Рынок земли. Земельная рента как цена за использ-е земли. Формир-е рынка земли в РБ.

Рынок земли — один из важнейших рынков ресурсов. Наря­ду с воздухом, солнечным светом и водой земля является осно­вополагающим для жизнедеятельности человека природным ресурсом. С точки зрения экономической теории понятие «зем­ля» охватывает все природные (естественные) факторы,"кото­рые могут использоваться в процессе создания экономических благ или оказания услуг. В целях упрощения анализа мы будем подразумевать под фактором «земля» пространство, т.е. почву, на которой осуществляется экономическая деятельность любо­го рода.

Отличительной чертой земли как фактора производства яв­ляется ее вечность: земля имеет неограниченный срок служ­бы, и при определенных условиях ее качество способно изме­няться. По происхождению земля — своеобразный «дар приро­ды» в отличие от создаваемого трудом людей капитала и от вос­производимого трудового ресурса. Вместе с тем для эксплуата­ции земли и поддержания ее в рабочем состоянии необходимы постоянные вложения труда и капитала. В этой связи следует различать естественное и искусственное плодородие почвы.

Естественное плодородие почвы создается в результате длительного почвообразующего процесса и представляет собой даровое благо природы.

Искусственное плодородие почвы — результат деятельно­сти человека (осушения, орошения, известкования и пр.) по по­вышению культуры земледелия.

Экономическое плодородие почвы представляет собой един­ство естественного и искусственного плодородия. Следует отме­тить, что на участках с более высоким естественным плодороди­ем доля искусственного плодородия в экономическом плодоро­дии почвы повышается. Это связано с более быстрой окупае­мостью затрат сельскохозяйственной деятельности на плодо­родных землях, в результате которой создаются благоприятные условия для наращивания быстрыми темпами искусственного плодородия на лучших по сравнению с худшими участках.

Другой специфической особенностью земли является ее не­подвижность. Земельный участок нельзя перенести поближе к рынкам сбыта в целях получения большего дохода, в то время как труд и капитал способны в условиях рыночной экономики притекать в наиболее прибыльные (доходные) сферы деятель­ности. Земля ранжируется в зависимости от плодородия и мес­тоположения относительно рынков сбыта. При этом выделяют лучшие, средние и худшие земельные участки.

С экономической точки зрения наиболее важным свойством земли является ее ограниченность: в конкретный момент в данном регионе "количество земли Всегда постоянно. Однако объем предложения земли может нарушаться: сужаться вслед­ствие истощения плодородия из-за неправильной обработки или увеличиваться в результате осушения заболоченных участ­ков (как это имело место в Нидерландах).Возможностей для расширения земельных угодий немного, поскольку в настоящее время уровень развития производитель­ных сил не позволяет осуществлять этот процесс с относительно небольшими затратами. Поэтому предложение земли принято считать фиксированным и не способным увеличиваться в крат­косрочном периоде даже при существенном росте цен на землю. Кривая предложения земли Sz, таким образом, абсолютно не­эластична относительно цен и представляет собой вертикаль­ную линию (рис. 9.1.)

Спрос на землю дифференцируется на сельскохозяйствен­ный и несельскохозяйственный.

Сельскохозяйственный спрос на землю ориентирован на зе­мельные участки, подходящие для выращивания на них про­дукции растениеводства и животноводства. Его величина обус­ловлена спросом на конечную продукцию сельскохозяйствен­ного производства. Так, при прочих равных условиях объем спроса на земельные участки, пригодные для выращивания ржи, будет зависеть от объемов потребительского спроса на рожь. Предельная производительность земли и цена продук­ции, которая на ней выращивается, также воздействуют на спрос. В свою очередь предельная производительность земли определяется ее плодородием и местоположением участка отно­сительно рынков сбыта сельскохозяйственной продукции. По­скольку в соответствии с законом убывающей доходности при неизменном вложении труда и капитала предельный продукт конкретного земельного участка уменьшается, кривая сельско­хозяйственного спроса на землю Dcxимеет нисходящий харак­тер (рис. 9.2).

Продукты питания удовлетворяют первичные потребности человека, поэтому спрос на них неэластичен по цене. В урожай­ном году цены на продовольствие существенно снижаются, и наоборот, незначительное уменьшение предложения вызывает бурный рост цен на продукты питания.

