Форс-мажорные обстоятельства
21.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора и подтверждены документами компетентных органов.
21.2. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта Сторона обязана в срок до 10 (десяти) календарных дней уведомить другую Сторону о наступлении такового события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено с последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы.
21.3. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другую Сторону в течение 10 (десяти) календарных дней, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность продолжения строительства и заключить дополнительное соглашение к Договору с указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ.
22.4. Если, по мнению Стороны, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно Договору до начала обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
22.5. В случае если обстоятельства непреодолимой силы продолжаются более 3 (трех) месяцев, то Стороны проводят переговоры о целесообразности продолжения выполнения обязательств по Договору.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
22.1. Настоящим Подрядчик подтверждает, что ознакомлен с тем, что строительный контроль за выполнение Работ по Договору осуществляет Застройщик, или уполномоченное Застройщиком лицом.
Сведения в отношении наименования и местонахождения Технического заказчика, а также иная информация по взаимоотношениям между Подрядчиком и Техническим заказчиком, непредусмотренным настоящим Договором, предоставляется Генподрядчиком Подрядчику дополнительно.
22.2. Протокол о недостатках (дефектах), обнаруженных в Гарантийный срок, Акты о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), Акт приемки Работ, выполненных в полном объеме и другие документы в рамках исполнения Договораподписываются Генподрядчиком, и Подрядчиком, за исключением случаев, установленных настоящим Договором.
22.3. Если по результатам положительного заключения Мосгосэкспертизы по Проектной документации и положительного заключения Мосгосэкспертизы по стоимости работ по Рабочей документации по Объекту цена строительства Объекта будет меньше чем цена установленная в Протоколе начальной максимальной цены в соответствии с конкурсной документацией, Цена Договора должна быть изменена в сторону уменьшения с учетом процента конкурсного снижения.
22.4. Подрядчик в течение десяти рабочих дней с даты заключения Договора обязуется получить электронную подпись, которая будет иметь квалифицированный сертификат ключа проверки подписи, а также направить Генподрядчику информацию об уполномоченных лицах, наделенных правом подписывать документы в рамках исполнения Договора с использованием электронной подписи с приложением заверенной копии приказа об уполномоченных лицах.
23.5. Для обеспечения оперативного взаимодействия между Сторонами в рамках Договора все уведомления (сообщения, претензия, отчеты и т.д.) должны быть подписаны электронной подписью и направлены другой Стороне через единую систему электронного документооборота органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им учреждений (www.mosedo.ru) (далее ‑ ЭДО) или через иную систему документооборота, совместимую с ЭДО.
22.6. Подрядчик обязуется предоставлять отчет о ходе выполнения работ (оказания услуг) по Договору (п. 12.1. Договора) в виде Детального понедельного графика, составленного по методу критического пути по установленной Заказчиком форме (Приложение №1а), и подписанного электронной подписью (п. 22.4. Договора). Отчет, представленный в отличном от предусмотренного настоящим пунктом формате, к рассмотрению не принимается.
22.7. Подрядчик обязуется в срок не более 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от Генподрядчика соответствующего уведомления установить Интернет-платформу CONJECT pm или иную, совместимую с CONJECT pm, и использовать ее для обмена документами и чертежами, а также для распространения проектных документов в проекте XYZ, а также получить доступ ко всем релевантным документам и информации указанной платформы.
22.8. Подрядчик обязуется в срок не более десяти рабочих дней с момента получения от Генподрядчика соответствующего уведомления установить приложение conjectMI для участия в процессе управления строительным контролем.
22.9. Цена Договора может быть уменьшена по соглашению Сторон на основании дополнительного соглашения.
