Дизайн интерьеров. Этапы проектирования

1. Эскизный проект.

На этом этапе происходит знакомство исполнителя и заказчика. Поскольку цели клиента не всегда ясны, то дизайнер должен получить максимум полезной для себя информации. Она делиться на четыре основные составляющие:

1.1 Информация о физических размерах объекта. Составляется обмерочный эскиз со всеми важными габаритными размерами. На этом этапе предварительно оговариваются возможные варианты перепланировок.

1.2 Информация об эстетических вкусах и предпочтениях заказчика. На этом этапе примерно определяется будущий стиль, применение натуралых/искусственных материалов в отделке, цветовые и декоративные решения интерьера. Цель дизайнера на данном этапе максимально «понять» клиента, его пристрастия или антипатии. Цель заказчика – окончательно определиться со своими желаниями по данному объекту и увидеть, что архитектор его правильно понял. Обсуждать эти вопросы лучше в спокойной и непринужденной обстановке, отключив мобильные телефоны. Когда дизайнер и заказчик пришли к определенному взаимопониманию, можно приступать к следующему подэтапу.

1.3 Информация о функциональных особенностях помещений, зон или отдельных узлов. Стиль определен, с перепланировкой «в общем» все решено – теперь у разработчику интерьера понятно, какие приемы, технические и декоративные решения приемлемы. И понятно – какие нет. Когда эти вопросы выяснены, изготавливается эскизный проект. Он включает в себя: обмерочный чертеж, несколько визуализаций интерьеров (как это будет выглядеть) с примерной расстановкой мебели. Количество вариантов оговаривается с заказчиком.
Стоимость эскизного проекта может быть от 100 до 300 у.е. и при дальнейшей совместной работе засчитывается в стоимость следующего этапа проектирования. Затем, когда один из вариантов утвержден, переходим к расчету дизайн-проекта.

2. Дизайн-проект.

Составление дизайн-проекта работа намного более сложная технически и занимает больше времени чем эскизный проект. Работа архитектора над дизайн-проектом подобна работе конструктора, разрабатывающего сложный прибор. Чертежи и спецификации материалов вполне конкретны и являются полной информацией для строителей и заказчиков. На основании дизайн-проекта составляется смета на работы и материалы, графики выполнения тех или иных этапов строительства, график закупки материалов. Дизайн-проект обычно включает в себя:

2.1 Технический часть:

- Планы и схемы демонтажа
- Строительные планы и чертежи (раскладки на полы, потолки, перегородки и пр.)
- схемы разводки и привязки водоснабжения и канализации
- Электрические схемы разводки и подключений
При этом на каждую схему, эскиз или чертеж должна прилагаться техническая спецификация и спецификация на материалы с привязкой по времени к графикам закупок и выполнения работ.

2.2 Визуальная часть:

- Трехмерные изображения помещений
- Цветовые решения (обычно совмещают на 3-d визуализации)
- Более подробные схемы декорирования (если требуется)

2.3 Спецификация на материалы:

- спецификации на отдельные этапы строительства, помещения
- общая спецификация на объект
Работа над проектом требует от разработчиков глубоких знаний в области строительства, физико-химических свойств материалов, особенностей их применения, а также законодательной базы.
Стоимость дизайн-проекта может составлять 30-50 у.е. за м.кв. в зависимости от сложности объекта.
Имея на руках готовый и подписанный заказчиков дизайн-проект приступают к следующему этапу:

3. Сметная документация

На основании дизайн-проекта составляются следующие сметные документы:
- смета на выполнение работ
- смета на материалы
В них учитываются все возможные затраты и можно приступать непосредственно к выполнению работ.

4. Авторский надзор.

Этот этап не зря значится одним из пунктом проектирования.. Дело в том, что идеальных разработок, клиентов, прорабов и рабочих не бывает. Несмотря на согласованные проекты и сметы у заказчика может появиться жизненная необходимость внести изменения. В процессе работы могут ошибиться исполнители, могут подвести поставщики материалов. Как бы детально и подробно не был разработан дизайн-проект. Как бы точно не составляли графики выполнения работ, закупок и сметы, а всегда в жизни есть место случаю или неучтенному обстоятельству. Иногда все учесть просто не представляется возможным. И чем более сложный проект, тем больше вероятность различных неувязок. Учитывать, корректировать и согласовывать возможные изменения качественно может сделать тот, кто все спроектировал. Стоимость авторского надзора может составлять 5-15у.е. за м.кв. При этом оговариваются выезды на объект, в магазины или салоны, ведь иногда надзор нужен и при покупке особо ответственных материалов или элементов декора, штор, мебели.

Авторский надзор — это контроль со стороны авторов проекта интерьера за соответствием проектных решений при строительстве и производстве ремонтно-отделочных работ.

Смысл авторского надзора при ремонте квартиры или строительстве дома состоит в том, чтобы обеспечить реализацию ремонта или строительства именно в том виде, в каком он был задуман и спроектирован в дизайн проекте, а в случаях, когда требуются изменения или дополнения дизайн проекта или отдельных проектных решений - обеспечить внесение таких изменений именно автором дизайн проекта как стороной, имеющей полное представление обо всех деталях рабочей документации.