Спрос на сельхозпродукты неэластичен и по доходу, так что доля потребления продовольственных товаров постепенно со­кращается в доходах потребителей, а в долгосрочной перспек­тиве соответственно сокращается удельный вес сельского хо­зяйства в национальном доходе.

Несельскохозяйственный спрос на землю безразличен к плодородию, но весьма чувствителен к местоположению участ­ка. Кривая несельскохозяйственного спроса (D_H/cx),так же как и кривая сельскохозяйственного спроса (Dcx),имеет отрицательный наклон вследствие закона убывающей отдачи (см. рис. 9.2). Однако она более эластична, так что даже незначи­тельное снижение цены на землю вызывает существенный рост несельскохозяйственного спроса на нее. Цена на землю, пред­назначенную для жилищной застройки, имеет свойство повы­шаться, если участок находится в «элитном» квартале, или вблизи зоны отдыха, или характеризуется развитой инфра­структурой и т.п.

Спрос на землю под возведение инфраструктуры в значи­тельной степени предъявляется государством, поскольку наи­более прибыльное использование земли не всегда оптимально с точки зрения комфортабельности проживания в городе. Здесь необходимо создавать зоны рекреации, уменьшая воздействие таких негативных последствий функционирования предприя­тий, как загрязненная окруж-я среда, повышенный уро­вень шума и пр. Все это накладывает отпечаток на формиро-е несельскохозяйственного спроса на землю.

Следует добавить, что в условиях инфляции на земельные участки и недвижимость предъявляется повышенный спрос, так как они становятся определенной гарантией сохранения бо­гатства индивидов.

Совокупный спрос на землю (D_z) представляет собой сумму сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса на землю: D_z= D_cx = D_н/cx.

Выясним, как взаимодействие спроса на землю и предложе­ния земли определяет равновесную цену, устанавливаемую на рынке земли. Для этого обратим внимание на различие поня­тий «землевладение» и «землепользование».

Землевладение подразумевает признание права какого-либо лица на конкретный участок земли на определенных законом основаниях. Землепользование означает право на пользование землей, ее сельскохозяйственную эксплуатацию. Землевла­дельцы — собственники земли, имеющие право владения и рас­поряжения ею, а землепользователи — лица, арендующие зем­лю. В связи с этим различают землю как объект собственности (капитальное благо) и услуги земли как фактора производства. Остановимся на вторых.

Предположим, что: 1) вся земля является однородной по продуктивности; 2) на ней производится только один про­дукт — рожь; 3)все земли арендуются на совершенно конку­рентном рынке земельных участков без предварительного вло­жения капитала; 4) отсутствует производство продовольствия для собственных нужд. Определим точку равновесия на рынке услуг земли (рис. 9.3).

Пересечение кривых спроса Dzи предложения Szопределя­ет точку равновесия E₀на рынке услуг земли. Ей соответствует равновесный уровень чистой земельной ренты До» которую иногда называют прокатной ценой земли. Ренту, равную R₀, за 1 га площади получает каждый собственник земельного участ­ка, независимо от плодородия и местоположения последнего.

Чистая земельная рента — это доход, выпадающий на до­лго каждого собственника земли или других природных ресур­сов с фиксированным предложением.Собственники земли, вла­дея земельными участками, взимают арендную плату за доступ арендаторов к пользованию своей собственностью. Основной причиной существования чистой земельной ренты является мо­нополия на землю как на объект собственности: каждый участок как объект собственности находится во владении от­дельного землевладельца, который не допускает владения им другими лицами.

Рента имеет тенденцию колебаться вокруг точки равновесия E₀(см. рис. 9.3). Если по каким-то причинам земельная рента R₁ опустится ниже равновесной величины R₀, то возрастет спрос на землю со стороны землепользователей, и количество желающих арендовать участки будет больше, чем количество земельных участков, сдаваемых в аренду. Такое положение не может продолжаться длительное время, так как найдутся арен­даторы, желающие уплатить за землю большую, чем R₁, ренту, и это возвращает цену услуг земли к точке равновесия E₀и рен­те R₀. Верна и обратная ситуация: при ренте R₂ значительная часть землевладельцев не найдет желающих пользоваться предлагаемыми в аренду участками, поэтому арендодатели предпочтут снизить ренту до равновесного уровня R₀.

В условиях неэластичного предложения земли уровень, на котором устанавливается земельная рента, зависит только от спроса на услуги земли. Следовательно, рост цен на сельскохо­зяйственную продукцию ведет к росту ставок земельной ренты, а уменьшение спроса на продукт земли снижает цены.