В случае выявления после получения положительного заключения экспертизы необходимости в дополнительном объеме работ (услуг), на основании Положения о закупке товаров, работ, услуг Акционерным обществом «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» Генподрядчик вправе изменить объем и Цену Договора не более чем на 10 % (п.49.2. Положения). Цена формируется на основании сводного сметного расчета, в соответствии с прошедшей экспертизой, получившей положительное заключение, с учетом коэффициента инфляции на момент выполнения работ согласно Графику производства работ (Приложение № 1 к Договору) и с учетом процента конкурсного снижения.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
23.1. В случае принятия решения о консервации Объекта Генподрядчик оплачивает Подрядчику все выполненные до момента приостановления работы. Стороны обязаны совместно рассмотреть и согласовать сроки, стоимость и порядок консервации Объекта строительства. Все работы, связанные с консервацией Объекта, оплачиваются за счет средств Генподрядчика.
23.2. Если на момент принятия решения о консервации Объекта Подрядчик не подтвердил фактически выполненными работами денежные средства, полученные им по Договору, Подрядчик обязан вернуть Генподрядчику указанные денежные средства в течение 20 (Двадцати) дней с момента предъявления Генподрядчиком соответствующего требования.
23.3. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые условия, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
23.4. Стороны настоящим согласовали, что Подрядчик получил всю необходимую информацию о потенциальных рисках, осложнениях и прочих обстоятельствах, которые могут помешать либо негативно воздействовать на производство Работ или их стоимость. Считается, что Подрядчик тщательно обследовал Строительную площадку, прилегающую территорию и строения, изучил имеющиеся отчеты и заключения, составленные на основании обследований, проведенных официальными организациями, и удовлетворительно осведомлен о:
- размерах, конфигурации и характере Строительной площадки (включая все прилегающие территории и строения);
- гидрологических, геологических и климатических условиях территории Строительной площадки;
- наличием необходимых коммуникаций и инфраструктуры;
- объемах и характере Работ, которые предстоит выполнить, в том числе обо всех материалах, которые нужно поставить, чтобы произвести и завершить Основные Работы, предусмотренные Договором, а также устранить любые дефекты и Несоответствия;
- законодательстве, порядке и практике трудовых отношений в Российской Федерации, применимых при исполнении договорных обязательств;
потребностях Подрядчика в обеспечении подъездных путей, бытовых помещений и сооружений, в численности персонала и рабочей силы, в энергоснабжении, водоснабжении, транспортном обслуживании и прочих сопутствующих услугах
23.5. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих взаимодействие Сторон в рамках Договора, иначе как с письменного согласия Сторон.
23.6. При выполнении Договора во всем, что не предусмотрено его условиями, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
23.7. В случае наличия противоречий между положениями настоящего Договора и положениями, указанными в приложениях к настоящему Договору, преимущественную силу имеют положения настоящего Договора.
23.8. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
23.9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
23.10. К правоотношениям Сторон по Договору не применяются условия статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Приложение № 1 – График производства работ.
Приложение № 1а – Форма детального понедельного графика производства работ.
Приложение № 1б – Техническое задание.
Приложение № 2 – Протокол твердой договорной цены Договора.
Приложение № 3 – Объем работ, требования к выполнению работ.
Приложение № 4 – Программа по охране труда, технике безопасности и охране окружающей среды.
Приложение № 5 – Правила распорядка на площадке.
Приложение № 6 – Система управления качеством.
Приложение № 7 – Графики и отчетность.
Приложение № 8 – Форма банковской гарантии исполнения договора на период действия гарантийных обязательств.
Приложение № 8а - Форма банковской гарантии.
Приложение № 9 - Ответственность Подрядчика за нарушение требований по безопасности строительства, культуре производства и охране труда
Приложение № 10 – Форма заявки на планируемые расходы следующего квартала
Приложение № 11 – Типовой перечень исполнительной документации.
Приложение № 12 – Форма акта о завершении гарантийного периода.
Приложение № 13 - Форма заявки на предоставление аванса.
Приложение № 14 – Форма Сопоставительной ведомости
Приложение № 15 – Акт приемки Работ, выполненных в полном объеме.