Методические рекомендации по оценке готовности жилищного фонда и объектов социальной сферы к отопительному периоду 2016-2017годов

I. Общее положение

1. Проверка готовностиобъектов жилищного фонда и социальной сферы муниципального образования «Город Саратов» к отопительному периоду 2016-2017годов осуществляется комиссией, которая создаются распоряжением главы администрации района муниципального образования «Город Саратов».

II. Порядок проведения проверки

2. Работа комиссии осуществляется в соответствии с программой проведения проверки готовности к отопительному периоду (далее - программа), утверждаемой главойадминистрации района, в которой указываются:

- объекты, подлежащие проверке;

- сроки проведения проверки;

- документы, проверяемые в ходе проведения проверки.

В состав комиссии включаются:

- представители администрации района;

- представители ресурсоснабжающих организаций;

- представители муниципального жилищного контроля;

В состав комиссии могут включаться по согласованию представители Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, жилищной инспекции.

Председателем комиссии является глава администрации района, либо первый заместитель главы администрации района.

В целях проведения проверки комиссии рассматривают документы, подтверждающие выполнение требований по готовности, а при необходимости - проводят осмотр объектов проверки.

3. Результаты проверки объектов жилищного фонда и социальной сферы оформляются актом проверки готовности к отопительному периоду (далее - акт), который составляется не позднее одного дня с даты завершения проверки, по рекомендуемому образцу согласно приложению № 1к настоящим рекомендациям.

В акте содержатся следующие выводы комиссии по итогам проверки:

- объект проверки готов к отопительному периоду;

- объект проверки будет готов к отопительному периоду при условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выданных комиссией;

- объект проверки не готов к отопительному периоду.

4. При наличии у комиссии замечаний к выполнению требований по готовности или при невыполнении требований по готовности к акту прилагается перечень замечаний (далее - Перечень) с указанием сроков их устранения.

5. Паспорт готовности к отопительному периоду объектов жилищного фонда и социальной сферы (далее - паспорт) составляется по рекомендуемому образцу согласно приложению № 2,3к настоящим рекомендациям и выдается администрацией района по каждому объекту проверкив течение15 дней с даты подписания акта в случае, если объект проверки готов к отопительному периоду, а также в случае, если замечания к требованиям по готовности, выданные комиссией, устраненыв срок, установленный Перечнем.

6. Сроки выдачи паспортов определяются председателем комиссии, но не позднее 15 сентября текущего года.

7. В случае устранения указанных в Перечне замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности в сроки, установленные в пункте 6 настоящих рекомендаций, комиссией проводится повторная проверка, по результатам которой составляется новый акт.

8. Организация, не получившая по объектам проверки паспорт готовности до даты, установленной пунктом 6 настоящих Правил, обязана продолжить подготовку к отопительному периоду и устранение указанных в Перечне к акту замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности. После уведомления комиссии об устранении замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности осуществляется повторная проверка. При положительном заключении комиссии оформляется повторный акт с выводом о готовности к отопительному периоду, но без выдачи паспорта в текущий отопительный период.

III. Требования по готовности к отопительному периоду

9. В целях оценки готовностижилищного фондаи социальной сферы к отопительному периоду комиссиями должны быть проверены:

1) устранение выявленных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;

2) проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок;

3) разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению;

4)проведение весеннего осмотра жилищного фонда;

5) выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;

6) состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии;

7) состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов;

8) состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов;

9) наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии(с предоставлением отчета о настройке приборов);

10) работоспособность защиты систем теплопотребления;

11) наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности;

12) отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией;

13) плотность оборудования тепловых пунктов;

14) наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов;

15) отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель;

16) наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок;

17) проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность;

18) надежность теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом климатических условий в соответствии с критериями, приведенными в приложении №4к настоящим Рекомендациям.

19) устранение неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвальными помещениями), оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, вентканалов, внутридомовых инженерных систем тепло-, водо-, электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

20) обеспечение на придомовой территории беспрепятственный отвод атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

21) обеспечение надлежащей гидроизоляции фундаментов, стен подвального помещения и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность средств пожаротушения и сигнализации;

22) обеспечение надлежащего технического состояния и безопасности внутридомовых инженерных систем газоснабжения путем заключения договоров со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт;

23)наличие актов весеннего осмотра зданий (приложение № 5)промывки и гидравлического испытания систем теплопотребления (приложение № 6) и актов периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей (приложение № 7), акта готовности к эксплуатации в осенне-зимний период(приложение № 8).

24) К обстоятельствам, при несоблюдении которых в отношении потребителей тепловой энергии составляется акт с приложением Перечня с указанием сроков устранения замечаний, относятся несоблюдение требований, указанных в подпунктах 8, 13, 14 и 17 пункта 9 настоящих рекомендаций.

АКТ

проверки готовности к отопительному периоду 2016/2017 годов

г. Саратов"_____"_______________ 2016 г.

(место составления акта) (дата составления акта)

Комиссия, образованная Распоряжением главы администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» от 13.04.2016 № 494-р «О создании комиссии по проведению проверки готовности к отопительному периоду 2016-2017 годов потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения, и многоквартирных домов с газовым печным отоплением»,в соответствии с программой проведения проверки готовности котопительному периоду 2016-2017 годовпотребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения, и многоквартирных домов с газовым печным отоплениемот "13" апреля 2016года, утвержденнойпервым заместителем главы администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» Сиденко М.А.

с "1" мая 2016 года по "___" _________________2016 года

провела проверку готовности к отопительному периоду 2016-2017годов

_______

(полное наименование УК, ТСЖ, ЖСК, учреждения социальной сферы в отношениикоторого проводилась проверка готовности к отопительному периоду)

Проверка готовности к отопительному периоду проводилась в отношении

следующих объектов:

1. _______________________________;

2. _______________________________;

3. _______________________________;

В ходе проведения проверки готовности к отопительному периоду комиссия

установила: готовность объекта к работе в отопительный период.

(готовность/неготовность к работе в отопительном периоде)

Вывод комиссии по итогам проведения проверки готовности к отопительному

периоду: Объект проверки готов котопительному периоду

___________

Приложение к акту проверки готовности к отопительному периоду 2016/2017годов

<*>

Председатель комиссии: __________________________________________М.А. Сиденко