В современной экономической теории земельная рента рас­сматривается как частный случай более широкого явления — экономической ренты.

Экономическая рента — это доход, получаемый собствен­ником любого ресурса, предложение которого естественно или искусственно ограничено. Знаменитые футболисты и актеры, обладая исключительными способностями, получают высокие доходы, почти полностью представляющие собой экономиче­скую ренту. К категории экономической ренты относят и ренту в нефтедобывающей промышленности, а также ренту в любой естественной монополии.

При аренде земли арендатор уплачивает собственнику зем­ли арендную плату, которая при отсутствии вложений в учас­ток равна чистой земельной ренте. Данный расход арендатора возмещается так же, как и остальные издержки. Кроме того, арендатор должен получить прибыль, примерно равную прибы­ли предпринимателей в других отраслях, иначе нет смысла арендовать участок. Логично предположить, что общая при­быль арендатора должна быть выше, чем прибыль предприни­мателей в других видах бизнеса, в противном случае у него не окажется средств для выплаты аренды. Напрашивается вывод, что единственным источником абсолютной ренты являются бо­лее высокие цены на продукты земли. Другими словами, чис­тая земельная рента — это своеобразный налог, накладывавемый земельными собственниками на общество. При выкупе участка земли арендатором абсолютная рента исчезает.

На практике в арендную плату помимо чистой земельной ренты включаются амортизационные отчисления на сооруже­ния, возведенные на участке до сдачи его в аренду, и ссудный процент на вложенный в землю капитал. В этой связи земле­владельцы заинтересованы в коротких сроках аренды земель­ных участков, чтобы все улучшения, осуществленные на земле, учитывались быстрее. Арендаторы, наоборот, настаивают на более длительных сроках аренды, так как доход от всех улуч­шений земельного участка они присваивают до тех пор, пока не будут пересмотрены условия арендного договора.

Ранее при анализе мы исходили из гипотезы об однородно­сти земли. Однако в действительности земли отличаются друг от друга своим плодородием и отдаленностью от рынков сбыта сельскохозяйственной продукции. Предположим, что вложе­ния капитала и труда в земельные участки одинаковы, тогда различия производительности земли предопределяют диффе­ренциацию доходов землевладельцев и арендаторов.

Дифференциальная рента — доход, возникающий в слу­чае использования ранжированных (не являющихся однород­ными в каждом их классе) природных ресурсов.

Пример. Рассмотрим деятельность землепользователей А, В и С, арендующих одинаковые по площади, но разные по плодородию зем­ли, на которых они планируют сеять рожь. А арендует самый плодо­родный участок, В — средний, а С — наименее плодородный. При про­чих равных условиях средние совокупные издержки на производство 1 ц ржи наибольшие у С, наименьшие — у А. Если наши фермеры ра­ботают в условиях совершенной конкуренции, всю выращенную рожь они будут продавать по одинаковой цене 5 ден. ед./ц, а спрос на их продукцию будет представлен горизонтальной линией (рис. 9.4).

Более высокая продуктивность фермеров А и В является следствием различий в естественном плодородии арендованных ими земельных участков. При сложившейся цене и уровне из­держек АТСа фермер А получает добавочный дифференциаль­ный доход, который при выплате арендной платы примет вид дифференциальной ренты по плодородию.

Фермер В получит меньший добавочный доход, а С и вовсе останется без дифференциального дохода: участок С не прино­сит его владельцу дифференциальной ренты.

Появление дифференциальной ренты на участках А и В свя­зано с тем, что при производстве сельскохозяйственной продук­ции цены на нее формируются в соответствии с издержками производства на худших участках. Так, в нашем примере цена равна средним совокупным издержкам АТСс фермера С и со­ставляет 5 ден. ед./ц. Если бы фермер С не мог возместить свои затраты, то он не стал бы обрабатывать этот участок. Однако потребности населения в сельскохозяйственных продуктах та­ковы, что для их удовлетворения необходимо обрабатывать не только лучшие и средние по плодородию участки, но и самые малоплодородные. То, что плодородные земли не могут удов­летворить весь спрос в сельскохозяйственной продукции, ведет к росту цен на нее и способствует введению в оборот менее пло­дородных земель — до тех пор, пока спрос не будет полностью удовлетворен.

