Инвестиционная программа развития
Инвестиционная программа развития
ООО « ЖЕМЧУЖИНА»
На период 2017 – 2020 гг.
Цель проекта
Строительство Элитного Жилого Комплекса «Жемчужина Московского Моря» со всей необходимой инфраструктурой,
Строительство Частного Элитного Гостиничного Комплекса «Жемчужина» с закрытым яхт-клубом,
Строительство Оздоровительной Элитной Базы Отдыха «Жемчужина» с Базой отдыха Рыбака,
Создание крестьянско-фермерского хозяйства «Жемчужина» со строительством тепличного комплекса и малого рыборазводного предприятия, мини-фермы для разведения крупного рогатого скота, овчарня и птичник с цехом переработки и прямым сбытом продукции для жителей Комплекса и гостей Базы Отдыха,
Развитие водных видов спорта со строительством яхт-клуба и марины для владельцев водного транспорта,
Строительство причалов и ангара для зимнего хранения и обслуживания водного транспорта,
Строительство вертолетной площадки для малых воздушных судов,
Строительство ангара для хранения малых воздушных судов,
Создание детского досугового центра с его эксплуатацией,
Ремонтно-мастерская служба для обслуживания всего Элитного Комплекса.
Расположение Жилого Комплекса
«Жемчужина Московского Моря»
Регион: Тверская область, Конаковский район, побережье Иваньковского водохранилища, общая площадь проекта – 25 Га плюс 10 Га в 130 км. от МКАД,в 25 км от г. Конаково и в 1 км. от д. Малое Новоселье в экологически чистом месте и до него без труда можно добраться либо по Ленинградскому шоссе через Конаково и Дмитрову Гору либо по Дмитровскому шоссе через Дубну и Дмитрову Гору;
Описание участка: Земельный участок 25 Га, ИЖС, находится на берегу одного из самых живописных заливов Волги на первой береговой линии Иваньковского водохранилища, более известного, как Московское море, на берегу Новосельского залива.
Защищенная от ветра и волны береговая линия протяженностью более 1200 м и глубиной на подходе более 3,5 метров создает идеальные условия для обустройства пристани с постановкой там катеров и яхт, имеющих осадку до 3 м.
Вся территория земельного участка представляет собой изящный полуостров в форме полукруга, что обеспечивает максимально удобный доступ к воде из любой его точки. Участок находится в зеленой зоне Иваньковского водохранилища, внутри большого лесного массива глубиной более 7 км. При этом часть участка лесная, а часть расположена на открытой местности, густо покрытой древесно-кустарниковой растительностью. Участок со всех сторон окружен вековым лесом и в самом сердце участка на площади более 4 Га расположились великолепные вековые сосны и ели, где будет располагаться парковая зона Комплекса.
Уникальное расположение участка обеспечивает его редкую привлекательность для VIP-персон, для их отдыха и постоянного проживания в защищенном поселке. Круглогодичный подъезд к участку по асфальтированной дороге, которая заканчивается на территории участка, а значит, не имеет проезда для посторонних лиц. Внутри Комплекса будут асфальтированные дороги и проезды, проведены ландшафтные работы.
Территория вокруг Новосельского залива является одной из самых бурно развивающихся в Конаковском районе. Вокруг уже построены десятки коттеджных поселков с развитой инфраструктурой, такие как: коттеджный поселок «Одиссей», непосредственно граничащий с представленным участком, коттеджный поселок «Зевс», с неповторимыми домиками из сказок, знаменитый поселок «Московское море-3 и многие другие.
В непосредственной близости от участка находятся:
ü строящийся город Большое Завидово с уже функционирующей Академией гольфа pga и статусом pga national russia, где будут проходить этапы мировой серии по гольфу,
ü Конноспортивный клуб «Конаковские конюшни», являющийся одним из самых больших, функциональных и красивых конно-спортивных клубов в России,
ü Знаменитые правительственные комплексы,
ü Уникальный заповедник Завидово,
ü Event-отель «Конаково Ривер Клаб»,
ü Резиденция Президента Завидово.
Целевая аудитория проекта
Основной целевой аудиторией проекта являются VIP-персоны, то есть те, кто достиг определенных высот, построил успешный бизнес и является лидером в той или иной области деятельности. А также те, кто ведет активный образ жизни, люди, увлеченные водными видами спорта и отдыха, имеющими или желающими приобрести яхты, катера, лодки, а также любители рыбалки и охоты. Такие люди предпочитают встречаться и общаться с единомышленниками, ведут, часто, похожий образ жизни и имеют общие интересы. Поэтому объединить их в одном коттеджном VIP-поселке нам видится очень интересным и перспективным.
