Технология строительства, эксплуатация объектов недвижимости (проф. В.В. Кочерженко)

1. Основные элементы производства строительной продукции и их сочетание на различных стадиях возведения здания и сооружения: материальные и технические элементы, трудовые ресурсы.

2. Общие принципы проектирования технологии возведения зданий и сооружений: технологическая карта, последовательность производства работ и возведения здания.

3. Методы выполнения строительных процессов.

4. Охрана окружающей среды. Технологичность проектных решений зданий и сооружений.

5. Объёмно-планировочные и конструктивные решения подземных сооружений; в зависимости от назначения и способа возведения.

6. Основные технологии возведения подземных сооружений: метод опускного колодца, «стена в грунте»; открытом котловане, подращивания, закрытые способы.

7. Основные технологии возведения подземных сооружений методом опускных колодцев (монолитные, сборно-монолитные, сборные), технологическая последовательность возведения.

8. Технологии устройства заглубленных сооружений в условиях стеснённой застройки: способ «стена в грунте»

9. Технологии устройства подземных сооружений открытым способом: область применения, способы крепления откосов котлована.

10. Технологии устройства подземных сооружений закрытым способом: бестраншейная прокладка переходов инженерных коммуникаций.

11. Технологии возведения многоэтажных зданий из сборных железобетонных конструкций: крупнопанельные каркасно-панельные, крупноблочные (блок-комнаты), с безбалочными перекрытиями.

12. Технологические способы и методы монтажа конструкции: классификация и характеристика способов монтажа.

13. Технологические циклы возведения зданий. Работы нулевого цикла.

14. Технологические циклы возведения кирпичных зданий.

15. Принципы организации монтажных работ: характеристика и структура монтажного процесса.

16. Технология поточного возведения зданий из монолитного железобетона.

17. Особенности технологии производства работ при реконструкции зданий и сооружений.

18. Правила исчисления объемов работ и затрат на содержание и ремонт кровель.

19. Эксплуатация и ремонт внутренних инженерных устройств.

20. Эксплуатация и содержание прилегающей территории зданий.

21. Понятие долговечности и износ зданий.

22. Методы определения и оценки физического износа зданий.

23. Дефекты и повреждения зданий.

24. Функциональный износ (устаревания) зданий.

25. Устранимое и неустранимое устаревание зданий.

26. Совместный учет устранимого и неустранимого функционального устаревания.

27. Моральный (экономический) износ зданий.

28. Суммарная оценка отдельных видов износа здания.

Управление проектом. Организация, управление и планирование в строительстве (проф. Авилова И.П.)

1. Методология управления проектами, понятие проекта и подходы к управлению

2. Цель и состав проектного анализа

3. Технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО): цель и содержание

4. Эффективность проекта: понятие, последовательность и принципы оценки, исходные данные для расчёта, точка безубыточности проекта

5. Основные участники проекта в недвижимости

6. Планирование как функция управления проектом, виды планов, планирование на стадиях жизненного цикла проекта, связь со сметным планированием

7. Классификация рисков: по иерархическому уровню управления, по причинам и стадиям возникновения.

8. Риски инвестиционной и эксплуатационной стадий проекта в недвижимости.

9. Существующие методы оценки рисков при инвестировании объекта недвижимости.

10. Управление рисками в инвестиционно-строительной сфере.

11. Подрядные торги и контракты в строительстве.

12. Проект. Жизненный цикл проекта, его участники и окружение

13. Основные этапы создания строительной продукции и фазы реализации проекта

14. Конкурсная основа выбора подрядчика. Порядок разработки и заключения контрактов.

15. Строительные организации и их разновидности в зависимости от форм собственности. Способы организации строительства.

16. Задачи, стадии проектирования, согласование, экспертиза и утверждение ПСД.

17. Изыскания в строительстве. Авторский надзор проектных решений.

18. Подготовка строительного производства.

19. Организационно-технологические модели строительства (ПОС и ППР).

20. Методы организации строительного производства. Условия существования потока и принципы его проектирования.

21. Строительные генеральные планы. Общие принципы их проектирования и особенности проектирования в условиях реконструкции.

22. Календарное планирование. Особенности календарного планирования в условиях реконструкции. Определение потребности в ресурсах.

23. Метод сетевого планирования и управления в строительстве.

24. Организация материально-технического обеспечения строительного производства.

25. Организация эксплуатации парка строительных машин и транспорта в строительстве.

26. Комплексная механизация в строительстве.

27. Управление качеством.

28. Организация приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

8. Инженерные изыскания (доц. Черныш А.С.);
Обследование зданий и сооружений (доц. Жданов А.Е.)

1. Инженерно-геологические изыскания. Состав и цели изысканий.

2. Инженерно-геодезические изыскания, состав и цели.

3. Опасные геологические процессы и явления. Категории геологического риска территорий

4. Виды наблюдений за деформациями зданий и сооружений

5. Геодезические методы определения деформаций сооружений

6. Определение прочности материала несущих конструкции и статистическая обработка данных обследования.

7. Гидрогеологические изыскания. Подземные воды.

8. Гидрогеологические карты.

9. Обследование зданий. Виды обследований.

10. Определение физического износа несущих конструкций зданий. Определение физического износа инженерных систем. Расчет износа здания в целом с учетом восстановительной стоимости.

11. Понятие долговечности, износа, надежности здания и сооружения.

12. Методы приложения и классификация нагрузок при испытании зданий и сооружений.

13. Приборы для измерения физико-механических величин при обследовании и испытании зданий.

14. Неразрушающие методы испытаний строительных конструкций.

15. Дефекты и повреждения конструкций зданий и сооружений (стальных, железобетонных, каменных и армокаменных, деревянных).

16. Планирование эксперимента. Корреляционный и регрессионный анализ.

17. Контроль качества зданий и сооружений. Контроль на заводах изготовителях строительных конструкций, стройплощадке.

18. Основы методики проведения натурных обследований.

19. Определение физического износа и остаточного ресурса конструкций, зданий и сооружений.

20. Наиболее характерные эксплуатационные дефекты многоэтажных жилых зданий.

21. Наиболее характерные эксплуатационные дефекты конструкций фундаментов под промышленные и гражданские здания.

22. Методы обследования оснований и фундаментов с целью увеличения нагрузки (надстройка, пристройка, реконструкция). Способы определения прочностных и деформационных характеристик оснований (на площадке и в лабораторных условиях).

23. Методы и инструменты, используемые для определения неравномерных осадок фундаментов. Основные причины отказа оснований нагруженных фундаментов эксплуатируемых зданий и способы их предотвращения.