Ограниченность лучших и средних земель приводит к тому, что фермеры, возделывающие их, несут при производстве сель­скохозяйственной продукции меньшие издержки и получают добавочный дифференциальный доход, изымаемый землевла­дельцами в форме дифференциальной ренты. Поскольку коли­чество плодородных земель не может значительно увеличиться, владельцы более плодородных земель обладают монополией на землю как на объект хозяйствования, что и является причи­ной существования дифференциальной ренты. Монополия на землю как на объект хозяйствования означает, что каждый участок как объект хозяйства находится в распоряжении от­дельного землепользователя, который не допускает приложе­ния к нему капитала других землепользователей.

При заключении договора собственники земли включают размер дифференциальной ренты в арендную плату, ставя тем самым всех арендаторов в равные экономические условия. Ран­жирование земельных участков может вестись и по отношению к рынкам сбыта сельскохозяйственной продукции или близо­сти к центру, если речь идет о городских земельных участках.

Здесь возникает дифференциальная земельная рента по мес­тоположению. Для иллюстрации воспользуемся еще раз рис. 9.4. Предположим, что фермер С вынужден вести про­изводство на отдаленном от рынков сбыта участке и несет до­полнительные расходы, связанные с доставкой своей продук­ции на рынок. На участке С, следовательно, не образуется доба­вочный дифференциальный доход. Фермеры А и Б имеют эко­номические преимущества и экономят на транспортных расхо­дах, получая дополнительный дифференциальный доход, кото­рый присваивается землевладельцем в виде дифференциальной ренты по местоположению.

Дифференциальная рента образуется и на городских земель­ных участках, приближенных к центру (если речь идет об офи­сах) или к зонам отдыха (в случае с жилыми массивами).

Дополнительные вложения капитала в конкретный участок в виде осушения, орошения, известкования и т.п. повышают экономическое плодородие почвы и ее производительность. Добавочный дифференциальный доход, получаемый на таком участке, присваивается фермером, а затем, после перезаключе­ния арендного договора, включается землевладельцем в аренд­ную плату. Для иллюстрации данного явления можно снова ис­пользовать рис. 9.4, представив, что С — участок с естествен­ным плодородием, В — участок после ирригации, А — участок после ирригации и известкования. Ирригация, осуществленная фермером, повысила производительность участка и принесла добавочный дифференциальный доход (рис. 9.4 В), который увеличивается после дополнительно проведенного известкова­ния (рис. 9.4 А).Дифференциальная земельная рента (как и чистая) пред­ставляет собой частный случай экономической ренты.

В условиях частной собственности на землю помимо амортизации и процента на вложенный капитал в структуре арендной платы всегда присутствуют чистая земельная рента, дифференциальная земельная рента по плодородию (если речь идет о лучших и средних земельных участках) и дифференци­альная земельная рента по местоположению (если участки на­ходятся недалеко от рынков сбыта). Кроме того, последователь­ное инвестирование капитала в земельные участки приносит добавочный дифференциальный доход вследствие повышения экономического плодородия почвы и тоже образует дифферен­циальную земельную ренту.

Для земельного участка нет понятия «бывший в употребле­нии». Земля может многократно менять владельца и представ­ляет собой капитальный актив (запас), приносящий поток дохода.

Цена земли при ее продаже-покупке должна быть такой, чтобы землевладелец отказался от пользования своей земель­ной рентой и уступил право собственности на участок. Потенци­альным покупателям не безразличен размер земельной ренты: чем она выше, тем при прочих равных условиях больше желаю­щих купить участок. Следовательно, цена земли прямо пропор­циональна величине земельной ренты (арендной платы).

Покупатель рассматривает и альтернативные варианты ис­пользования своих денег. Если ставка процента достаточно вы­сока, он не станет покупать землю, а положит капитал в банк, чтобы получить доход в виде процента. На ставку банковского процента ориентируется и продавец участка. Продав землю, он поместит в банк вырученные за нее деньги, рассчитывая на сум­му в виде процента, эквивалентную ранее получавшейся зе­мельной ренте. Отсюда можно заключить, что цена земли равна

где Pz— цена земельного участка; R— годовая рента, ожидаемая с дан­ного участка земли; i— текущая рыночная ставка ссудного процента.

На цену земельных участков влияют и другие факторы. Так, в период инфляции цены на землю возрастают, поскольку люди активно покупают земельные участки, стараясь спасти свои сбережения от обесценивания. Росту цен на пригородные земли способствует процесс урбанизации.