Этапы создания проекта
Создание крестьянско-фермерского хозяйства «Жемчужина» в 10 километрах от участка, со строительством объектов по выращиванию рыбы в УЗВ, тепличного комплекса для выращивания овощей, небольшой животноводческой фермы, птицефермы, перерабатывающего производства,
Подготовка земельного участка для строительства 34 коттеджей,
Проведение дорожных работ,
4. Проведение работ по очистке участка и прибрежной полосы от мусора;
Подключение сети Internet,
Укрепление береговой линии,
Участки коттеджей, расположенные на второй береговой линии выходят на лесной массив с видом на Иваньковское водохранилище. На каждые 11 коттеджей в проекте застройки предусмотрен отдельный выход на пирсы и общий пляж. Таким образом, собственники элитных коттеджей второй линии будут иметь доступ к 2-м общим пирсам и пляжу.
Для активного отдыха жителей будут построены теннисный корт, футбольное поле, открытый бассейн для маленьких детей, детская спортивная площадка, дом творчества. На общественном пляже будет организована зона отдыха с беседками и мангалами, игровая площадка для пляжного волейбола, в акватории водохранилища проведены работы по отгораживанию мелководной зоны для безопасного купания детей и организовано постоянное дежурство спасателей. Также в зоне общественного пляжа будет построена небольшая лодочная станция, где все желающие смогут взять на прокат лодки и катамараны, детские и взрослые надувные матрасы, инвентарь для игр.
В зимний период на футбольном поле будет заливаться каток, в парковой зоне будет устанавливаться новогодняя елка и проводиться конкурс ледяных скульптур, организовываться катания на санях и снегоходах по лесному массиву, прокладываться пешие и лыжные маршруты.
Для более полного использования природных условий и развития инфраструктуры поселка далее на береговой линии водохранилища будет выделен участок площадью 10 Га, на котором будут построены Элитная База Отдыха с Оздоровительным Центром «Жемчужина» и База Отдыха Рыбака «Рыбацкая деревня».
На Базе отдыха будет выстроен квартал из 15 домов из оцилиндрованного бревна различной площади и комплектации. Каждый дом будет оборудован необходимой мебелью и бытовой техникой, туалетными и душевыми комнатами. В каждом доме будет встроенная баня, сауна в зависимости от уровня дома.
Гордостью нашей ЭЖК «Жемчужина» будут три VIP-дома на 6 человек, где отдыхающие окунутся в атмосферу уюта и комфорта. Дома будут снабжены элитной мебелью, интернетом, телевидением, кухни с полным набором бытовой техники, сауны с купелями, туалетными комнатами с душевыми кабинами и джакузи. Три спальни и гостиная формируют просторный и светлый дом в лучших русских традициях.
Шесть домов на 2 человека представлены также в русском срубовом варианте, с запахом дерева, особой атмосферой и теплом. Это идеальная возможность отдохнуть с любимым человеком, уединиться от насущных проблем и насладиться покоем, уютом и общением. Кемпинг пользуется популярностью в любое время года. Двухместный кемпинг, помимо гостиной с мягким уголком и жилой комнаты с двуспальной кроватью, оснащается кухонной зоной, холодильником, микроволновой печью, телевизором, DVD, санузлом с душевой кабиной и всеми удобствами.
Оздоровительный комплекс будет включать в себя: русскую баню с бассейном, кислородный коктейль-бар с использованием лечебных наполнителей из экологически чистых трав, иппотерапию (в дальнейшем будет построена конюшня), кабинет для классического медицинского массажа и др. Все оздоровительные процедуры будут проводиться под контролем медицинских работников.
Летом будет организован отдых в вековом лесу, где отдыхающие смогут собирать грибы и ягоды и готовить из них домашние лакомства самостоятельно, под руководством опытного повара, либо получить их уже в приготовленном виде. Ягодно – грибные маршруты – уникальное путешествие вглубь хвойного леса, аромат лесных трав, пенье птиц и звенящая трель ручьев, которая наполнит негой и покоем.
Также рыбалка, купание, чистый пляж, верховые конные прогулки, катание на катерах, яхтах, скутерах, водных лыжах и катамаранах. На территории Базы будут построены теннисные и баскетбольные площадки. Для детей организованы детские площадки, игровые зоны, детский бассейн.
