Определение стоимости здания

Определить показатели сметной стоимости строительства цеха по производству мебели в г.Архангельске

7.1. Определяем объемно-планировочные показатели производственного здания.

К объемно-планировачным показателям производственного здания относятся полезная площадь (Пп), рабочая площадь (Пр), строительный объем здания (V).

7.1 Полезная площадь определяется по формуле

Sп=L·Ш-(0,4·0,4·n), (25)

где L-длина цеха;

Ш-ширина цеха;

n-количество колонн, которое определяется по формуле

n= L/6+1 (26)

n=45

Sп=90*24-(0,4*0,4*45)=2008,8 м2

7.2 Рабочая площадь определяется по формуле

Sр= Sп+Sад.быт, (27)

где Sад.быт– площадь административно-бытовых помещений

S=2008,8+288=2512,3 м2

7.3. Строительный объем здания определяется по формуле

V= L·Ш·Н, (28)

где Н- высота здания

V= 24*84*7.2=14515.2м3

Таблица №5

Составляем объектную смету

% пп	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость строительных работ, тыс. руб	Показатели единичной стоимости, руб.
1.	I. Общестроительные работы II. Особостроительные работы	110,6   10,02	7,62   0,69
	Итого ПЗ Накладные расходы 19 % ПЗ	126,6 22,93	8,31 1,58
	Итого	143,6	9,89
	Плановые накопления 6 % (ПЗ + НР)	8,56	0,59
2.	Всего по разделам I и II III. Сантехнические работы Отопление Вентиляция Внутренний водопровод Канализация Теплоснабжение	152,1   2,3 1,9 1,3 4,3	10,48   0,16 1,10 0,13 0,09 0,293
	Итого ПЗ Накладные расходы 14,9 % ПЗ	25,7 3,8	1,773 0,264
	Итого Плановые накопления 6 % (ПЗ + НР)	29,57 2,6	2,037 0,122
	Всего по разделу III IV. Электроосвещение Плановые накопления 6 %	31,3 6,09 0,8	2,159 0,42 0,03
	Всего по разделу IV Итого по смете Всего по смете с поправками, учитывающими местные условия – 0,95	6,5   264,1	0,45 13,09   12,44

Умножая показатели единичной стоимости на объем здания, получим прямые затраты на обще- и особостроительные работы.

С учетом цен 2012 года сметная стоимость строительства составит

264.1*20.2= 5334.82 т.руб.

На основании составленной сметы определяем технико-экономические показатели сметной стоимости строительства здания по выпуску мебели.

1.Сметная стоимость –5334.82 т.руб

2.Сметная стоимость 1 м3строительного объема здания – 264,1 руб. (СС/V)

3.Сметная стоимость 1 м2полезной площади – 1671,6руб. (СС/Пр)

7.4. Сметная стоимость материала

Стоимость одного кирпича составляет 10 руб. Толщина стены равна толщине двух кирпичей, равной 0.64м.

Объем всех стен:

Вычитаем из объема стен общую площадь всех оконных проемов
995.28-115.3=879,9

Определим количество кирпичей, необходимых для постройки

Теперь вычислим стоимость необходимого материала, стоимость кирпича 10 руб.
*10= 0 руб.

Общая стоимость составляет 0 + 5334.82 =8667,77