Изменения в пространственной организации

Администрация городского поселения Жилёво

Ступинского муниципального района

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЖИЛЁВО

СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план городского поселения Жилёво Ступинского муниципального района Московской области (далее – городское поселение Жилёво) подготовлен на основании заказа Управления строительства, капитального ремонта и инвестиций администрации Ступинского муниципального района в соответствии с заданием на проектирование, утверждённым администрацией городского поселения и согласованным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области. Генеральный план городского поселения Жилёво подготовлен в соответствии с муниципальным контрактом от 21.11.2011 № 14.

Генеральный план городского поселения Жилёво подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства») на основании постановленияглавы городского поселения Жилёво Cтупинского муниципального района от 10.03.2011 № 43-П. «О разработке генерального план городского поселения Жилёво Ступинского муниципального района» в соответствии с Градостроительным заданием на подготовку проекта генерального плана городского поселения, оформленным в виде справки-выкопировки из схем территориального планирования Московской области применительно к территории муниципального образования, утверждённым распоряжением Главархитектуры от 24.02.2011 № 13а «Об утверждении Градостроительного задания в виде справки-выкопировки на подготовку генерального плана городского поселения Жилёво Ступинского муниципального района Московской области».

Генеральный план городского поселения Жилёво выполнен с использованием материалов государственной и ведомственной статистики, данных, предоставленных Администрацией городского поселения Жилёво по формам, подготовленным институтом, а также материалов, переданных органами Роснедвижимости, Министерства имущественных отношений Московской области, Министерства культуры Московской области.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учёта интересов граждан, их объединений и муниципальных образований.

Генеральный план составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории городского поселения Жилёво и обеспечивает согласованное развитие муниципального образования в структуре Московской области. Существующие и планируемые объекты капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в положениях о территориальном планировании в информационных целях.

Актуальность подготовки проекта генерального плана городского поселения Жилёвообусловлена:

· необходимостью обеспечения согласованного развития городского поселения в структуре Московской области в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23;

· необходимостью подготовки документа территориального планирования муниципального образования, соответствующего требованиям современного законодательства;

· изменениями в территориальной организации местного самоуправления муниципального района в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 28.02.2005 № 68/2005-ОЗ «О статусе и границах Ступинского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований»;

· изменениями социально-экономической и демографической ситуации, экологической обстановки;

· интенсификацией развития инженерно-транспортной инфраструктуры;

· необходимостью сохранения исторического наследия.

Генеральный план городского поселения Жилёво разработан в соответствии с требованиями правовых и нормативных актов Российской Федерации, Московской области:

· Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

· Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;

· Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ;

· Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

· Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

· Постановления Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;

· Закона Московской области от 28.02.2005 № 68/2005-ОЗ «О статусе и границах Ступинского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований»;

· Закона Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

· Закона Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;

· постановления Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;

· постановления Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»;

· постановления Правительства Московской области от 28.12.2011 № 1660/53 «Об утверждении Инвестиционной программы Правительства Московской области «Развитие промышленных округов на территории Московской области на период до 2015 года».

При подготовке генерального плана также учитывается научно-проектная документация, разработанная по городскому поселению Жилёво и Ступинскому муниципальному району:

· схема территориального планирования Ступинского муниципального района, утверждённая решением Совета депутатов Ступинского муниципального района от 17.1.2011 № 316/25 «Об утверждении Схемы территориального планирования Ступинского муниципального района Московской области (подготовлена ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2010 г.);

· концепция размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественного и рекреационного назначения на землях ООО «Ступинские семена» и ЗАО «Заветы Ленина» в городских поселениях Малино и Жилёво Ступинского муниципального района Московской области (подготовленная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2009 г.);

· концепция размещения объектов жилой застройки, инфраструктуры и нежилого назначения вблизи д. Колычево городского поселения Жилёво Ступинского муниципального района Московской области (подготовленная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2009 г.);

· проект планировки территории на земельном участке площадью 1195 га с размещением объектов жилой застройки, инфраструктуры и нежилого назначения вблизи д. Колычево городского поселения Жилёво Ступинского муниципального района Московской области (подготовлена ООО «Технология в 2010 г.)

