Указанные средства, учитывая несущественную величину собственных средств, были получены как от участников долевого строительства, так и от кредиторов
Информация по кредитам, полученным ОАО «МКХ» (данные на конец 2014) –
1) Кредит, Договор от 29.07.2008 Промсвязьбанк
Сумма основного долга –
104 785 013,74 RUR
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа) 31.12.2015
2) Кредит, Договор № 0496-10-2-0 от 30.08.2010 Промсвязьбанк
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала,
1 212 648 859,45 RUR
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа) 31.12.2015
3) Кредит, Договор № 0494-10-1-0 от 30.08.2010 Промсвязьбанк
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала,
1 021 728 420,88 RUR
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа) 31.12.2015
4) Кредит, Договор № 0497-10-1-0 от 30.08.2010 Промсвязьбанк
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала,
436 148 490,17 RUR
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа) 31.12.2015
5) Кредит, Договор № 224/2007 от 06.03.2007 Промсвязьбанк
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала,
530 850 779.00 RUR
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа) 31.12.2015
6) Кредит, Договор № 080000/1011 от 27.06.2008 Российский Сельскохозяйственный банк
Сумма основного долга на дату окончания отчетного квартала,
1 000 702 159,98 RUR
Плановый срок (дата) погашения кредита (займа) 20.08.2015
Помимо непосредственно обязательств по кредитам полученным, наш застройщик – ОАО «МКХ» выступил еще и поручителем, выдал обязательства по долгам ООО «Зерновая компания «Настюша»
Наименование обязательства: Соглашение №4 к Договору залога №2.1.22.1.-08/10 – KL1 от 03.04.2008г.
Размер обеспеченного обязательства эмитента (третьего лица): 115 400 250 US
Размер обеспечения: 5 357 387 366.105357 RUR
Срок, на который предоставляется обеспечение: до полного исполнения обязательств ООО Зерновая компания «Настюша» по Договору кредитной линии №2.1.22.1.-08/10 от 03.04.2008г. Срок полного погашения кредита: 29 декабря 2015 года (включительно).
Итого, на конец 2014 года величина финансовых обязательств ОАО «МКХ» по кредитам полученным и обеспечениям, выданным за ООО «Зерновая компания «Настюша» составляет 8 663 548 928 руб. не считая процентов
Прошу вас проверить застройщика ОАО «МКХ» на полноценное исполнение федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «О долевом участии в жилищном строительстве», а именно ст. 18, регламентирующей порядок использования средств дольщиков.
Проверку требую проводить не по отдельным корпусам, а по застройщику ОАО «МКХ» в целом!
Строительство ЖК «Царицыно» фактически остановлено! Отсутствие реальной динамики строительства, как и отсутствие на стройке рабочих не может быть незамечено, так как Инициативная группа установила вэб-камеры и ведет каждодневною видеосъёмку строительства с автоматическим размещением роликов на yuotube.ru.
Однако ОАО «МКХ» продолжает активные продажи, завлекая в строительно-финансовую пирамиду своей активной рекламной политикой всё новых покупателей. При этом дольщики получили в очередной раз письма от застройщика, сообщающие о переносе сроков строительства ещё на один год.
Как застройщик распорядился нашими деньгами? По состоянию на 30.06.2015 объем привлеченных средств у дольщиков не достроенных домов составил 36,7 млрд. руб., при этом балансовая стоимость незавершенного строительства составила 10,7 млрд. руб., при остатке средств на счетах 0,0026 млрд. руб. и авансах, выданных поставщикам в размере 0,0562 млрд. руб. Куда делись остальные 20 млрд. руб.? 11,6 млрд. руб. выданы в виде краткосрочных займов, пролонгируемых ежегодно. Остальные средства дольщиков аккумулированы в составе дебиторской задолженности, преимущественно перед «разными дебиторами». Неясен характер и возможность погашения дебиторской задолженности, образовавшейся преимущественно в 2011 – 2013 годах, в размере 17 млрд. руб., часть которой (0,7 млрд. руб. уже списана, как безнадежная к взысканию). Представитель ОАО «МКХ» утверждает, что ни единого аванса ни одной подрядной организации никогда не выдавалось – это политика компании, авансируются только строительные материалы.
При этом постоянно привлекаются мелкие несостоятельные подрядчики, не имеющие значительных собственных средств. Почему средства, поступившие от вновь привлеченных дольщиков в 1 квартале 2015 года (более 4,2 млрд. руб.) были в значительной мере потрачены на погашение задолженности разным кредиторам? Приращение стоимости строительства в 1 квартале 2015 года составило около 0,5 млрд. руб. Во 2 квартале 2015 года объем привлеченных средств у дольщиков составил 1,7 млрд. руб., а объем принятых строительных работ 0,4 млрд. руб. Откуда тогда взялась дебиторская задолженность в размере более 17 млрд руб.? Эта задолженность по балансу якобы является текущей, однако ее размер и дата возникновения говорит об обратном. Этих средств с лихвой хватило бы на достройку объекта, однако это не дебиторская задолженность связанная со строительством (обычно авансы) подрядчикам по стройке, так как последние постоянно судятся с ОАО «МКХ» в связи с неплатежами, а по многочисленным утверждениям представителей ОАО «МКХ» - авансы подрядчикам не выплачиваются, их работа оплачивается спустя 60 дней после выполнения.
В связи с этим просим провести проверку причин остановки строительства, и признаков вывода средств участников долевого строительства, с привлечением Следственного комитета и Прокуратуры, истребовав в ОАО «МКХ» первичные документы с обоснованием наличия дебиторской задолженности, дать оценку законности данных перечисления средств. Просим применить меры в случае выявления нарушений закона, в частности внести представления по устранению нарушений требований 214 ФЗ по данным фактам руководству ОАО «МКХ», обратиться в Мэрию Москвы (в части исполнения инвестконтракта с городом), также в соответствии с арбитражно-процессуальным кодексом инициировать процедуру расторжения договоров, по которым перечисление средств от ОАО «МКХ» не относится к строительству в ЖК «Царицыно», так как данные нарушения затрагивают интересы более 4000 дольщиков и членов их семей.
Ф.И.О.