Состав и виды сметной документации

Сметная документация является составной частью проектов на строительство предприятий, зданий, сооружений производственного назначения, а также объектов жилищно-гражданского назначения и входит в проект в виде отдельного раздела. Сметная документация подлежит государственной экспертизе и утверждению в составе проекта независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности проектов в соответствии с порядком, принятым в РФ.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, с постепенным переходом от мелких к более крупным элементам строительства.

Существует несколько видов смет.

Локальные сметы - это первичная сметная документация. Они составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям.

В локальных сметах данные группируются в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств.

Локальная смета может включать следующие разделы:

1. строительные работы

2. специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы, химические защитные покрытия и прочие работы);

3. внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализацию, отопление;

4. газоснабжение;

5. монтаж оборудования;

6. вентиляцию и кондиционирование;

7. электромонтажные работы;

8. низковольтные сети;

9. КИП (контрольно-измерительные приборы) и автоматику.

В общем случае смета представляет собой ведомость, в которую сведены единичные расценки, сгруппированные по разделам.

Локальная смета состоит из прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений (сметной прибыли).

Прямые затраты состоят из основной заработной платы рабочих,стоимостиэксплуатации строительных машин и стоимости материалов, изделий, конструкций (все эти цифры указываются в столбцах сметы).

Начисление накладных расходов и плановых накоплений при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по локальной смете. Начисление на-кладных расходов осуществляется по нормам накладных расходов, размер которых предусматривается действующими документами.

Итак прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления составляют стоимость строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет повсему объекту. На мелкие объекты, например частичный ремонт автомобильной дороги, ремонт крыши строения, подъезда, этажа, квартиры, объектная смета не составляется. В этом случае ограничиваются только локальной сметой.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат предназначены для тех случаев, когда необходимо определить в целом по стройке размер средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами.

Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основеобъектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат. Сводный сметный расчет является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

Сводный сметный расчет составляется в базисно-текущих или базисно-прогнозных ценах

Кроме того, после подведения итога по сводному сметному расчету отдельной строкой указываются возвратные суммы и суммы налога на добавленную стоимость (НДС). Возвратные суммы - это стоимость материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений (15% от их сметной стоимости), материалов, полученных в порядке попутной добычи и т. п. Базой для начисления НДС для строительно-монтажных, ремонтных организаций является стоимость реализованной продукции, исчисленная исходя из свободных (договорных) цен на нее.

При расчете сметной стоимости методом УПС на основании объектных смет определяется стоимость только основных сооружений (гл. 2 сводного сметного расчета). Объем затрат по остальным главам производится в процентах от стоимости гл. 2.

Сводка затрат-это сметный документ,определяющий стоимостьстроительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.