Жилых домов с обслуживанием

Функции обслуживания	Дополнительные площадки
парков-ка	входная зона	хозпло-щадка	спец-площад-ка	авто-стоянка
Торговая	магазины продуктов, сельхозтовары, специализированные магазины (рыболовные, книжные, канцелярские)	○	○	●	▲	▲
Общественное питание	кафе, рестораны, закусочные, кондитерские, булочные, чайные, столовые	○	○	○	●	▲
Бытовое обслуживание	прачечные, ателье по пошиву и мелкому ремонту; мастерские по ремонту бытовой техники, ювелирные, часовые	○	○	▲	▲	▲
Гостиничная	небольшие гостиницы, мотели, дом приезжих	○	●	○	○	●
Медицина	кабинеты частных практикующих врачей, аптеки; ветеринария	○	●	▲	▲	▲
Офисы	юридические, нотариальные конторы, агентства по продаже недвижимости, конторы небольших учреждений	○	○	▲	▲	▲
Спортивно-оздоровитель-ная	спортивные и тренажерные залы, оздоровительные центры	○	○	▲	●	▲
Косметики	салоны красоты, парикмахерские, косметические кабинеты, spa-салоны и др.	○	○	●	▲	▲
Образование	школы-студии, репетиторские, детские учреждения, кружки, секции, творческие студии	○	●	●	○	▲
Автосервис	мойка машин, станции технического обслуживания, слесарная мастерская, ремонт	○	▲	○	○	▲
Производство	пекарни; производство печатной продукции; мастерские по изготовлению сувениров	○	▲	○	▲	▲
Культурно- развлекатель-ная	клубы по интересам; бильярдные, музыкальные салоны и др.	○	○	▲	▲	▲

Примечание: ○ – рекомендуется ● – может быть ▲ – не рекомендуется

Рис. 2. Варианты планировок участков жилых усадебных домов

с обслуживанием. Условные обозначения:

объект обслуживания; приусадебный участок;

жилой дом; площадки различного назначения;

парковка; входная площадка; хозплощадка.

специальная площадка; автостоянка

Необходимость в хозяйственной площадке вызвана деятельностью таких видов обслуживания, как торговля, общественное питание, автосервис, производство и другие, где в процессе функционирования появляются продукты, требующие утилизации или хранения. При этом местоположение этой площадки на участке будет зависеть от характера ее назначения и потребности соблюдения санитарного разрыва от жилого дома и других площадок и функциональных зон приусадебного участка.

Особенность функционирования ряда видов обслуживания вызывает потребность в специальных площадках. Так, в домах-гостиницах рекомендуется предусматривать площадку для отдыха и развлечений постояльцев, в детских садах обязательным является наличие на участке площадки для игр детей, в детских творческих студиях следует предусматривать место для занятий на открытом воздухе, пленер. В автосервисных, слесарных мастерских, мойках машин возникает потребность в площадках для мелкого ремонта и обслуживания автомобилей, не требующего специального помещения. Специальная площадка на открытом воздухе может присутствовать в оздоровительном центре, йога-гимнастике и др.

Местоположение этих площадок в планировке участка будет зависеть от таких факторов, как местоположение участка в квартале, его ориентации по странам света, наличия соседних участков и размещения на них жилого дома и других элементов планировки усадьбы.

Автомобильная стоянка предназначена для длительного хранения автомобилей и рекомендуется для гостиниц, мотелей, а также автосервиса для автомашин, ожидающих ремонта и обслуживания. Их размещение на участке может примыкать к зоне обслуживания или располагаться за жилым домом в глубине усадьбы. Последнее характерно для индивидуальных жилых домов рекреационных зон с обслуживанием неорганизованных отдыхающих, приехавших на отдых на своих автомашинах.

В целом планировка приусадебных участков индивидуальных жилых домов с обслуживанием должна учитывать особенности того или иного вида обслуживания, что будет способствовать комфортности проживания и успешной индивидуальной трудовой деятельности.

Рис. 3 Варианты планировок участков жилых усадебных домов

с торговой функцией. Условные обозначения:

парковка; входная площадка; хозплощадка.

специальная площадка; автостоянка