Водоснабжение, канализация, сантехническое оборудование.
Горячее водоснабжение жилого дома предусмотрено от ввода горячей Ду80 и циркуляционной Ду50 воды в канале теплосети. На подающем и циркуляционном трубопроводах горячего водоснабжения устанавливаются узлы учета воды со счетчиками-расходомерами ВСГ. Температура горячей воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60°С (в соответствии нормативными документами).
На всех стояках, подключенных непосредственно к магистралям холодной и горячей воды в техническое подполье, установлена запорная и спускная арматура для отключения стояков во время аварий и на период ремонта. Внутренняя сеть канализации, холодного и горячего водоснабжения выполнена в уборных квартир скрыто в коробах. На подводках в каждую квартиру после запорной арматуры и фильтров установлены счётчики расхода холодной и горячей воды, и отдельный кран для подключения комплекта первичного пожаротушения.
Прочистка канализационной сети в случае засора производится через ревизии, подводок - через прочистки и сифоны.
Обеспечение теплового режима горячего водоснабжения при эксплуатации жилого дома входит в обязанности теплоснабжающей организации, в соответствии с заключённым с управляющей (эксплуатирующей) организацией договором.
Гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет.
Данное оборудование рассчитано на исправную службу в течение не менее 5 лет при условии его правильной эксплуатации.
Рекомендации по эксплуатации санитарно-технических приборов и канализации:
Собственники помещений (квартир) обязаны:
- оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок;
- оберегать пластмассовые трубы от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин;
- для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой. Категорически запрещается применять металлические щетки;
- при обнаружении неисправностей немедленно принимать возможные меры к их устранению;
- содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
- не допускать поломок установленных в квартире санитарных приборов;
-запрещается выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
-запрещается бросать в унитазы песок, строительный мусор, сухие и разведенные строительные смеси и их остатки, тряпки, предметы личной гигиены, кроме туалетной бумаги, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
- запрещается сброс в систему канализации пищевых отходов;
-не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;
-немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
-оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок;
-при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом;
-запрещается пользоваться раковинами, умывальниками, унитазами, посудомоечными и стиральными машинами в случае засора в канализационной сети, т.е. запрещается производить любой слив воды в канализацию до устранения засора.
Газоснабжение
Источником газоснабжения осушенным природным газом является газопровод низкого давления, проложенный по фасаду жилого дома. Газовый ввод предусмотрен в каждую кухню нижнего жилого этажа. Газоснабжение жилого дома предусмотрено с установкой в кухнях газовых плит. Для учета расхода газа предусмотрена установка счетчика газа перед газоиспользующим оборудованием. Подключение газовых плит к газопроводам предусмотрено резинотканевыми газовыми шлангами с маркировкой «газ».
Рекомендации по содержанию и ремонту системы газоснабжения.
1.Пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения. А также немедленно сообщать газоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учёта газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту.
2.Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями.
3.Самопроизвольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускается. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.
4.Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или отдельных квартирах и помещениях не допускается при:
· наличие разрушений штукатурки стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах;
· отсутствие или нарушение тяги в вентиляционных каналах, требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения;
· наличие запаха газа.
5.О всех случаях наличия запаха газа или повреждения сети, необходимо срочно сообщить аварийной службе эксплуатационной организации газораспределительных систем по телефону. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить проветривание загазованного и ближайшего к нему помещения с предварительным предупреждением жильцов о немедленном прекращении пользования открытым огнём, газовыми и электрическими приборами, электрозвонками при обнаружении запаха газа в любом помещении дома.
6.При обнаружении запаха газа в квартире запрещается пользоваться открытым огнём, курить, включать и выключать электроосвещение.
7.Ремонт вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию многоквартирного дома.
Проверка и прочистка вентиляционных каналов должна оформляться актами.
Самовольные ремонты, переделки и наращивание вентиляционных каналов не допускаются.
После каждого ремонта вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.
Запрещается:
- оставлять без присмотра работающие газовые приборы;
- осуществлять перепланировку помещения, где стоят газовые приборы без согласования с соответствующими организациями;
- вносить изменения в конструкцию газовых приборов, изменять устройство дымовых и вентиляционных систем, заклеивать вентиляционные каналы, замуровывать и заклеивать «карманы» и люки, предназначенные для чистки дымоходов;
- использовать помещение, где установлены газовые приборы для сна и отдыха;
- пользоваться газовыми приборами при отсутствии тяги или неисправной вентиляции;
- допускать к пользованию газом детей дошкольного возраста, лиц не знакомых с правилами пользования газом в быту;
- сушить белье над газовой плитой;
- использовать газовые приборы для обогрева помещений.
