Замечания по ПППМТ квартала 6

Ознакомившись с Проектом планировки и проектом межевания территории квартала 6, мы убедились, что Проект не претерпел никаких изменений по существу тех замечаний, что были подготовлены и сданы в комиссию 14.09.2012 жителями Красного Села. В квартале 6 планируется построить 11 объектов: дом культуры (об. 44, далее ДК), детский сад (об. 21, далее ДС), магазин (об. 57), 2 многоэтажных гаража (об. 23 и 43, далее МЭГ), 6 многоквартирных домов (об. 28, состоящий из трех МКД; об. 30, состоящий из двух МКД; об. 42 – точечный дом,), 3 трансформаторные подстанции (об. 29, 31 и 58). Ниже представлены замечания по объектам предполагаемого строительства.

1. ДК. План возведения данного объекта вызвал наибольшее число возражений населения, так как при строительстве произойдет уничтожение исторически сложившегося Можайского сквера. Сквер разбит по решению Исполкома Ленгорсовета №79 от 14.02.1977 (см. Прил.1, п.12: Наметить строительство скверов в кварталах N IV, VIII, IX южнее ул. Свободы и вокруг площади на развилке Кингисеппского и Таллинского (здесь ошибка, д.б. Гатчинского) шоссе: http://www.bestpravo.ru/leningradskaya/yi-akty/e1g.htm). Устройство скверов вокруг перекрестка на федеральной трассе было приурочено к Олимпиаде 1980 г. Позднее сквер был внесён в сводный атлас озеленённых территорий, находящихся в ведении Управления садово-паркового хозяйства по состоянию на 01.01.2008 г., под названием "сквер Кингисеппское шоссе, 1/2" с идентификационным номером 16:05:012 общей площадью 3,3 га. Позднее по непонятной причине по новой редакции закона «О правилах землепользования и застройки в СПб» от 04.02.2009 № 29-10 от сквера остался только участок размером 0,6 га.

Обращаем внимание на то, что жители возражают не против возведения ДК, но за сохранение сквера и перенос строительства ДК в другое место. Ответы, поступившие на наши запросы из КГА, отсылают к вышеупомянутому решению от 14.02.1977. в котором речь идет о строительстве «Дворца культуры» без привязки к данному участку (см. Прил.1, п.8). Нами предлагались альтернативные земельные участки, но они были отвергнуты без экспертной оценки и достаточных оснований.

2. ДС. «Проектом» предусмотрено строительство 4-го ДС на территории квартала 6. Площадь данного объекта определяется как 0,50 га, в то время как площадь других ДС составляет: одного – 1,09 га, двух других – по 0,87 га, т.е. получается всего половина ДС. Но основное возражение заключается в том, что данный объект планируется возвести между зданиями двух школ, которые отстоят друг от друга не более, чем на 70 м. Втиснуть в этот земельный участок новый ДС не представляется возможным, так не останется места не только для проезда, но даже для прохода между оградами. К тому же придется уничтожить еще одну внутриквартальную зеленую зону с многолетними деревьями.

3. МЭГ. Возведение паркингов тоже вызывает серьезное возражение как со стороны жителей близлежащих домов, так и со стороны муниципалитета. Зачем ставить паркинги в непосредственной близости к домам, когда за ул. Нарвской и Красногородской, где находятся гаражи красноселов, имеются большие участки пустующей земли. МЭГ (об. 23), постройка которого планируется между тремя домами (д. 4, к.1, д. 6, и д. 8, к.1 по Нарвской улице), не может быть втиснут в данное пространство без нарушения существующих норм, по которым расстояние до жилых домов от гаражей, рассчитанных на размещение 140-300 легковых автомобилей, должно быть не менее 35 метров. Что касается МЭГ (об. 43) на 400 машино-мест, то заезд такого количества машин с федеральной трассы, а также 100 машин на соседнюю автостоянку у ДК, приведет к постоянным заторам и катастрофической по аварийности ситуации. Возникает также вопрос, как посетители ДК, в основном пожилые люди и дети, будут в столь оживленном по трафику месте пересекать Кингисеппское шоссе по нерегулируемому переходу, учитывая, что ближайший светофор находится в 300 метрах. Согласовано ли такое возрастание нагрузки на данном участке со специалистами по дорожному движению?

4. МКД. Возведение шести многоэтажных зданий на столь небольшой территории значительно ухудшит условия проживания в квартале 6. МКД по адресу Кингисеппское шоссе, 4, лит. А (об. 42) не имеет участка, необходимого для достаточного по нормативам числа машино-мест (27 вместо 42). Два МКД по адресу Гатчинское шоссе, 5/2 (об. 30) также не имеют участков для нормативных 157 машино-мест. Ни один из участков не имеет площадей для устройства необходимых для жителей новых домов детских и спортивных площадок. Наибольшие возражения вызывает планируемое строительство трех МКД (об. 28), которое уничтожит остатки зеленых участков на этой территории, ликвидирует детскую площадку, ухудшит инсоляцию старых МКД. В ПППМТ имеется справка, согласно которой на 2011 г. в д/с квартала 6 не хватало 110 мест. Явно перегруженной являются единственная в квартале школа. в то время как реконструкции второй школы даже нет в плане на ближайшие годы. На сегодняшний день ситуация в этой сфере значительно ухудшилась, а в случае строительства шести новых МКД она станет катастрофической, что может привести к социальному взрыву. Это же можно прогнозировать в отношении неизбежных нарушений нормативов по социальной инфраструктуре – детским и спортивным площадкам, площадкам для выгула собак и недостатку парковочных мест, что грозят уничтожением остатков газонов. Таким образом, можно констатировать, что постройка новых домов еще более усугубит данную ситуацию.

Представленный ПППМТ явно не учитывает ни реальные условия в данном квартале, ни, что самое важное, потребности жителей, а посему должен быть в корне пересмотрен. Как и требовали жители, должен быть подготовлен пересмотренный вариант ПППМТ, который будет учитывать интересы жителей Красного Села в полном объеме. Новые слушания должны проводиться в Красном Селе, территория которого рассматривается в ПППМТ. Напоследок следует отметить нарушение Закона СПб «О порядке организации и поведения публичных слушаний» от 20.07.2006 в части информирования населения, когда сообщение о ПС появилось на официальном сайте администрации района с опозданием на 20 дней, и по этому основанию ПС следует признать не состоявшимися.

19.12.2014

Координатор инициативной группы

«Граждане Красного Села» ___________________________/А.В.Столяров/

Почтовый адрес: СПб 198320 Кингисеппское шоссе, д. 10, к.1, кв. 78
тел. 749-01-01, e-mail: [email protected]