Глава I. Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Муниципального района

Введение

Я, Афанасьев Иван Трофимович студент 5 курса заочной формы обучения по специальности 120301 «Землеустройство» проходил преддипломную практику с 19 января 2009г по

19 февраля 2009г. в Муниципальном учреждении «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Муниципального района «Верхневилюйский улус (район).

Моя практика проходил под руководством ведущего специалиста Ефремова М.С. Во время практики выполнял обязанности специалиста по земельно-имущественным отношением. (приложение №2- Приказ №09)

Режим работы организации пятидневный рабочий день, рабочий день начинается с 9ч.00м. заканчивается 18ч.00м. Обед с 13ч.00м до 14ч.00м.

Во время практики в основном занималась оформлением и подготовкой проектов Постановления, составлением проекта договоров предоставления земельных участков в аренду. Подготовкой материалов для проведения, аукциона (торга) земельных участков.

Глава I. Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Муниципального района

Верхневилюйский улус (район)

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Муниципального района «Верхневилюйский улус (район) РС (Я) создан распоряжением Главы администрации муниципального улуса (района) № 303 от 07.06.2008г. (приложение№4- Распоряжение главы МР «Верхнвилюйский улус(район)».

Юридический адрес МУ КУМИ: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), 678230, Верхневилюйский улус село Верхневилюйск улица Героя Васильева дом 2.

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Муниципального района «Верхневилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия), осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Саха (Якутия», Федеральным законом «О некоммерческих организациях», Постановлением Правительства Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), Указами и распоряжениями Президента Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), приказами Министерства Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), постановлениями и распоряжениями Главы администрации муниципальногорайона «Верхневилюйский улус (район)» Республики Саха Якутия (приложение №8 Устав глава 1, 1.1).

Основными целями и задачами МУ КУМИ являются;

1. Защита в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) имущественных прав и интересов муниципального района «Верхневилюйский улус (район);

2. Эффективное управление муниципальным имуществом района;

3. Осушествление контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества района;

4. Разработка и реализация единой политики в области имущственных и земельных отношений;

5. Создание и обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества района и земель;

6. Увеличение доходной части бюджета муниципального района за счет повышения эффективности использования муниципального имущества района. (Приложение №1, Глава II).

МУ КУМИ в целях выполнения возложенных на него задач выполняет следующие функции:

· В сфере управления имуществом:

1. Осуществляет от имени муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» права собственника в отношении муниципальной собственности района;

2. Управляет и распоряжается имуществом муниципальной казны, осуществляет контроль за обеспечением и сохранностью имущества муниципальной казны;

3. Обеспечивает от имени муниципального района защиту имущественных прав и интересов муниципального района в отношении объектов муниципальной собственности, в том числе земель на территории МР;

4. Передает в установленном порядке муниципальное имущество в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, в аренду, залог, безвозмездное пользование, по договорам поручения, подряда, возмездного оказания услуг, ответственного хранения и др. в соответствии с действующим законодательством;

5. Разрабатывает с участием заинтересованных органов местного самоуправления проекты нормативных актов по вопросам управления муниципальным имуществом, а также их приватизации, привлечения инвестиций в пределах компетенции органов местного самоуправления;

6. Формирует и ведет реестр муниципальной собственности района, муниципальных предприятий и учреждений;

7. Осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает необходимые меры для их устранения и привлечения к ответственности виновных лиц;

8. Согласовывает в установленном порядке решения о завершении строительства либо о продаже, передаче не завершенных строительством объектов производственного и непроизводственного назначения, а также жилых домов, заказчиком которых является орган местного самоуправления и организации, финансируемой из муниципального бюджета;

9. Осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, оформление права муниципальной собственности на это имущество;

10. Ведет учет (реестр) договоров доверительного управления, аренды, залога и иного обременения муниципального имущества, договоров на представление интересов муниципального района в органах управления акционерных обществ (хозяйственных обществ), часть акций (доли, вклады) которых находятся в муниципальной собственности, осуществляет контроль за соблюдением условий таких договоров;

11. Выступает в установленном порядке арендодателем муниципального имущества района;

12. Проводит конкурсы (аукционы) на право аренды муниципального имущества района;

13. Организовывает торги по продаже объектов недвижимости и иного имущества, находящегося в муниципальной собственности района;

14. Контролирует поступление арендной платы и от продажи муниципального имущества;

15. Рассматривает и вносит в установленном порядке предложения по передаче объектов государственной собственности и иных форм собственности в государственную собственность и в собственность иных муниципальных образований;

16. Организовывает учет бесхозных объектов движимого и недвижимого имущества и в установленном порядке принимает в муниципальную собственность;

17. Организовывает в установленном порядке инвентаризацию, учет, оценку и переоценку муниципального движимого и недвижимого имущества. Осуществляет функции Заказчика при проведении технической инвентаризации, оформлении земельно-кадастровых документов, регистрации права собственности объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности района;

18. Организовывает мероприятия по страхованию муниципального имущества и финансовых рисков, возникающих в процессе управления муниципальным имуществом.

· В сфере регулирования земельных отношений:

1. Управляет и распоряжается в установленном порядке земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности района и осуществляет регулирование земельных отношений на территории муниципального района в пределах своих полномочий;

2. Готовит предложения на разграничение государственной собственности на землю на муниципальную собственность района;

3. Вносит на рассмотрение представительных органов власти проекты нормативно-правовых актов по регулированию земельных отношений;

4. Организовывает работы по межеванию, организации и осуществление работ по инвентаризации земель всех категорий, выявлению неиспользуемых земель и созданию фонда перераспределения муниципальных земель;

5. Организовывает проведение торгов, аукционов, конкурсов по продаже земельных участков, право аренды земельных участков;

6. Проводит политику муниципального района в области земельных отношений;

7. Координирует действия, взаимодействия муниципальных образований района сфере регулирования земельных отношений;

8. Разрабатывает методические рекомендации и оказывает методологическую помощь муниципальным образованиям района по вопросам земельных отношений;

9. Осуществляет функции заказчика при проведении проектно-изыскательных и топографо-геодезических работ и иных изысканий в целях проведения земельной реформы, охраны земель и использования земель на территории района;

10. Организовывает проведение кадастровой оценки земель, в том числе, для целей налогообложения и арендной платы за землю;

11. Участвует в разработке правил землепользования и застройки населенных пунктов района;

12. Осуществляет функции администратора поступлений в бюджет средств от продажи и аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

· В сфере управления ценными бумагами:

1. Осуществляет права акционера (вкладчика) по акциям (долям, вкладам), находящимся в муниципальной собственности района, в установленном порядке;

2. Управляет ценными бумагами, находящихся в муниципальной собственности района, формирует и производит учет объектов долевой собственности (акции, доли, вклады);

3. Готовит предложения о приобретении акций, долей хозяйственных субъектов;

4. Представляет в органах управления акционерных обществ, имеющих долю муниципальной собственности района, администрацию МР. Осуществляет контроль их деятельностью;

5. Осуществляет функцию держателя нереализованных и приобретенных долей (акций, паев) в случаях, установленных действующим законодательством;

6. Осуществляет юридические действия по распоряжению пакетами акций акционерных обществ, находящихся в собственности муниципального района, в том числе, передачу в доверительное управление другим лицам на основании распоряжения Главы муниципального района. (Приложение №1, Глава II).