Публичные слушания по генеральному плану городского поселения проводились на основании:

- статьи 28 Градостроительного кодекса РФ;

- постановления главы городского поселения Жилево от … «О проведении публичных слушаний по проекту генерального плана городского поселения Жилёво».

При подготовке генерального плана городского поселения Жилёво Ступинского муниципального района Московской области использованы материалы государственных программ социально-экономического развития Московской области, программ социально-экономического развития городского поселения Жилёво, а также материалы инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических инженерных изысканий, изыскания грунтовых строительных материалов, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод.

Инженерно-геологические изыскания:

- отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат следующие карты:

- инженерно-геологическую карту Московской области, М 1:200 000;

- карту инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:200 000;

- инженерно-геодинамическую карту Московской области, М 1:200 000;

- карту изменений геологической среды Московской области, М 1:200 000;

- схематическую карту прогноза распространения карстово-суффозионных процессов в Московской области, М 1:200 000;

- геологическую карту четвертичных отложений Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).

Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

- СНиП 23-01-99 «Строительная климатология».

- справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 1991 по 2000 гг.

Инженерно-экологические изыскания:

- эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1:200 000 (Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.);

- отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);

- эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);

- эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»).

Изыскания грунтовых строительных материалов:

- карта полезных ископаемых Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);

- отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.).

Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:

- гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).

Инженерно-геодезические изыскания:

- топографическая основа на территорию городского поселения М 1:10 000, выполненная в системе координат МСК 50 в 2011 г. на основании ортофотопланов и архивных материалов (М 1:10 000 - М 1:25 000).

Генеральный план городского поселения Жилёво Ступинского муниципального района Московской области содержит положение о территориальном планировании и следующие карты:

Положение о территориальном планировании
№№ чертежей	Наименование	Масштаб
I.1	Генеральный (проектный) план	М 1:10000
I.2	Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения городского поселения	М 1:10000
I.3	Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения городского поселения	М 1:10000
I.4	Карта функциональных зон городского поселения	М 1:10000
I.5	Карта планируемого размещения объектов местного значения	Выполнено в М 1:10000, распечатано в М 1:20000
I.6	Карта границ населённых пунктов, входящих в состав городского поселения	Выполнено в М 1:10000, распечатано в М 1:20000

Положение о территориальном планировании включает:

1) перечень объектов местного значения и сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского поселения, их основные характеристики, местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий, требуемых в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах федерального, регионального, местного значения.

К генеральному плану городского поселения Жилёво прилагаются материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме и в виде карт:

Материалы по обоснованию генерального плана. Книга 1. Анализ состояния территории, проблем и направлений её комплексного развития. Обоснование предложений по территориальному планированию.
Графические материалы:
II.1	Карта расположения городского поселения Жилёво в системе расселения Московской области.	б/м
II.2	Карта использования территории городского поселения (опорный план).	М 1:10000
II.3	Карта комплексного анализа территории	Выполнено в М 1:10000, распечатано в М 1:20000
II.4	Варианты пространственного развития городского поселения	Выполнено в М 1:10000, распечатано в М 1:20000
II.5	Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с размещением планируемых объектов	М 1:10000
Материалы по обоснованию генерального плана. Книга 2. Раздел «Историко-культурное наследие»
Графические материалы:
II.6	Карта границ зон с особыми условиями использования территории, связанными с объектами культурного наследия	М 1:10000
II.7	Историко-культурный опорный план	М 1:10000
Материалы по обоснованию генерального плана. Книга 3. Раздел «Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»
Графические материалы:
II.8	Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.	М 1:10000

Изменения в пространственной организации