II. Методические рекомендации по выполнению контрольной работы

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

По выполнению домашней контрольной работы по дисциплине

«Основы кадастра недвижимости»

(наименование дисциплины)

для направления21.03.02 «Землеустройство и кадастры»;

(код и наименование направления)

Челябинск

Основы кадастра недвижимости: Методические рекомендации по выполнению домашней контрольной работы / Т.А. Шитакова. – Челябинск: ОУ ВО Южно-Уральский институт управления и экономики, 2015. – 22 с.

Основы кадастра недвижимости: Методические рекомендации по выполнению домашней контрольной работы:Предназначены для обучающихся по направлению 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»; Является единой для всех форм обучения.

© Издательство ОУ ВО Южно-Уральского института управления и экономики, 2015

ОГЛАВЛЕНИЕ

I. Введение. ………………………………………………………...…………

II. Методические рекомендации по выполнению контрольной работы..…. 11

III. Задания для контрольной работы……………………………………… 17

IY.Рекомендуемый список литературы.....…………………………………. 35

I ВВЕДЕНИЕ

Методические указания и контрольные задания для студентов по учебной дисциплине «Основы кадастра недвижимости» предназначены для реализации Федерального государственного стандарта Высшего профессионального образования по направлению 21.03.02 «Землеустройство и кадастры». и являются едиными для всех форм обучения.

Выполнение контрольной работы в рамках изучения дисциплины «Основы кадастра недвижимости» преследует цель обучения студента приемам работы с учебной, специальной литературой по кадастровой деятельности, навыкам научно-исследовательской работы и более глубокому изучению отдельных вопросов градостроительного кадастра.

Контрольные задания состоят из теоретических вопросов и практических заданий.

Теоретические вопросы носят аналитический и обобщающий характер, ориентирующие студента на четкий ответ как результат анализа изучаемого материала. Вопросы способствуют развитию профессионального интереса и творческого мышления.

Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций:

Таблица 1 - Структура компетенций, формируемых в результате изучения дисциплины (модуля)

Код компетенции	Наименование компетенции	Характеристика компетенции
ОК-5	Умение использовать в своей деятельности нормативные правовые документы	Знать: - основы, принципы и положения правового, экономического и административного регулирования земельно-имущественных отношений, содержание норм и правил гражданского, трудового, земельного, административного, природоресурсного права Уметь: - анализировать и оценивать социальную информацию
ОК-12	Владение основными методами, способами и средствами получения, хранения, переработки информации, навыками работы с компьютером как средством управления информацией	Знать: - основное программное обеспечение для качественного исследования и анализа различной информации Уметь: - создавать базы данных, проводить их анализ с применением программного обеспечения Владеть: - основными методами работы на ПЭВМ с прикладными программными средствами
ПК-4	Способность использовать знание принципов управления земельными ресурсами, недвижимостью, кадастровыми и землеустроительными работами	Знать: - методологию, методы, приемы и порядок ведения Государственного кадастра недвижимости, мониторинга земель Уметь: - проводить государственный кадастровый учет земельных участков и иных объектов недвижимости и их оценку - анализировать массивы нормативных, статистических и других данных, проводить статистическую обработку их и выявлять факторы, влияющие на показатели эффективности использования земли и иной недвижимости Владеть: методикой кадастрового учета и оценки объектов недвижимости на основе современных информационных систем и технологий
ПК-5	Способность использовать знания о едином объекте недвижимости для разработки управленческих решений	Знать: - технологии сбора, систематизации и обработки информации, заполнения кадастровой документации, текстовых и графических материалов для целей кадастра и мониторинга земель; - основания осуществления кадастрового учета Уметь: - разрабатывать технико-экономическое обоснование установления границ землепользования и земельных участков, административно-территориальных образований, отвода земель государственным, коммерческим и другим организациям; Владеть: - методами технической инвентаризации зданий и сооружений, межевания земельных участков
ПК-7	Способность использовать знание современных технологий автоматизации проектных, кадастровых и других работ, связанных с Государственным кадастром недвижимости, территориальным планированием, землеустройством, межеванием земель	Знать: - методики разработки схем использования и охраны земельных ресурсов, схем землеустройства, градостроительства и других проектных и прогнозных материалов, проектов землеустройства, градостроительства и планировки населенных мест Уметь: - осуществлять организацию и планирование работ по созданию и ведению кадастра недвижимости, самостоятельно управлять ходом процесса кадастровых работ Владеть: методикой оформления планов, карт, графических проектных и прогнозных материалов с использованием современных компьютерных технологий
ПК-10	Способность использовать знание современных автоматизированных технологий сбора, систематизации, обработки и учета информации о земельных участках и объектах недвижимости	Знать: - технологии сбора, систематизации и обработки информации, заполнения кадастровой документации, текстовых и графических материалов для целей кадастра и мониторинга земель Уметь: - использовать пакеты прикладных программ, базы и банки данных для накопления и переработки кадастровой информации, проводить необходимые расчеты на ЭВМ Владеть: - методикой кадастрового учета и оценки объектов недвижимости на основе современных информационных систем и технологий
ПК-11	Способность использовать знание о принципах, показателях и методиках кадастровой и экономической оценки земель и других объектов недвижимости	Знать: - экономико-математические методы и модели, связанные с решением оптимизационных задач, экономико-статистические модели и производственные функции при сборе и обработке баз данных Уметь: - проводить кадастровую оценку земель и иных объектов недвижимости Владеть: - методикой кадастрового учета и оценки объектов недвижимости на основе современных информационных систем и технологий
ПК-20	Готовность к изучению научно-технической информации, отечественного и зарубежного опыта использования земли и иной недвижимости	Знать: - принципы построения международных и отечественных стандартов, правила пользования стандартами, территории комплексами стандартов и другой нормативной документацией Уметь: - выполнять научные исследования в области землеустройства и кадастров и организации использования земли и недвижимости в целом; Владеть: - методикой формирования и сопровождения землеустроительной и кадастровой документации

