Р.4. зона объектов отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения, объектов отдыха и туризма.
Основные виды разрешенного использования:
1. дома отдыха;
2. базы отдыха;
3. пансионаты;
4. кемпинги;
5. туристические базы;
6. оздоровительные лагеря;
7. спортивные лагеря;
8. санатории;
9. профилактории;
10. пляжи;
11. базы-стоянки поисково-спасательных служб;
12. лодочные станции;
13. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.).
Условно разрешенные виды использования:
1.предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
2.торговые павильоны и киоски;
3.общественные туалеты;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. элементы дизайна, скульптурные композиции;
2. элементы благоустройства;
3. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;
4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.
5. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.).
Предельные размеры земельных участков в зоне Р.4.
1. Размеры территорий зон отдыха следует принимать из расчета 500-1000 м2 на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м2 на одного посетителя. Площадь участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.
2. Размеры территорий открытых физкультурно-спортивных сооружений следует принимать из расчета 1950 м2 га на 1000 человек.
Для крытых физкультурно-спортивных объектов (спортзалы, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны и т.п.), размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.
3. Предельные размеры земельных участков санаторно-курортных и оздоровительных учреждений, объектов отдыха и туризма устанавливаются в соответствии с таблицей 5.
Таблица 5
| Учреждения, предприятия | Размеры земельных участков | Примечания |
| Психоневрологические интернаты, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет) | При вместимости интернатов, мест: до 200 125 м2 на 1 место св. 200 до 400 - 100 м2 св. 400 до 600 - 80 м2 | |
| Санатории (без туберкулезных) | 125–150 м2 на 1 место | Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям. Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон. |
| Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных) | 145–170 м2 на 1 место | |
| Санатории-профилактории | 70–100 м2 на 1 место | В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%. |
| Санаторные детские лагеря | 200 м2 на 1 место | |
| Дома отдыха (пансионаты) | 120–130 м2 на 1 место | |
| Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми | 140–150 м2 на 1 место | |
| Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря | 140–160 м2 на 1 место | |
| Курортные гостиницы | 65–75 м2 на 1 место | |
| Детские лагеря | 150–200 м2 на 1 место | |
| Оздоровительные лагеря для старшеклассников | 175–200 м2 на 1 место | |
| Дачи дошкольных учреждений | 120–140 м2 на 1 место | |
| Туристские гостиницы | 50–75 м2 на 1 место | |
| Туристские базы | 65–80 м2 на 1 место | |
| Туристские базы для семей с детьми | 95–120 м2 на 1 место | |
| Мотели | 75–100 м2 на 1 место | |
| Кемпинги | 135–150 м2 на 1 место | |
| Приюты | 35–50 м2 на 1 место |
Примечание: Для объектов не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.