Формирование рынка земли в Республике Беларусь — яв­ление сравнительно молодое. В начале XX в. все земли России, в состав которой входила Беларусь, были национализированы и стали исключительно собственностью государства. Обретение Беларусью независимости в начале 1990-х гг. и переход к ры­ночным отношениям создали предпосылки для разработки за­конодательных основ становления частного сектора в экономи­ке, в том числе и в сфере земельных отношений. Так, в июне 1993 г. был принят Закон Республики Беларусь «О праве собственности на землю», в ноябре 1998 - первый Кодекс Рес­публики Беларусь о земле. Они послужили фундаментом для нормативно-правовой базы, обеспечивающей формирование рынка земли. Впервые за многие десятилетия было закреплено законодательно право частной собственности на землю и разра­ботан правовой механизм ее функционирования.

В современной бел-й экон-й модели земель­ных отношений учтены подходы, сформулированные во втором Кодексе РБ о земле, принятом в 2008 г. Она отражает особенности отечественного хозяйствования.

Собственность на землю в Беларуси выступает в частной и государственной формах. Земельные участки могут находиться у землепользователей в пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании, а также в аренде (суб­аренде). Иностранные государства, международные организа­ции и негосударственные юридические лица Республики Бела­русь также имеют право на владение земельными участками на территории нашей страны.В 2009 г. в государственной собственности находилось 99,66 % земельного фонда республики, в том числе 4,2 % — в пожизненном наследуемом владении, 88,6 — в постоянном пользовании, 1,47 — во временном пользовании и 2,17 % — на правах аренды.

В частной собственности граждан Беларуси могут находить­ся участки, приобретаемые для строительства (обслуживания) жилых домов или квартир в блокированных жилых домах, осу­ществления дачного строительства, ведения личного подсобно­го хозяйства или коллективного садоводства. Так, во владении и пользовании граждан находится 1145 тыс. га, что составляет 12,9 % площади продуктивных сельскохозяйственных земель. Вместе с тем в Республике Беларусь исключена возможность приватизации земель сельскохозяйственного назначения, лес­ного и водного фондов, а также земельных участков природоох­ранного, оздоровительного, рекреационного и историко-куль­турного назначения.

Введение частной собственности на землю дало толчок к раз­витию рыночного оборота земельных участков несельскохозяй­ственного назначения и становлению рынка земли как капи­тального актива в Беларуси. Собственники и владельцы земель­ных участков имеются не только в сельской местности, но и в городах. Земельные участки, находящиеся в частной собствен­ности, можно продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду и использовать в качестве залога для материального обеспече­ния своевременного возврата банковского кредита. Цена зе­мельных участков при их купле-продаже устанавливается по договору между сторонами и формируется на рыночной основе. Кроме того, в республике применяются нормативные (устанав­ливаемые исходя из качества земельного участка) и льготные (для определенных категорий лиц) цены. Негосударственные юридические лица могут приобретать государственные земель­ные участки в частную собственность только на аукционе.

В последние годы в Беларуси наблюдается существенный рост спроса на городские и пригородные земельные участки. Уникальность городских земельных участков, качественные параметры их местоположения предопределяют необходимость высокой степени государственного регулирования и контроля над этим процессом со стороны государства посредством раз­личных градостроительных регламентов, разрешений и обяза­тельств. Кроме того, существует такая мера земельного и гра­достроительного регулирования, как сервитуты — предоставление права ограниченного пользования соседним участком. Дальнейшее развитие этого сегмента рынка связано с обеспече­нием гарантий прав собственности и аренды, развитием ипотеч­ного кредитования и повышением эффективности земельного и градостроительного регулирования.

В отношении земель с/х-го назначения, которые находятся исключительно в собственности государ­ства, целесообразноговорить о развитии рынка услуг земли. Согласно земельному кодексу, арендаторами земельных участ­ков могут быть отдельные граждане, индивидуальные предпри­ниматели, юридические лица РБ и других стран, иностранные государства, международные организации. При этом срок аренды не должен превышать 99 лет. Размер арендной платы устанавливается исходя из величины земель­ной ренты.

Наиболее распространенной в аграрном секторе Беларуси организационно-правовой формой коммерческой деятельности является фермерство.В настоящее время в стране функциони­рует 1995 фермерских хозяйств. Наблюдаемый рост до­ли фермерского сектора в общем объеме продукции сельского хозяйства обусловлен увеличением производства картофеля и овощей.

