Определение и свойства строительных объектов
Раздел 2. часть 1. Курса «Основы профессиональной деятельности»
Строительные объекты и их особенности
Определение и свойства строительных объектов
В общем случае в результате инвестирования и строительства производится создание новых и переустройство существующих основных средств.
При этом основные средства делятся на следующие виды:
- здания (в том числе жилища);
- сооружения и передаточные устройства;
- рабочие и силовые машины и оборудование, включая измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительную технику;
- транспортные средства;
- инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь;
- рабочий, продуктивный и племенной скот;
- многолетние насаждения;
- внутрихозяйственные дороги;
- земельные участки;
- объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы);
- капитальные вложения на улучшение земель (мелиоративные, осушительные, ирригационные, оросительные и другие работы);
- капитальные вложения в арендованные объекты основных средств (если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вложения являются собственностью арендатора);
- прочие основные средства.
Значительная часть основных средств приобретается непосредственно путем закупки у поставщиков (продавцов), так как для них не нужно помещение, не нужны проектные и монтажные работы. Величина таких затрат составляет 23-24 % общих капитальных затрат.
Однако большинство наиболее важных объектов основных средств помимо указанных затрат требуют проведения проектных, строительно-монтажных, пусконаладочных и иных работ. В основном они представляют собой недвижимость.
Такие объекты вместе с помещениями, в которых они устанавливаются, назовём строительным объектами.
Таким образом, строительными объектамиявляются недвижимые объекты основных средств с относящимися к ним оборудованием, мебелью и инвентарем.
Понятие строительных объектов объединяет:
- здания,
- сооружения;
-коммуникации;
- элементы благоустройства.
Здания и сооружения часто объединяют термином «строение».
Здания- наземное строение с помещениями для проживания или деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных.
Здания имеют несущие и ограждающие строительные конструкции. Примерами зданий могут служить жилые дома, общественные и административные здания, цеха промышленных предприятий и др.
Сооруженияпредназначены для размещения в них различного оборудования (например, шахты, башни, эстакады, этажерки) или непосредственно участвуют в производственном процессе (печи, дымовые трубы, градирни, резервуары, плотины).
Сооружениями являются также все подземные строения и строения, не имеющие помещений.
Коммуникации- протяженные («линейные») объекты, соединяющие здания и сооружения. Они могут иметь технологическое, энергетическое, транспортное и иное назначение.
Важное значение имеют магистральные линейные объекты, которые могут проходить по территории нескольких субъектов Федерации. Отдельную группу составляют «инженерные» коммуникации, т.е. коммуникации жизнеобеспечения здания: водопровод, канализация, тепло- и паропроводы, газопровод, электроснабжение, связь, теле- и радиокоммуникации.
Элементы благоустройстваслужат для создания удобного и эстетически благоприятного оформления застраиваемой территории. К ним относятся многолетние посадки, ландшафтное озеленение, ограждения, так называемые малые архитектурные формы и др.
Раздел 2. часть 1. Курса «Основы профессиональной деятельности»
Строительные объекты и их особенности
Определение и свойства строительных объектов
В общем случае в результате инвестирования и строительства производится создание новых и переустройство существующих основных средств.
При этом основные средства делятся на следующие виды:
- здания (в том числе жилища);
- сооружения и передаточные устройства;
- рабочие и силовые машины и оборудование, включая измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительную технику;
- транспортные средства;
- инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь;
- рабочий, продуктивный и племенной скот;
- многолетние насаждения;
- внутрихозяйственные дороги;
- земельные участки;
- объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы);
- капитальные вложения на улучшение земель (мелиоративные, осушительные, ирригационные, оросительные и другие работы);
- капитальные вложения в арендованные объекты основных средств (если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вложения являются собственностью арендатора);
- прочие основные средства.
Значительная часть основных средств приобретается непосредственно путем закупки у поставщиков (продавцов), так как для них не нужно помещение, не нужны проектные и монтажные работы. Величина таких затрат составляет 23-24 % общих капитальных затрат.
Однако большинство наиболее важных объектов основных средств помимо указанных затрат требуют проведения проектных, строительно-монтажных, пусконаладочных и иных работ. В основном они представляют собой недвижимость.
Такие объекты вместе с помещениями, в которых они устанавливаются, назовём строительным объектами.
Таким образом, строительными объектамиявляются недвижимые объекты основных средств с относящимися к ним оборудованием, мебелью и инвентарем.
Понятие строительных объектов объединяет:
- здания,
- сооружения;
-коммуникации;
- элементы благоустройства.
Здания и сооружения часто объединяют термином «строение».
Здания- наземное строение с помещениями для проживания или деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных.
Здания имеют несущие и ограждающие строительные конструкции. Примерами зданий могут служить жилые дома, общественные и административные здания, цеха промышленных предприятий и др.
Сооруженияпредназначены для размещения в них различного оборудования (например, шахты, башни, эстакады, этажерки) или непосредственно участвуют в производственном процессе (печи, дымовые трубы, градирни, резервуары, плотины).
Сооружениями являются также все подземные строения и строения, не имеющие помещений.
Коммуникации- протяженные («линейные») объекты, соединяющие здания и сооружения. Они могут иметь технологическое, энергетическое, транспортное и иное назначение.
Важное значение имеют магистральные линейные объекты, которые могут проходить по территории нескольких субъектов Федерации. Отдельную группу составляют «инженерные» коммуникации, т.е. коммуникации жизнеобеспечения здания: водопровод, канализация, тепло- и паропроводы, газопровод, электроснабжение, связь, теле- и радиокоммуникации.
Элементы благоустройстваслужат для создания удобного и эстетически благоприятного оформления застраиваемой территории. К ним относятся многолетние посадки, ландшафтное озеленение, ограждения, так называемые малые архитектурные формы и др.