Условия и порядок оплаты паевых взносов

Д О Г О В О Р №

«О ЧЛЕНСТВЕ В ЖСК»

«__» ________ 2012 г.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ.

1.1.Настоящий Договор регулирует взаимоотношения гр. ______________,

(далее именуемый Член ЖСК) и ЖСК «МДН-1», в лице его Председателя Правления Корчинского Андрея Валерьевича, дата рождения 13 января 1984 года, паспорт гражданина РФ 46 06 460026, выдан 1 ОМ Одинцовского УВД МО 10.02.2004, зарегистрированный по адресу: Московская область, г. Одинцово, Чистяковой 18, кв. 340, действующего на основании Устава ЖСК, (далее именуемый ЖСК) по вопросам порядка уплаты паевых взносов, строительству, передаче и оформления в собственность помещения (таунхаус) в строении блокированной застройки (далее по тексту Объект), расположенного на земельном участке по адресу:Ленинградская область,Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поселение», ЗАО «Победа», уч. Красный Хутор, рабочий участок 65, кадастровый номер: 47:14:0501006:___общей площадью ____________ кв. м.в соответствии с заявлением от «__» __________ 2011 г., а также других вопросов, касающихся взаимоотношений члена ЖСК и ЖСК.

1.2. В рамках настоящего Договора Стороны используют следующие термины и определения:

1.2.1.ЖСК – жилищно-строительный кооператив «МДН-1», ОГРН 1115032007287, ИНН 5032242273, КПП 503201001, юридический адрес: РФ, 143044, Московская область, Одинцовский район, д. Кобяково, ДСК «Радио» тер., 52.

1.2.2.Член кооператива – физическое лицо, достигшее 16-летнего возраста или юридическое лицо, заинтересованное в удовлетворении своих интересов участвовать в выполнении задач, возложенных на ЖСК и передающее денежные средства ЖСК или третьему лицу для получения в будущем права собственности на помещение в строящемся малоэтажном строении, в соответствии с настоящим Договором и Уставом ЖСК.

1.2.3.Земельный участок – земельный участок, предоставленный ЖСК для дачного строительства, местоположение которого: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поселение», ЗАО «Победа», уч. Красный Хутор, рабочий участок 65, кадастровый номер: 47:14:0501006:___ общей площадью ____________ кв. м. либо его составная часть, застраиваемая на текущей очереди строительства. Земельный участок, на котором расположено строение блокированной застройки передается в общую долевую собственность собственников помещений указанного дома. При этом ориентировочный размер земельного участка с расположенным на нем приобретаемым Объектом, определенный для индивидуального использования собственником приобретаемого Объекта, составляет 150 кв.м.

1.2.4.Строение блокированной застройки (далее – строение) - строение, которое будет состоять из нескольких помещений и общего имущества собственников таких помещений находящихся на земельном участке, оформляемом в общую долевую собственность собственников помещений, строящийся с привлечением денежных средств членов ЖСК по адресу нахождения земельного участка.

1.2.5.Помещение - доля в Строении, подлежащая передаче члену ЖСК, входящая в состав указанного Строения, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств члена ЖСК (далее Объект), согласно Приложению №3. Общие планировки помещений приведены в Приложении № 2 . В соответствии с планировочной схемой (Приложение № 1), прилагаемой к настоящему Договору Объект до присвоения ему почтового адреса имеет индивидуальный порядковый номер _______ равно как и Строение.

У члена ЖСК, при возникновении права собственности на помещение, одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в строении и земельном участке, на котором расположено строение, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на помещение.

УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПАЕВЫХ ВЗНОСОВ.

2.1.Паевой взнос - это денежный взнос члена ЖСК, являющийся целевым и направленный для непосредственной оплаты расходов ЖСК по реализации целей, для которых он образован.

2.1.1.Денежные средства, вносимые в качестве паевого взноса, направляются исключительно на цели строительства объекта недвижимости, связанные с приобретением земельных участков под строительство и оформление недвижимости, а также для создания или приобретения иного общего имущества членов ЖСК.

2.2.Размер паевого взноса рассчитывается Правлением ЖСК пропорционально количеству квадратных метров общей площади помещений, подлежащих передаче члену ЖСК, с учетом условий п.п.3.1.1. настоящего Договора.

2.2.С учетом заявления о вступлении в члены ЖСК от «____» ______2012 г. Общая сумма взноса определяется в размере_______________(_____________________) рублей.

2.3.Паевой взнос вносится равными долями ежемесячно после подписания настоящего Договора в соответствии с графиком платежей, являющимся Приложением №4 к настоящему Договору.

2.4. По соглашению между Сторонами может быть предусмотрена иная периодичность и размеры внесения паевого взноса, что должно быть оформлено отдельным соглашением и быть приложено к настоящему Договору.

2.5. Установленные взносы в денежной форме вносятся членом ЖСК в кассу, либо на расчетный счет ЖСК.

2.5.1. Внесение взносов членом ЖСК в денежной форме подтверждается следующим документом:

• платежным документом с отметкой банка об исполнении соответствующего платежа.

2.6. Учет исполнения денежных обязательств членов ЖСК перед ЖСК осуществляется на лицевом счете, который ведется ЖСК и в котором отражаются суммы поступивших от его членов: их вид, размер, дата поступления и реквизиты документа о внесении установленных взносов, текущие сумма паенакоплений члена ЖСК и доля его участия в общем имуществе ЖСК.

2.7. По требованию члена ЖСК в течение пяти рабочих дней с момента заявления такого требования ему должна быть предоставлена выписка с лицевого счета о поступлении уплаченного взноса, заверенная подписью Председателя Кооператива, а также удостоверенная круглой гербовой печатью Кооператива.