Освобождение от ответственности (форс-мажор)

11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, при конкретных условиях конкретного периода времени.

11.2. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли следующее: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами условий настоящего Договора; забастовки, организованные в установленном законом порядке, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон.

11.3. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

11.4. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более 5 (Пяти) месяцев, Стороны имеют право расторгнуть Договор до истечения срока его действия.

11.5. Сторона, на территории которой случились обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 10 (Десяти) дней со дня прекращения обстоятельств бедствий известить другую Сторону о характере непреодолимой силы, степени разрушения и их влиянии на исполнение Договора в письменной форме.

ОСОБЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Стороны пришли к соглашению, что Дольщик обязуется соблюдать решение, которое будет принято на общем собрании будущих собственников помещений Многоквартирного дома относительно выбора способа управления Многоквартирным домом, а также относительно порядка и размера оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества Многоквартирного дома.

12.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

12.3. В случае возникновения разногласий и споров между Сторонами по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить такие споры и разногласия путем переговоров и подписания дополнительных протоколов (соглашений), являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора. В случае невозможности разрешения таких споров и разногласий путем переговоров они разрешаются судом в соответствии с правилами о подсудности, установленными законодательством РФ.

12.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

12.5. Все уведомления, извещения являются надлежащими, если они совершены в письменном виде и доставлены до получателя по факсу с подтверждением получения, курьером или заказным отправлением.

12.6. Дольщик на основании п.6 ст. 9 ФЗ РФ №152 «О персональных данных» настоящим дает свое согласие на обработку Застройщикомсвоих персональных данных в следующем объеме: фамилия, имя, отчество, пол, СНИЛС, год, месяц, дата иместо рождения, гражданство, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан паспорт), адрес местарегистрации, номер телефона, адрес электронной почты, ИНН.

В случае предоставления Застройщику персональных данных третьих лиц, Дольщик заявляет и гарантирует, что им получено согласие этих лиц на передачу их персональных данных Застройщику, а также на обработку этих персональных данных.

Согласие дается Дольщиком для целей заключения настоящего Договора и его дальнейшего исполнения, принятия решений или совершения иных действий, порождающих юридические последствия в отношении Дольщика.

Период обработки персональных данных— с даты подписания настоящего Договора и в течение срока действия, а также в течение 5 (Пяти) лет после окончания срока действия договора или после направления Застройщику отзыва согласия на обработку персональных данных. После прекращения договорных обязательств персональные данные подлежат архивному хранению в пределах сроков и в объемах, установленных законодательством РФ, с последующим уничтожением.

12.7. Настоящий Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному – для каждой из Сторон и один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Застройщик:

ООО «___________»

ИНН ___________ КПП ___________ ОГРН ______________

Р/с _________________ в __________________

К/с ______________________ БИК _____________

Юридический адрес: ____________________

телефон: _______________

Дольщик:

____________________________________________,

ИНН _______________

________________ года рождения, место рождения _______________________, пол – _____

Паспорт _____________ выдан ______________________________ ___________г., код подразделения ______

Адрес регистрации: __________________________________________________

Почтовый адрес (для отправки корреспонденции): ________________________________________

Контактные номера телефонов: ____________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Застройщик:

ООО «____________»,

В лице _______________

_________________________/__________________/

Дольщик: ______________________ /ФИО/

Приложение № 1 (лист №1)

к Договору участия в долевом

строительстве многоквартирного дома

№ ________/_____ от «__» ________ 201_ г.

План Объекта долевого строительства

Приложение № 1 (лист № 2)

к Договору участия в долевом

строительстве многоквартирного дома

№ ________/_____ от «__» ________ 201_ г.

Месторасположение Объекта долевого строительства на __-ом этаже Многоквартирного жилого дома

Приложение № 1 (лист №3)

к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома

№ ________/_____ от «__» ________ 201_ г.

Основные характеристики Многоквартирного дома:

Наименование характеристики	Описание характеристики
Вид
Назначение
Этажность
Общая площадь
Материал наружных стен
Материал поэтажных перекрытий
Класс энергоэффективности
Класс сейсмостойкости

Основные характеристики Объекта долевого строительства:

№ квартиры (строительный)
Количество комнат
Общая приведенная площадь, состоящая из суммы общей площади квартиры и площади лоджии (с учетом понижающего коэффициента 0,5) ___ (__) кв.м./ площадь террасы/балкона (с учетом понижающего коэффициента 0,3) для квартир с теплой лоджией Общая площадь квартиры, в том числе площадь теплой лоджии (с учетом коэффициента 1)
Общая площадь, кв.м
Жилая площадь, кв.м
Этаж
Подъезд
Площадь комнаты-1, кв. м
Площадь комнаты-2, кв. м
Площадь кухни /кухонной зоны, кв. м
Площадь прихожей, кв.м
Площадь коридора, кв. м
Площадь ванной, кв.м
Площадь туалета, кв.м
Площадь санузла, кв.м
Площадь лоджии-1, кв. м/ Площадь теплой лоджии-1, кв. м
Площадь лоджии-2, кв. м