Для становления рынка услуг земли в республике необхо­димы:

• дальнейшее государственное правовое и экономическое регулирование земельных отношений в направлении развития долгосрочной аренды земли;

• широкое внедрение рыночных форм и операций с землей (залог, обмен земельными участками сельскохозяйственного назначения);

• создание инфраструктуры земельного рынка;

• совершенствование механизма кооперативно-интеграци­онных отношений фермерских хозяйств с организациями АПК и т.д.

37. Общее равновесие и общественное благосостояние.

В экономическом анализе часто используется предположе­ние о постоянстве всех прочих переменных, кроме рассматри­ваемых. Этот аналитический прием дает возможность изучать отдельный рынок, абстрагируясь от его связей с другими рын­ками. Анализ рыночного равновесия для условий, когда иссле­дование ценовых изменений ограничивается одним рынком ли­бо одной группой тесно взаимосвязанных рынков, является анализом частичного экономического равновесия.

Но такой подход не учитывает распространения влияния из­менений, произошедших на одном рынке, на все другие рын­ки, поэтому он несовершенен. Раскроем проблему на примере (рис. 10.1 А).

Предположим, что в начальный момент времени рынки всех потребительских товаров и производственных ресурсов находи­лись в равновесии, но затем в предпочтениях потребителей про­изошли изменения в пользу товара А. Возможно, это повлечет за собой увеличение спроса на товар (кривая спроса сдвинется в положение D2), что обусловит повышение его рыночной цены, а в дальнейшем — скорее всего рост предложения (кривая пред­ложения займет положение S2) и установление нового рыноч­ного равновесия. Последнему будет соотв-ть равновес­ная цена P2и равновесный объем выпуска Q2.

Тщательно изучив рыночные последствия изменений пред­почтений потребителей товара А, можно выявить множество корректировок цен на рынках других товаров, которые являют­ся товарами-субститутами или товарами-комплементами для блага А. Равновесный объем производства товара-субститута В увеличится при одновременном росте цен на него (рис. 10.1 В). Напротив, объем производства товара-комплемента С снизится, и цена на него упадет (рис. 10.1 С). Существует также вероят­ность некоторого снижения предложения товара D, в изготов­лении которого используются значительные количества произ­водственных ресурсов, необходимых и для выпуска товара А (рис. 10.1 D).

Таким образом, произойдут множественные корректировки цен и объемов производства многих товаров. В конечном счете это повлияет на спрос или предложение товара А, т.е. проявится эффект обратной связи, который отражает изменения частич­ного равновесия на данном рынке в результате изменений, воз­никших на сопряженных рынках под влиянием первоначаль­ных изменений на данном рынке. Так, рост цен на товар В при­ведет к росту спроса на товар А (кривая спроса сдвинется в поло­жение D₃). Снижение цены на товар С отразится еще большим увеличением спроса на товар А (кривая спроса может сдвинуть­ся в положение D4). Снижение объемапроизводства товара Dснизит цены на ресурсы, используемые в производстве това­ров Dи А и, соответственно, кривая предложения товара А сдви­нется вправо в положение S3. Эти эффекты обратной связи отзо­вутся ростом равновесных объема выпуска товара А до q3 и его цены — до Р3. И процесс приспособлений рынков продолжится.

В принципе нет ни одного товара, оптимальный уровень производства которого можно определить изолированно. Раз­мещение производственных ресурсов является, безусловно, проблемой общего экономического равновесия.

Общее равновесие отражает ситуацию, когда ни потребите­ли, ни производители не желают изменений количества това­ров и услуг, на которые они предъявляют спрос или которые предлагают на разнообразных рынках. При этом равновесные цены и объемы устанавливаются на всех рынках одновременно с учетом эффекта обратной связи.

Возможно ли существование общего экономического равно­весия в экономике с множеством рынков благ и факторов? Для ответа на этот вопрос требуется модель, описывающая одновре­менное функционирование всех рынков. Первым экономистом, построившим такую модель, был Леон Вальрас (1834—1910), основатель математической школы в экономической теории. По мнению Вальраса, проблема общего экономического равно­весия поддается решению, и это он доказал математически. Путь к равновесию рассматривался Вальрасом как постепен­ный процесс, «поиск на ощупь» верных пропорций обмена че­рез изменение соотношений цен.