Себестоимость строительной продукции и структура прямых затрат
Сметная стоимость строительства – полная стоимость объекта, подготовленного к вводу в действие.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ по экономическому содержанию в основном состоит из себестоимости и прибыли.
Ссмр = С + П, где
Ссмр – стоимость строительно-монтажных работ;
С – себестоимость строительства (собственные издержки строительной организации);
П – прибыль строительной организации;
Себестоимость строительства состоит из прямых затрат, т.е. затрат, величина которых может быть определена прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы, и затрат на организацию строительного процесса, учитывающихся накладными расходами. Т.о. сметная себестоимость складывается из:
С = ПЗ + НР, где
ПЗ – прямые затраты,
НР – накладные расходы.
Прямые затраты включают:
· Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, СМ;
· Затраты на основную заработную плату рабочих-строителей, ОЗП;
· Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, ЭММ, включая заработную плату рабочих-машинистов.
Прямые затраты определяются по формуле:
ПЗ = СМ + ОЗП + ЭММ
В сметную стоимость материалов входят затраты не только на приобретение, но и на расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов на строительную площадку.
Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также заработная плата рабочих, управляющих строительными машинами).
Накладные расходы.
Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительной организации на обслуживание, организацию и управление строительством. Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих.
Перечень затрат, включаемых в статью накладные расходы:
Административно-хозяйственные
- Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала;
- Отчисления на социальные нужды (обязательные отчисления по установленным
законодательством РФ нормам: на государственное социальное и медицинское
страхование, пенсионное обеспечение и в государственный фонд занятости
населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного
персонала;
- Почтово-телеграфные работы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных
станций;
- Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники;
- Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и
другой оргтехники;
- Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений занимаемых
и используемых административно-хозяйственным персоналом;
- Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей;
- Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд или
резерв на ремонт) основных средств, используемых административно-хозяйственным
персоналом;
- Расходы, связанные со служебными разъездами работников административно-
хозяйственного персонала в пределах пункта нахождения организации;
- Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта,
числящегося на балансе строительной организации и обслуживающего работников
аппарата управления этой организации;
- Амортизационные отчисления (арендная плата) по основным средствам,
предназначенным для обслуживания аппарата управления;
- Представительские расходы;
- Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг;
- Оплата услуг банка;
- Другие административно-хозяйственные расходы.
Расходы на обслуживание работников
- Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;
- Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на
подрядных работах, а также эксплуатацией строительных машин;
- Расходы по обеспечению выполнения санитарно-гигиенических требований и
бытовых условий;
- Расходы на охрану труда и технику безопасности.
Расходы на организацию работ на строительных площадках
- Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и
производственного инвентаря;
- Износ и расходы, связанные с ремонтом, устройством, содержанием и разборкой
временных устройств и приспособлений;
- Затраты по обеспечению пожарной и вневедомственной охраны (кроме расходов по
усиленной охране объектов охранными организациями);
- Расходы по нормативным работам;
- Расходы по геодезическим работам, осуществляемых при производстве подрядных
работ;
- Расходы по проектированию производства работ;
- Расходы на содержание производственных лабораторий;
- Расходы на содержание и благоустройство строительных площадок;
- Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче;
Прочие накладные расходы
- Амортизация по нематериальным активам;
- Платежи по кредитам банков;
- Расходы, связанные с рекламой.
Сметная прибыль.
Сметная прибыль – это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.
Перечень затрат, включаемых в статью сметная прибыль:
- Модернизация оборудования и реконструкция объектов основных фондов;
- Плата за кредиты банка;
- Пополнение собственных оборотных средств;
- Социальные льготы и материальная помощь;
- Расходы, связанные с содержанием социальной сферы;
- Содержание дошкольных учреждений;
- Затраты на строительство жилья;
- Налог на прибыль;
- Налог на имущество;
- Налог на нужды общеобразовательных школ.