В результате освоения компетенций студент должен:

Знать:

- правовое обеспечение операций с недвижимым имуществом и сделок с ним.

- основное программное обеспечение для качественного исследования и анализа различной информации;

- предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости;

- принципы ведения государственного кадастра недвижимости;

- состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости;

- основания осуществления кадастрового учета;

- особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости;

- состав межевого плана с графической и текстовой частями

- геодезическую основу кадастра недвижимости;

- картографическую основу кадастра недвижимости;

- особенности проведения мониторинга земельных ресурсов, качественного состояния земель, теории и методики управления земельными ресурсами на современном этапе развития земельно-имущественных отношений

Уметь:

- анализировать массивы нормативных данных

- выполнять научные исследования в области ведения кадастра недвижимости и мониторинга земель;

- формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;

- осуществлять кадастровую деятельность;

- выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;

- проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения;

- составлять межевой план с графической и текстовой частями;

- организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом;

- проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения;

- формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра;

- оформлять договор подряда на проведение кадастровых работ

- формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;

- осуществлять кадастровую деятельность;

- выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;

- организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять их актом;

- анализировать массивы нормативных, статистических и других данных и выявлять факторы, влияющие на показатели эффективности использования земли и иной недвижимости

Владеть:

- правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»).

- опытом определения кадастровой стоимость земель

- методикой формирования и сопровождения кадастровой документации

II. Методические рекомендации по выполнению контрольной работы

Контрольная работа должна быть выполнена и направлена в учебное управление института до начала экзаменационной сессии.

В учебном управлении выполненная контрольная работа регистрируется и передается для рецензирования преподавателю. После рецензирования контрольная работа возвращается студенту для исправления. Окончательная приемка контрольной работы выполняется во время сессии по результатам собеседования со студентом. Результаты приемки фиксируются в экзаменационной ведомости.

К выполнению контрольной работы можно приступать только после изучения соответствующей темы и получения навыка работы с нормативной литературой. Все ответы и задания должны быть доведены до окончательного результата.

Домашняя контрольная работа составлена в 10-ти вариантах. Номер выбирается по последней цифре зачетной книжки студента.

Вопросы контрольной работы обязательно переписываются полностью, ответ на каждый вопрос начинается с новой страницы. Работа, выполненная не по своему варианту, проверке не подлежит.

При выполнении контрольной работы необходимо использовать специальную литературу: учебники, учебные пособия, практикумы, монографии, нормативные документы (законы, постановления и др.).

Выполнение практических заданий должны сопровождаться кратким пояснительным текстом. Ответы на вопросы должны быть исчерпывающими, в необходимых случаях сопровождаться зарисовками и схемами. В работе необходимо давать ссылки на используемую литературу, а в конце работы - ее список.

Контрольная работа, наряду с экзаменом, является итоговой формой контроля качества изучения дисциплины. Сам процесс выполнения контрольной работы помогает лучшему усвоению содержания дисциплины.