Б). Рекомендации по технической эксплуатации конструкций

Наиболее уязвимые места перекрытий:

1. опорная часть плиты; 2. середина пролета; 3. швы между панелями; 4. места прохождения трубопроводов инженерного оборудования; 5. зоны увлажнения.

Допустимый прогиб плит перекрытия - 1/200 пролета. Прогибы измеряются индикаторам часового типа или прогибомерами системы Максимова, Аистова, ЛИСИ.

В процессе эксплуатации перекрытий могут появиться послеосадочные трещины в местах сопряжения плит перекрытий со стенами.

Детали полов приведены на рис. 23, 25.

В процессе эксплуатации проверяют: горизонтальность пола, отсутствие трещин и щелей, влажность древесины, звукоизоляцию и теплопроводность.

В случае недостаточной звукоизоляции пола, неплотности в местах примыкания панелей перекрытия к стенам следует проконопатить смоляной паклей, пороизолом или заделывают раствором.

Линолеум на теплой основе промывают холодной или теплой водой, натирают восковой мастикой. Соду применять не рекомендуется.

Паркетные полы натирают мастикой один раз в два месяца. Мыть водой не рекомендуется. Полы из керамической плитки моются водой. Раздельная конструкция пола обеспечивает нормальный уровень звукоизоляции от воздушного и ударного шума в междуэтажных перекрытиях.

При снижении уровня звукоизоляции следует:

- отремонтировать рассохшиеся и разрушенные полы;

- заделать все отверстия в перекрытиях и метах прохождения трубопроводов инженерного оборудования;

- заделать все трещины в местах примыкания плит перекрытий к стенам и перегородкам.

Выявленные неисправности:	Решение по проекту капитального ремонта:
Темные пятна на потолке в местах сопряжения плит перекрытия с наружными стенами (промерзание мест сопряжения). Трещины в местах сопряжения плит перекрытия со стенами и перегородками	Расчистить и заделать цементным раствором М-100 и зашпаклевать
Разрушение плит перекрытия в местах подвески светильников	Отверстия уплотнить мягкой минераловатной плитой и заделать цементно-песчаным раствором состава 1:3
Разрушения заделки отверстий в местах прохождения трубопроводов инженерного оборудования	Разобрать пол, расчистить отверстие вокруг трубы, обернуть трубу асбестовым картоном слоем 10 мм, плотно установить гильзу из оцинкованной стали на асбестовый картон, заделать отверстие цементно-песчаным раствором состава 1:3
Повреждение мозаичных полов (трещины, выбоины, сколы)	Поврежденное место расчистить зубилом или рашпилем, удаляя весь отслоившийся слабый раствор. Гнездо для заделки уширяют книзу, а на нижней его поверхности делают насечку. Гнездо очищают и промывают водой. Ремонтируемый участок грунтуют поливинилацетатной эмульсией или латексом СКС-65, разведенным водой в соотношении 1:4. При заделке глубоких трещин и выбоин подготовленное гнездо сначала заделывают поливинилацетатным раствором, а после его схватывания сверху укладывают мозаичный пол. После затвердевания раствора отремонтированный участок шлифуют до уровня пола. Используются полимерацетатные составы на поливинилацетатной дисперсии или на расширяющемся портландцементе с триэтиламином для заделки верхнего слоя, в полимерцементной раствор добавляют мраморную или гранитную крошку, соответствующую по составу примененной
Изношенные и сгнившие доски деревянных полов	Заменить на новые с применением строганных досок 1-го и 2-го сортов из хвойных и лиственных пород (кроме липы и тополя) с пазами и гребнями на боковых гранях. Доски с нижней стороны и по кромкам антисептируются. Рассыхание полов устраняется путем сплачивания с пристрожкой старых и постановкой новых сухих досок.
Повреждения покрытия линолеумных полов	Вырезать дефектный участок, очистить основание и наклеить кусок нового линолеума того же цвета. Прирезку нового и старого линолеума производить на месте повреждения одним надрезом. Для наклейки рекомендуется мастики ДФК-72 или ДФК-8П, кумороно-каучуковая (для резинового линолеума). Наклеенный линолеум покрывают фанерой, плотно прижимают грузом на время твердения мастики.