Уважаемые собственники!
Если в квартире или в подъезде жилого дома Вы почувствовали запах газа, то немедленно сообщите об этом в аварийную службу газа по телефону «04». В квартире перекройте кран перед газовым прибором. До приезда аварийной бригады обязательно проветрите помещение.
Раздел 4. Санитарно-эпидемиологические требования.
Владельцы помещений (квартир) должны обеспечивать соблюдение санитарно-гигиенических правил:
· содержать в чистоте и порядке жилые (нежилые) и подсобные помещения, балконы, лоджии;
· соблюдать чистоту и порядок в подъезде, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования;
· производить чистку одежды, ковров и прочего имущества в специально отведённых местах;
· своевременно производить ремонт жилых и подсобных помещений в квартире и в многоквартирном доме.
Общие рекомендации:
· если на лоджиях посажены цветы, во избежание загрязнения ограждения лоджии и нижерасположенных лоджий, ящики следует устанавливать на поддоны и не допускать вытекания воды из поддонов при поливке растений;
· пользование телевизорами, радиоприёмниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается при условии слышимости, не нарушающей покоя жильцов дома;
· содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается, при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных норм и правил содержания собак и кошек в городе. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается;
Внимание:
· нe допускается хранить в квартирах и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух;
· нe допускается курение в местах общего пользования: в подъездах, лифтовых холлах и на лестничных клетках жилого дома;
· нe допускается в первые два года эксплуатации дома и его помещений с момента ввода в эксплуатацию, располагать мебель к торцевым наружным стенам и стенам вентблоков (для достаточного обогрева наружных торцевых стен и предотвращения появления сырости и плесени на поверхностях наружных стен);
· нe допускается на придомовой территории производить мойку автомашин и иных транспортных средств, сливать бензин и масла, регулировать сигналы, тормоза и двигатели;
· нe допускается выполнение в помещении (квартире) работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других квартирах.
Раздел 5. Требования пожарной безопасности.
Пожарная безопасность обеспечивается при помощи:
- Объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага. В здании, для защиты от проникновения огня, используются противопожарные двери, ограждающие лестничную клетку и лифтовой холл;
- Эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре. Для обозначения направлений эвакуации в случае пожара существует эвакуации людей из здания. Аварийный выход предусмотрен на лоджию, оборудованный наружной лестницей, поэтажно соединяющий лоджии через люки до уровня 5-го этажа;
- Первичных средств пожаротушения. В каждой квартире предусмотрен на подводке холодного водопровода штуцер диаметром 19 мм с краном для присоединения шланга, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения;
- Систем обнаружения пожара. В помещениях квартир, за исключением туалетных и ванных комнат, установлены автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели (типа ИП 212-5М в соответствии с проектом), которые предназначены для обнаружения очагов загораний, сопровождающихся появлением дыма. Замену элементов питания в автономных оптико-электронных дымовых извещателях производят владельцы квартир. В случае необходимости собственник квартиры самостоятельно или с привлечением специализированной организации осуществляет замену источника питания в приборе или прибор в целом.
Порядок действий при пожаре:
При обнаружении пожара или признаков горения (задымления, запах гари, повышение температуры и т.п.) необходимо немедленно сообщить об этом по телефону на круглосуточный пульт охраны, а также дежурному МЧС по телефону 01, сообщить при этом адрес объекта, место возникновения пожара, а также свою фамилию.
При локальном характере пожара (в квартире) необходимо попытаться произвести его тушение с помощью имеющегося в квартире пожарного бытового крана.
В случае возникновения пожара необходимо взять личные вещи и произвести эвакуацию по эвакуационным путям через лестничную клетку в безопасную зону вне здания.
В случае возникновения пожара или задымления на основном пути эвакуации в каждой квартире предусмотрен дополнительный путь: на лоджиях имеется глухой простенок шириной 1.2 м, предназначенный для нахождения человека, ожидающего эвакуации при помощи пожарной лестницы.
Внимание:
· запрещается хранение пожароопасных и взрывоопасных веществ, материалов и предметов,
· нe допускается снимать и переоборудовать самостоятельно автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели в квартирах, так как нарушается её целостность, что влечёт за собой нарушение работоспособности автоматической системы пожарной сигнализации и нарушение требований пожарной безопасности;
· повышающим личную безопасность при пожаре является аварийный выход на лоджию. Запрещается отделка лоджий изнутри сгораемыми материалами и загромождение лоджий сгораемыми предметами, демонтировать эвакуационные лестницы и закрывать эвакуационные люки.