Индексы изменения стоимости укрупненных групп материалов, изделий и конструкций. Порядок их разработки, применения
При определении стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах базисно-индексным методом применяются индексы изменения стоимости по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций к их отпускной цене на 1 января 2006 г. с учетом нормативного расхода данных материалов в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией и ресурсно-сметными нормами.
Индексы изменения стоимости укрупненных групп материалов, изделий и конструкций на строительство объектов применяются к отпускной цене для определения стоимости типовых материалов, изделий и конструкций массового применения. При этом отпускная цена определяется по формуле:
| Цм.о. = Цсм. / Кз.-скл. - Стр., | (2.1) |
где Цм.о. - отпускная цена материалов, изделий, конструкций, руб.;
Цсм. - сметная цена материалов, изделий, конструкций по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции, руб.;
Кз.-скл. - коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы с налогами, приходящимися на эти затраты, принимается в размере 1,0224 (на металлоконструкции 1,0084);
Стр. - стоимость транспортных затрат по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции, руб.
Стоимость прочих материалов, учтенных в составе ресурсно-сметных норм в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, определяется по общему индексу изменения стоимости материалов, изделий и конструкций.
Стоимость материалов, изделий и конструкций, не вошедших в укрупненные группы материалов (до их включения в укрупненные группы), импортных материалов и индивидуальных изделий и конструкций, изготавливаемых по чертежам, спецификациям, индивидуальным заказам, определяется по действующим (текущим) ценам предприятий-изготовителей, сформированным в установленном порядке, а при отсутствии производителя на территории республики - по ценам первого поставщика на территории республики, до включения их в перечень укрупненных групп.
Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ, разрабатываются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25.02.2011 №72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь» и от 16.11.2006 № 676 «О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования», постановлением Министерства архитектуры и строительства РБ от 15.09.2008 №42 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения мониторинга цен (тарифов), расчета индексов цен в строительстве и взаимодействия организаций по ценообразованию в строительстве с Министерством архитектуры и строительства РБ и субъектами инвестиционной деятельности в строительстве, а также с учетом рекомендаций Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве при Минстройархитектуры и Минэкономики РБ.
Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ рассчитываются ежемесячно на основании данных мониторинга цен и тарифов. Утверждаются приказом Министерства архитектуры и строительства. Применение указанных индексов определяется условиями договора подряда.
Периодичность расчета индексов производится ежемесячно РУП «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве».
Индексы изменения стоимости укрупненных групп материалов, изделий и конструкций для общестроительных, сантехнических, монтажных и специальных строительных работ, индексы изменения стоимости укрупненных групп машин и механизмов применяются в соответствии с общими положениями в составе приказов Минстройархитектуры «Об индексах изменения стоимости в строительстве».
1. Уровень рентабельности строительной фирмы, расчетный и минимально допустимый.
Показатели рентабельности в строительной организации показывают уровень эффективности работы данной компании. Рентабельность показывает, является ли деятельность фирмы прибыльной. Если предприятие получает прибыль, оно считается рентабельным.
Рентабельность в строительном производстве разделяют на три уровня: сметный, фактический и плановый.
В зависимости от того какие цели были поставлены, в практике строительных предприятий применяется ряд показателей рентабельности.
Чаще всего используют показатели рентабельности всех активов организации, рентабельность осуществления всех работ, а также услуг. И еще используют рентабельность личного капитала.
Показатели рентабельности, применяемые в экономических расчетах, характеризуют относительную прибыльность. Различают показатели рентабельности продукции и рентабельности предприятия.
Рентабельность изделия - это отношение прибыли на единицу изделия к себестоимости этого изделия. Прибыль по изделию равна разности между его оптовой ценой и себестоимостью.
Рентабельность предприятия (общая рентабельность) , определяют как отношение балансовой прибыли к средней стоимости Основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств. Отношение фонда к материальным и приравненным к ним затратам отражает доходность предприятия.