Для активного отдыха жителей будут построены теннисный корт, футбольное поле, открытый бассейн для маленьких детей, детская спортивная площадка, дом творчества. На общественном пляже будет организована зона отдыха с беседками и мангалами, игровая площадка для пляжного волейбола, в акватории водохранилища проведены работы по отгораживанию мелководной зоны для безопасного купания детей и организовано постоянное дежурство спасателей. Также в зоне общественного пляжа будет построена небольшая лодочная станция, где все желающие смогут взять на прокат лодки и катамараны, детские и взрослые надувные матрасы, инвентарь для игр.
Водные процедуры, катание на катере, весельной лодке, гидроциклах, спортивные игры и соревнования, возможность организации интересных экскурсий по территории здешних мест, пешие, велосипедные и конные прогулки по побережью и лесным тропкам, русская баня, вечерние развлекательные мероприятия - это содержательный и активный отдых на природе, который останется в памяти отдыхающих, а, значит, они вернутся еще не раз.
Зимой для отдыхающих предусматриваются: настоящая русская баня с купанием в проруби, зимняя рыбалка, прогулки на конных упряжках и Буранах, лыжные лесные трассы с различными уровнями сложности, купание в проруби, фотоохота, каток, оздоровительные пешие прогулки.
В зимний период на футбольном поле будет заливаться каток, в парковой зоне будет устанавливаться новогодняя елка и проводиться конкурс ледяных скульптур, организовываться катания на санях и снегоходах по лесному массиву, прокладываться пешие и лыжные маршруты.
Далее на побережье Московского Моря будет построено 6 домиков для отдыха специально для тех отдыхающих, кто увлекается рыбалкой, с возможностью выхода на лодке на открытую воду. Дома также будут оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха и проживания. Также в «Рыбацкой деревне» будет открыт магазин рыболовных принадлежностей, где отдыхающие смогут пополнить запасы своих снастей. Отдыхающие также смогут воспользоваться всеми услугами Базы Отдыха «Жемчужина».
Здесь, на берегу Московского Моря можно выловить свою «золотую рыбку», засолить ее или приготовить царскую уху. В этом рыбакам-любителям поможет опытный персонал – инструктор базы отдыха, который проведет грамотный инструктаж для молодых рыболовов и организует увлекательную рыбалку для матерых рыбаков. Также будет предусмотрено холодильное помещение для хранения выловленной рыбы на период отдыха рыбаков.
Третий этап строительства.
На территории «Яхт Клуба Жемчужина» будут построены:
Ангар общей площадью 1500 кв.м. Как для летнего, так и для зимнего хранения и ремонта, оборудованный мастерской со всеми необходимыми устройствами и инструментами для обслуживания и ремонта водного транспорта.
Большой причал для летней стоянки яхт, катеров моторных лодок членов «Яхт Клуба».
Отдельно с выходом к ангару будет построен причал для захода яхт, катеров и моторных лодок на заправку ГСМ, уборки, мытья и химчистки яхт катеров.
Отдельно будет построен пирс, где отдыхающие люди на базе отдыха и в гостиницы могут воспользоваться услугами проката-такси водного транспорта с инструкторами.
В расположенной неподалеку церкви 18 века возможно проводить обряды венчания и крещения, а празднование столь важных и значимых в жизни каждого человека событий в нашем элитном гостиничном комплексе. Элитные дворцовые интерьеры, резные кареты, президентские номера для новобрачных, современные праздничные программы и высококачественная кухня сделают праздник незабываемым.
Корпоративные мероприятия можно провести не только традиционным образом, но и дополнить их коллективными играми на свежем воздухе, например, футболом, волейболом, контр-страйком, играми на сплочение коллектива и другими мероприятиями.
В бильярдной будут проводиться различные соревнования, не только по бильярду, но и шахматам, шашкам. Все спортивные объекты Жилого Комплекса будут также доступны и для отдыхающих в Гостиничном Комплексе.
Закрытый яхт-клуб предназначен для тех, кто предпочитает проводить свой отдых на воде, а оборудованная марина позволит всегда держать водную технику в хорошем техническом состоянии и проводить ее своевременные ремонты и обслуживания.