Авторский надзор предоставляет гарантию реализации проекта именно в том виде, в каком он был спроектирован, изменен или дополнен его автором, как стороной имеющей комплексное и самое полное представление обо всем проектном решении в целом и его деталях. Во время любого комплексного ремонта, будь то капитальный ремонт квартиры, ремонт новостройки, ремонт квартиры под ключ, ремонт офиса или магазина, строительство коттеджа или загородного дома - ВСЕГДА возникает необходимость контроля соответствия подготовленного дизайн проекта и фактически выполняемым ремонтным работам, монтажным и отделочным работам. Выполнение такого контроля и есть задача АВТОРСКОГО НАДЗОРА.

Т.о., АВТОРСКИЙ НАДЗОР - это комплексная услуга, которая включает в первую очередь контроль авторов (дизайнеров) за работой строителей, для того чтобы добиться соответствия выполняемых работ утвержденному дизайн-проекту.

При создании дизайна интерьера существует два вида надзора: авторский (архитектурный) и технический. Из названия видно, что авторский надзор осуществляет автор проекта: архитектор или дизайнер. Архитектурный надзор означает следование согласованному с заказчиком проекту, без внесения в него каких либо изменений. Технический надзор означает четкое соблюдение технологии строительства и строительным нормам. Технический надзор осуществляется прорабом стройки. Иногда этим может заниматься архитектор или же специалист, специально приглашенный для контроля над качеством. Технический надзор подразумевает под собой полный контроль над качеством выполняемых работ.

Мебель, цветовая гамма, отделочные материалы, текстиль, декор должны соответствовать спецификации, которая согласуется с заказчиком перед строительством. Бывают ситуации, что заказчик отказывается от каких-либо материалов в спецификации. Это происходит по разным причинам, в таком случае автор проекта должен заменить материал на другой, не нарушив при этом общую концепцию.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР - обоснование необходимости. Часто у заказчиков, которые, как правило, мало разбираются в строительном деле, возникает логичный вопрос: зачем нужен авторский надзор? И на самом деле, хорошо сделанный дизайн-проект содержит исчерпывающую информацию, кажется бери и делай. Но на самом деле не все так просто. Ремонтно-строительные работы – это динамичный процесс, во время которого возникают непредвиденные проблемы, которые нельзя было предусмотреть на этапе разработки дизайн-проекта. Решением проблем должен заниматься автор проекта. Как правило, качество строительства всегда зависит от человеческого фактора, а именно от квалификации рабочих и таких негативных факторов как небрежность и халатность, которые, имеются у всех. Только автор, идеально знающий проект, может обнаружить кажущиеся незначительными огрехи, которые могут повлиять на конечный результат. Автор имеет полное право обязать строители исправить свои недочеты, если они возникли из-за несоответствия проекта и ремонтным работам. Часто во время работ у заказчика появляются идеи что-то поменять, например, вместо двери сделать проем или добавить колонну. В этой ситуации без автора точно не обойтись – ведь именно он имеет полномочия вносить изменения в проект.

Этапы авторского надзора:
Авторский надзор включает в себя следующие услуги:

· плановое (как правило, один раз в неделю) посещение объекта;

· надзор за правильной авторской реализацией утвержденного дизайн-проекта;

· необходимое корректирование и дополнение рабочей документации;

· подбор отделочных и декоративных материалов (по согласованию);

· консультации заказчика; консультации строителей по всем предоставленным чертежам и эскизам; выполнение не запланированных работ (по согласованию);

· контроль за соответствием колористического решения по утвержденному проекту;

· контроль за соответствием отделочных материалов по утвержденному проекту;

· размещение декоративных элементов в интерьере (картины, вазы, зеркала и т.д.).

· консультации и оказание помощи в приобретении всех отделочных материалов, элементов интерьера и декора (мебель, сантехника, текстиль, окна, двери, включая авторские, светильники, напольные и настенные покрытия и т.п.);

Все услуги по проведению надзора фиксируются в журнале авторского надзора и подтверждаются Заказчиком или его представителем.

Соглашаясь на осуществление авторского надзора, дизайнер принимает на свои плечи решение всех возникающих вопросов в рамках своей компетенции, а также ответственность за то, что готовый интерьер будет соответствовать одобренному заказчиком проекту - и по внешнему виду, и по качеству исполнения.

Задачи авторского надзора

Не случайно уделяется огромное внимание организации авторского надзора. Практика показывает, что систематический контроль над ходом выполнения ремонтно-строительных работ позволяет избежать любых отклонений от предусмотренных в рабочей документации чертежей. Кроме того, могут возникать ситуации, когда дизайнер должен вносить корректировки в рабочую документацию по ходу выполнения строительно-монтажных работ, и только он сможет сделать это оптимальным образом, чтобы не нарушилась гармоничная связь между всеми элементами будущего загородного дома или интерьера.

Авторский надзор – гарантия точной реализации проекта! Для заказчика архитектурный проект дома или дизайн проект интерьера является документом, на основании которого он получает представление о том, как будут выглядеть помещения дома или дом после строительства или отделки, где будут проходить инженерные коммуникации, располагаться осветительные приборы и места их подключения.

Для строителей проект – это план, в соответствии с ним мастера осуществляют все виды строительных работ, соблюдая технологические требования, количественные и качественные показатели, используя выбранные автором материалы. Постоянный авторский надзор является гарантией того, что при выполнении работ ни один показатель (деталь, элемент) не будет нарушен.

Если по каким-либо причинам происходит отклонение от проектных решений по инициативе мастера (прораба), реализация проекта дома или дизайна интерьера в первоначальном (задуманном) виде может стать невозможной. Поэтому основная цель авторского надзора за строительством – предупреждение неправильных действий исполнителя, которые могут привести к искажению выбранного заказчиком стиля или снижению уровня комфортности проживания.