Виды прибыли в строительстве

Финансовый результат деятельности строительной организации определяется показателем прибыли или убытка, формируемым в течение календарного года, что соответственно приводит к увеличению или уменьшению ее капитала.

Прибыль -положительный конечный финансовый результат деятельностиорганизации.

В учете, отчетности и планировании основная масса прибыли строительной организации формируется в результате сдачи заказчикам выполненных строительно-монтажных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

Сметная прибыль определяется при разработке проектно-сметнойдокументации на строительство объекта. Это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов строительных организаций, не относимых на себестоимость работ (на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования).

Сметная прибыль в строительстве именуется плановыми накоплениями. Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от

принятой базы исчисления. Установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли к фонду оплаты труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы:

- при строительстве и реконструкции - 65 %;

- при ремонтно-строительных работах - 50 % фонда оплаты труда рабочих, что составляет 11 -12 % сметной стоимости строительно-монтажных работ.

В условиях рыночных отношений и нестабильности экономики нормативы по определению плановых накоплений могут периодически изменяться.

Плановая прибыль -прогнозируемая сумма прибыли,определяемая приразработке бизнес-плана строительной организации. Плановая прибыль может определяться как по строительной организации в целом, так и по отдельным объектам и выполненным работам. Плановая прибыль по отдельным объектам определяется, исходя из суммы плановых накоплений, предусмотренных в смете и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффекта разработанных организационно-технических мероприятий.

Размер плановой прибыли (П_пл) рассчитывается по следующим формулам:

П _пл = Н_п + Э + К ,

где Н_п – плановые накопления (сметная прибыль), тыс. р.; Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта, тыс. р.; К – компенсационные доплаты сверх сметной стоимости, выплачиваемые заказчиком, тыс. р.;

П _пл = (С_смр + К) - С_пл ,

Плановая прибыль в целом по строительной организации определяется как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль (П_ф)от сдачи выполненных работ заказчикомопределяется как разность между выручкой от их реализации (без налога на добавленную стоимость) и затратами на их производство и реализацию (фактическая полная себестоимость строительно-монтажных работ).

Фактическая прибыль определяется по следующей формуле:

П_ф = Ц_д– Н_ндс – С_ф,

где Ц_д – договорная цена объекта строительства; Н_ндс – налог на 1 добавленную стоимость (НДС); С_ф – фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка -основной источник формирования собственных финансовыхресурсов организации. Выручка формируется в результате деятельности организации по трем основным направлениям:

- основной деятельности;

- инвестиционной деятельности;

- финансовой деятельности.

Выручка от основной деятельности выступает в виде выручки от реализации продукции (выполненных работ, оказанных услуг).

Выручка от инвестиционной деятельности выражается в виде финансового результата от продажи внеоборотных активов, реализации ценных бумаг.

Выручка от финансовой деятельности включает результат от размещения среди инвесторов облигаций и акций предприятия.

Законодательством закреплено два метода отражения выручки от реализации продукции:

- по отгрузке товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и предъявлению контрагенту расчетных документов - метод начислений;

- по мере оплаты - кассовый метод.