Для обслуживания «Жилого Комплекса Жемчужина» всеми необходимыми благами цивилизации будет создана Управляющая Компания «Жемчужина», в обязанности которой будет входить полное обслуживание коммунальными услугами, ремонт коммуникационных сетей Комплекса, сохранение всех ландшафтных объектов, как на общественных объектах Комплекса, так и на участках жителей.
На территории комплекса будет построена и оборудована крытая автостоянка с небольшим СТО для минимального ремонта и обслуживания автомобилей авто мойка, для жителей комплекса и гостей приезжающих отдыхать в наш созданный райский уголок.
Для обеспечения жителей и гостей «Жилого Комплекса Жемчужина» экологически-чистыми продуктами будет построен Фермерский Магазин, основной продукцией которого будут продукты, произведенные и переработанные в Крестьянско-Фермерском Хозяйстве «Жемчужина»
Ø В 10 километрах от участка основной застройки будет создано крестьянско-фермерское хозяйство для обеспечения мясной, рыбной, молочной, овощной продукцией.
Создание такого крупного социального объекта, как Элитный Жилой Комплекс «Жемчужина Московского Моря» украсит берег Иваньковского водохранилища, поднимет престиж цивилизованного отдыха и проживания на новый уровень, создаст условия для дальнейшего развития региона в туризме. Позволит организовать до 40 новых рабочих мест и внести существенный вклад в экономику Конаковского района Тверской области.
Года.
Наумович Елена Николаевна.
Инвестиционная программа развития
ООО « ЖЕМЧУЖИНА»
На период 2017 – 2020 гг.
Цель проекта
Строительство Элитного Жилого Комплекса «Жемчужина Московского Моря» со всей необходимой инфраструктурой,
Строительство Частного Элитного Гостиничного Комплекса «Жемчужина» с закрытым яхт-клубом,
Строительство Оздоровительной Элитной Базы Отдыха «Жемчужина» с Базой отдыха Рыбака,
Создание крестьянско-фермерского хозяйства «Жемчужина» со строительством тепличного комплекса и малого рыборазводного предприятия, мини-фермы для разведения крупного рогатого скота, овчарня и птичник с цехом переработки и прямым сбытом продукции для жителей Комплекса и гостей Базы Отдыха,
Развитие водных видов спорта со строительством яхт-клуба и марины для владельцев водного транспорта,
Строительство причалов и ангара для зимнего хранения и обслуживания водного транспорта,
Строительство вертолетной площадки для малых воздушных судов,
Строительство ангара для хранения малых воздушных судов,
Создание детского досугового центра с его эксплуатацией,
Ремонтно-мастерская служба для обслуживания всего Элитного Комплекса.
Расположение Жилого Комплекса
«Жемчужина Московского Моря»
Регион: Тверская область, Конаковский район, побережье Иваньковского водохранилища, общая площадь проекта – 25 Га плюс 10 Га в 130 км. от МКАД,в 25 км от г. Конаково и в 1 км. от д. Малое Новоселье в экологически чистом месте и до него без труда можно добраться либо по Ленинградскому шоссе через Конаково и Дмитрову Гору либо по Дмитровскому шоссе через Дубну и Дмитрову Гору;
Описание участка: Земельный участок 25 Га, ИЖС, находится на берегу одного из самых живописных заливов Волги на первой береговой линии Иваньковского водохранилища, более известного, как Московское море, на берегу Новосельского залива.
Защищенная от ветра и волны береговая линия протяженностью более 1200 м и глубиной на подходе более 3,5 метров создает идеальные условия для обустройства пристани с постановкой там катеров и яхт, имеющих осадку до 3 м.
Вся территория земельного участка представляет собой изящный полуостров в форме полукруга, что обеспечивает максимально удобный доступ к воде из любой его точки. Участок находится в зеленой зоне Иваньковского водохранилища, внутри большого лесного массива глубиной более 7 км. При этом часть участка лесная, а часть расположена на открытой местности, густо покрытой древесно-кустарниковой растительностью. Участок со всех сторон окружен вековым лесом и в самом сердце участка на площади более 4 Га расположились великолепные вековые сосны и ели, где будет располагаться парковая зона Комплекса.
Уникальное расположение участка обеспечивает его редкую привлекательность для VIP-персон, для их отдыха и постоянного проживания в защищенном поселке. Круглогодичный подъезд к участку по асфальтированной дороге, которая заканчивается на территории участка, а значит, не имеет проезда для посторонних лиц. Внутри Комплекса будут асфальтированные дороги и проезды, проведены ландшафтные работы.