Итоговое значение стоимости
Таблица 2 Итоговая стоимость объекта оценки
| Наименование | Рыночная стоимость, руб. |
| Право аренды земельного участка, общей площадью --спросить у М.Е.-- кв.м. | 15 050 600 |
II ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
| Объект оценки | Право аренды земельного участка кадастровый №74:36:07 16 008:хххх, площадью --спросить у М.Е.-- кв.м, расположенного по адресу: г. Челябинск, --свой адрес--. |
| Имущественные права на объект оценки | Субъект права – ООО «-- придумать--» Вид права – аренда Основание – договор №ххх аренды земли г. Челябинска |
| Цель оценки | Определение рыночной стоимости объекта оценки |
| Предполагаемое использование результата оценки и связанные с этим ограничения | Результат оценки может быть использован для информирования Заказчика о наиболее вероятной стоимости имущества для предоставления --из темы КР--. Использование для других целей не предусмотрено. |
| Вид стоимости | Рыночная стоимость. Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно[1], располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: - одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; - стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; - объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; - цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; - платеж за объект оценки выражен в денежной форме[2]. |
| Дата оценки | --дата оценки--г. |
| Срок проведения оценки | 27.08.2011г. - 31.08.2011г. |
| Дата составления отчета об оценке | 31.08.2011г. |
| Наличие обременений, в т.ч. действующих (заключенных на срок более 11 мес.) договоров аренды, с указанием необходимости их учета или не учета | Исходя из представленных Заказчиком документов - обременения не установлены. Оценка производится без учета обременений, в связи с предполагаемым использованием результатов оценки. |
| Особые допущения и ограничения, на которых основывается оценка[3] | 1. Разрешенное использование земельного участка – для проектирования и строительства жилого дома с помещениями медицинского назначения. Оценка производится исходя из разрешенного использования. 2. По состоянию на дату оценки анализируемый земельный не застроен. В связи с этим производится оценка незастроенного земельного участка. |
III СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ
Сведения о Заказчике оценки
Таблица 3 Сведения о Заказчике оценки
| Организационно-правовая форма | Общество с ограниченной ответственностью |
| Полное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «-- придумать--» |
| Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) | |
| Дата присвоения ОГРН | |
| Место нахождения (Юридический адрес) |
Сведения об Оценщике
Таблица 4 Сведения об Исполнителе – юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор
| Организационно-правовая форма | Общество с ограниченной ответственностью |
| Полное наименование | ООО «--придумать название--» |
| ОГРН | |
| Дата присвоения ОГРН | |
| Место нахождения | |
| Сведения о страховании ответственности | Ответственность застрахована ОСАО «РЕСО-Гарантия», страховой полис № 922/377765502 выдан 17.03.2011г. срок действия с 17.03.2011г. до 16.03.2011г. |
Таблица 6 Сведения об оценщике – Каткова Мария Евгеньевна
| Фамилия, имя отчество | Каткова Мария Евгеньевна |
| Должность | Начальник отдела оценки и экспертизы прав собственности ООО «--придумать название--» |
| Информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков | Оценщик является членом Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая Ассоциация Российских Магистров Оценки» на основании Свидетельства о членстве № |
| Реквизиты документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности | Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», |
| Сведения о страховании гражданской ответственности | Гражданская ответственность оценщика застрахована ОСАО «РЕСО-Гарантия», страховой полис |
| Стаж работы в оценочной деятельности |