Разработка сметной документации на строительство объекта

Экономика строительства

Непосредственной целью выполнения данного раздела является определение сметной стоимости строительства объекта, составление акта сдачи-приемки выполненных работ, расчет стоимости работ в текущих ценах, определение основных технико-экономических показателей и проведение их анализа.

Сметная документация составляется на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на строительство объекта на дату начала разработки сметной документации (август 2017 года) с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и нормативной продолжительности строительства.

Для определения сметной стоимости строительства объекта в составе дипломной работы составляются локальные сметы на общестроительные работы, санитарно-технические, электромонтажные, объектная смета и сводный сметный расчет стоимости строительства объекта.

Составление локальных смет на строительство объекта

Локальные сметы в составе дипломной работы составлены на общестроительные работы (локальная смета №1), внутренние санитарно-технические работы (локальная смета №2), внутренние электромонтажные работы (локальная смета №3).

Составление локальной сметы №2 на внутренние санитарно-технические работы

Так как при выполнении дипломной работы отсутствуют данные, необходимые для составления локальной сметы №2 на внутренние санитарно-технические работы по элементным сметным нормам, то производится составление ее по укрупненным сметным нормам.

Общая сметная стоимость внутренних санитарно-технических работ по укрупненным сметным нормам в составе сметной документации на строительство объекта дипломной работы определяется по показателям стоимости отдельных видов внутренних санитарно-технических работ (отопление, вентиляция, водопровод, канализация), приведенных на 1м³ строительного объема здания или сооружения.

При составлении локальной сметы №2 на внутренние санитарно-технические работы по укрупненным сметным нормам в составе сметной документации на строительство объекта дипломной работы, прямые затраты для каждого вида работ определяется путем умножения стоимости 1м³ (в рублях) соответствующего вида работ на общий объем здания.

Удельный вес отдельных статей затрат в прямых затратах при составлении локальной сметы №2 на внутренние санитарно-технические работы по укрупненным сметным нормам в составе сметной документации на строительство объекта принимается в следующих размерах от прямых затрат:

- заработная плата рабочих – 14%;

- эксплуатация строительных машин и механизмов – 5%, в том числе зарплата машинистов – 2% от затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов;

- материальные ресурсы – 81%, в том числе транспорт – 15% от стоимости материальных ресурсов.

Накладные расходы и плановые накопления в составе локальной сметы №2 по укрупненным сметным нормам определяются также, как и при составлении локальной сметы №1.

При определении затрат трудаТ_о (чел.-ч.) рабочих-строителей и машинистов в локальной смете №2 на внутренние санитарно-технические работы по укрупненным сметным нормам применяется коэффициент перехода от заработной платы рабочих-строителей и машинистов к затратам труда, равный 0,000031, т.е.:

Т_о = (ЗП_р + ЗП_м) . 0,000031.

Составление объектной сметы

Объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 3 к Инструкции.

Объектные сметы в своем составе объединяют данные из локальных смет (локальных сметных расчетов).

Объектная смета включает в себя итоговые значения из локальных смет, и содержат стоимостные показатели:

- заработной платы рабочих-строителей;

- эксплуатации строительных машин и механизмов (в том числе заработной платы машинистов);

- материалов, изделий, конструкций (в том числе транспортных затрат);

- накладных расходов;

- плановых накоплений;

- оборудования, мебели, инвентаря;

- прочих затрат;