Тема: « Основы поточной организации строительства»

Организация строительства

ТЕМА: « Введение»

1.Задачи, содержание курса. Цель строительного производства.

Основная цель организации, строительного производства-

это установление основных принципов и методов организации и планирования строительного производства, а так же целесообразного сочетания и эффективного исполнения элементов производства.

В этом курсе изучения деятельность строительных организаций и производства работ на конкретных стройках (участках или комплексах).

Организация строительство производства включает:

1. Организация подготовки строительного производства.

2. Организация проектно-изыскательных работ.

3. Организация строительного производства.

4. Организация материально-технического обеспечения.

5. Организация диспетчерской службы.

6. Организация эксплуатации строительных машин.

7. Организационно техническое проектирование связано проектированием стройгенплана.

2. Основные нормативные документы по организации строительства. Характерной чертой нормативов, применяемых в планировании строительного производства является сочетание в системе нормативов в количествах показателей с правилами определяется порядок и область их применения.

а). СНиП 3.01.0.1-85 «Организация строительного производства».

б). СНиП 1.0.2.0.1-85 «Инструкция о составе порядке разрабатывание согласования и утверждения проектно смет и документации (ПСД).

в). СНиП 1.0.4.03-85 «Норма продолжительности строительства и задела».

3. Организационно технологическая подготовка к строительству. Капитальное строительство в нашей стране разнообразно как по сложности возводимых объектов так и по условиям в

В последнее время намечается переход от строительства отдельных зданий, а к созданию комплексов.

Основным условием сокращения общих сроков строительства, снижение себестоимости, улучшения качества СМР является своевременная и тщательная подготовка строительного производства.

Строительство новых, расширение и реконструкция существующих объектов разрешения выполнить только после организационно технической подготовки, которая осуществляется в 3 этапа

Схема 1.

Подготовка строительного производства

1.Организационно техническая подготовка и мероприятия.

1. Организационные мероприятия до начала работ (заказчик)

а) согласование и утверждение разработка проектно-сметной документации

б) отвод территории в натуре

в) разработка и согласование титульного списка

г) открытие финансирования

д) заключение договора с подрядчиком

е) решение об исполнении внешних дорог, сетей источников энергоресурсов для нужд строительства

ж) размещение заказов на оборудование

з) получение разрешения на подготовительные работы (заказчик и подрядчик)

и) переселение лиц и организаций с территории строительства.

2. Работы подготовительного периода генподрядчика

2.1 Внутриплощадочные работы

а) передача опорной геодезической сети

б) основание стройплощадки (расчистка и снос строений)

в) инженерная подготовка территорий (вертикальная подготовка,

перекладка коммуникаций)

г) строительство постоянных зданий и сооружений для нужд строительства

д) создание общеплощадочного складского хозяйства

е) устройство временных зданий ,дорог, сетей и источников

энергоснабжения и связи

2.2 Внешнеплощадочные работы (внеплощадочные)

а) строительство магистральных дорог, линий электропередач (ЛЭП),

водопровода и т.п.

б) строительство жилых поселков и материально- технической базы

(для неосвоенных районов)

3.Планово- экономические мероприятия генподрядчика.

а) подготовка текущего и перспективного планов работы строительных

организаций

б) решение вопросов о необходимости передислокации или изменение

мощности строительно- монтажной организации

в) заключение договоров подряда

г) разработка на основе внутрипостроечных титульных списков

программы работ строительной организации

д) разработка ППР

Организационная подготовка включает:

· Размещение заказов на оборудование

· Заключение договоров с поставщиками

· Заключение договоров с строительно- монтажными организациями и специализированными

· Уточнение титульных списков

· Экспертиза и утверждение проекта и смет

· Материально- техническое обеспечение строительства

· Размещение материально- технической базы

· Отвод участка под строительство, переселение жителей и организаций

· Оформление на врезку к действующим сетям

· Открытие финансирования

· Разработка ППР

Техническая подготовка

1.Внеплощадочная подготовка

· Создание материально- технической базы

· Строительство поселков

· Строительство подъездных путей

· Прокладка коммуникаций

2.Внутриплощадоная подготовка

· Создание опорной геодезической сети

· Снос старых строений

· Вертикальная планировка

· Прокладка постоянных и временных коммуникаций

· Устройство постоянных и временных дорог

· Возведение обслуживающих зданий

· Организация складского и укомплетовочного комплекта

· Организация диспетчерской службы, вычислительного центра

· Устройство

3.Объектная подготовка

· Разбивочные работы

· Организация приобъектных складов

· Уширение проезжей части дороги

· Монтаж подкрановых путей и вспомогательных устройств

· Подготовка и мероприятия к зимним условиям работ.

Технологическая подготовка

Представляет собой СМР. Они делятся на летний и зимний период.

Тема: « Основы поточной организации строительства».