Объемно-пространственное решение

Общая характеристика проектируемого здания.

- Здание по функциональной пожарной опасности относится к классам:

- Ф1.3 - квартиры;

- Ф4.3 – помещения административного назначения;

- Ф 3.4 – поликлиники и амбулатории

-Ф3.6 – помещения для посетителей организаций бытового и коммунального обслуживания с нерасчетным числом посадочных мест для посетителей (помещения ЖЭС)

- Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0.

- Степень огнестойкости здания – II.

- высота верха карниза по фасаду от уровня земли – 13,9м.

- этажность - 4 (не включая техническое подполье)

- высота тех. подполья от пола до низа перекрытия 1.8м

- высота этажей от пола до пола выше лежащих этажей:

• 1÷4 этаж - 3.0м.

• количество секций в жилых домах – от 2 до 7 в зависимости от конфигурации корпуса

• по заданию на проектирование лифты не предусматриваются

• Площадь квартир в корпусах первого этапа строительства: 61000 м2

• Количество квартир: 1466 шт., из них:

студий (1 ком. квартиры с кухней-нишей)- 172 шт.

однокомнатных - 621 шт.

двухкомнатных - 535 шт.

трехкомнатных - 138 шт.

Поверхностные стоки открытых автостоянок сбрасываются в дождепремные колодцы закрытой водосточной системы и лотки, установленные в пониженных местах.

Расчет машиномест автостоянок

Организация хранения индивидуального автотранспорта на проектируемой территории осуществляется согласно «Региональным нормативам градостроительного проектирования Ленинградской области» и Правилам землепользования и застройки МО Сертолово.

В соответствии с ПЗиЗ МО Сертолово, требуемое количество машиномест для хранения легковых автомобилей жителей по первому этапу проектирования составляет – 1 м/м на 80 кв. м площади квартир – 762 м/мест.

Встроенные помещения в корпусе 1.14 и 1.1

1 м/м на 5 работников 1 м/м на 10 единовременных посетителей

40 работников 100 посетителей

5+10=15

В границах и в межлотовом пространстве первого этапа строительства запроектировано 176м/мест для постоянного хранения автомобилей жителей в том числе 15 м/мест для посетителей и работников встроенных помещений. За пределами земельного участка в границах квартала и в рамках первого этапа строительства размещено 601 м/место. Итого 777 м/мест.

Жилая часть

Входы в жилую часть домов расположены со стороны дворового пространства корпусов. Входные группы жилой части оборудованы холлами и местами для хранения детских колясок. Диспетчерский пункт совмещен с помещением ЖЭС на первом этаже. Помещение дворника с помещением для хранения уборочного инвентаря расположено в подвале домов, имеет отдельный вход снаружи и оснащено раковиной. Площадь квартир в секциях на этаже не превышает 500м, в каждой секции предусматривается 1 лестница типа Л1 или лестница типа Л2 с шириной маршей 1.35 м. Проезд для пожарных машин предусматривается со всех сторон, куда выходят квартиры с односторонней ориентацией. Сквозные проходы сквозь лестничные клетки расположены на расстоянии не более 100м.

Технические помещения

На первом этаже в каждом корпусе расположена электрощитовая со входом снаружи.

Техническое подполье предназначено для прокладки инженерных коммуникаций и имеет изолированный вход. Подполье каждой секции оборудованы приямками с размером проема 900х1200(h). Приямки оборудованы скобами и могут быть использованы как аварийные выходы.

Водомерный узел расположен в подвале первой секции, теплоцентр в подвале второй секции. Помещение ИТП и водомера расположены в подвале секций С5, С3, С2, С7. Все эти помещения имеют отдельный вход. Жилые комнаты не располагаются над помещениями ИТП, водомера.

Встроенные помещения

Расположены на 1 этаже. Имеют отдельные входы снаружи. Площадь каждого из встроенных помещений не превышает 300 м, число работающих 15 чел.

На первом этаже секции С9 в корпусе 1.1 предусмотрен кабинет врача общей практики, в котором в соответствии с пунктом 10.18.3 СанПиН 2.1.3.2630-10 запроектирован следующий состав помещений: холл с зоной рекреации, кабинет-офис врача для приема пациентов без проведения осмотра, смотровая с аппаратными методами диагностики и лечения при кабинете врача, процедурная (для внутривенных вливаний, забора венозной крови, внутримышечных, внутрикожных инъекций), перевязочная, санитарная комната (с временным хранением грязного белья и медицинских отходов), комната отдыха и приема пищи персонала, санузел.

В кабинете врача предусмотрена раковина. В комнате персонала также предусмотрена раковина, душевая кабина, кроме того гардеробный шкаф для хранения верхней одежды, шкаф для хранения чистого белья и кабина для переодевания рабочей одежды на повседневную и наоборот. Санузел (в соотв. с п. 3.1.7) один для персонала и посетителей (с мероприятиями по доступу МГН), т.к. отделение имеет малое количество посещений в смену.