", с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории товарищества, осуществляется на основании решения Общего собрания членов ДНТСН "Приморский".