Статья 39. санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы
– В Правилах приняты ориентировочные размеры СЗЗ и санитарных разрывов с учетом рекомендуемых минимальных размеров санитарных разрывов и ориентировочных СЗЗ в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).
– Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны по классификации должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений. Проект СЗЗ обязателен для каждого предприятия, являющегося источником воздействия на среду обитания (либо для группы предприятий – проект единой СЗЗ промузла, комплекса, промзоны).
– Для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса, промзоны) устанавливается единая расчетная и окончательно установленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону.
– Установление санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств проводится при наличии проектов обоснования санитарно-защитных зон.
– Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов, устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (санитарные разрывы). Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений. Санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения) устанавливаются также для магистральных трубопроводов углеводородного сырья, компрессорных установок.
– В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:
– жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
– ландшафтно-рекреационные зоны;
– зоны отдыха;
– санатории и дома отдыха;
– территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки;
– коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
– другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;
– спортивные сооружения;
– детские площадки;
– образовательные и детские учреждения;
– лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
– объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;
– склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
– объекты пищевых отраслей промышленности;
– оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
– комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
– Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:
– нежилые помещения для дежурного аварийного персонала,
– помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель),
– здания управления,
– здания административного назначения,
– бани,
– гаражи,
– площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта,
– пожарные депо,
– местные и транзитные коммуникации,
– ЛЭП,
– электроподстанции,
– нефте- и газопроводы,
– артезианские скважины для технического водоснабжения,
– водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды,
– канализационные насосные станции,
– сооружения оборотного водоснабжения,
– автозаправочные станции,
– станции технического обслуживания автомобилей.
– Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
Статья 40. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территорий поселения осуществляются:
1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных федеральным законодательством, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;
2) с соблюдением требований градостроительных регламентов настоящих Правил, утверждаемых в отношении видов деятельности, не являющихся запрещенными или ограниченными применительно к конкретных зонам с особыми условиями использования территорий;
3) с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.
ГЛАВА IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.