Паспорт рабочей программы производственной (по профилю специальности) практики 4

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ)

ПРАКТИКИ

по профилю специальности

специальности 120714 Земельно-имущественные отношения

(базовой подготовки)

Советск

Рассмотрена на заседании предметных Составлена в соответствии с государственными

(цикловых) комиссий общепрофессиональных требованиями к минимуму содержания и уровню

и специальных дисциплин подготовки выпускников для специальности

120714 «Земельно-имущественные отношения»

Председатель специальных дисциплин

Т.Ю. Кузякина УТВЕРЖДАЮ

Директор КОГОБУ СПО

Протокол №___ от «___»___________2014 г. «Суводский лесхоз-техникум»

Т.А. Порубова

Председатель общеспециальных дисциплин «___»___________2014 г.

А.В. Масленников

Протокол №___ от «___»___________2014 г.

Рабочая программа производственной практики (по профилю специальности) разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта по специальности среднего профессионального образования 120714 Земельно-имущественные отношения, утвержденного Приказом Министерства образования и науки РФ от 12.05.2014 г. № 486, а также с учетом Положения об учебной практике (производственном обучении) и производственной практике обучающихся, осваивающих основные профессиональные образовательные программы среднего профессионального образования, утвержденного приказом Министерства образования и науки РФ №291 от 18 апреля 2013 г.

Разработчик:

Евстратова Анастасия Владимировна

преподаватель КОГОБУ СПО «Суводский лесхоз-техникум»

СОДЕРЖАНИЕ

ПАСПОРТ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (ПО ПРОФИЛЮ СПЕЦИАЛЬНОСТИ) ПРАКТИКИ 4

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСВОЕНИЯ ПРОГРАММЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (ПО

ПРОФИЛЮ СПЕЦИАЛЬНОСТИ) ПРАКТИКИ 6

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН И СОДЕРЖАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (ПО

ПРОФИЛЮ СПЕЦИАЛЬНОСТИ) ПРАКТИКИ 8

УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (ПО

ПРОФИЛЮ СПЕЦИАЛЬНОСТИ) ПРАКТИКИ 12

КОНТРЛОЛЬ И ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (ПО

ПРОФИЛЮ СПЕЦИАЛЬНОСТИ) ПРАКТИКИ 15

ПАСПОРТ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (ПО ПРОФИЛЮ СПЕЦИАЛЬНОСТИ) ПРАКТИКИ

Область применения программы

Рабочая программа производственной практики (по профилю специальности) является частью основной профессиональной образовательной программы в соответствии с ФГОС СПО по специальности 120714 Земельно-имущественные отношения (базовой подготовки), входящей в состав укрупненной группы специальностей 120000 Геодезия и землеустройство, в части освоения квалификации по профессии «Специалист земельно-имущественных отношений» и основных видов профессиональной деятельности (ВПД):

- процесс кадастровых отношений;

- технология определения стоимости недвижимого имущества.

Цели и задачи производственной практики

Производственная практика (по профилю специальности) направлена на формирование у обучающихся общих и профессиональных компетенций, приобретение практического опыта и реализуется в рамках модулей ОПОП СПО по каждому из видов профессиональной деятельности, предусмотренных ФГОС СПО по специальности 120714 Земельно-имущественные отношения базовой подготовки.

Задачами производственной практики являются:

- закрепление и совершенствование приобретенного в процессе обучения опыта практической деятельности обучающихся в сфере изучаемой профессии «Специалист земельно-имущественных отношений»;

- развитие общих и профессиональных компетенций;

- освоение современных производственных процессов, технологий;

- адаптация обучающихся к конкретным условиям деятельности предприятий

различных организационно-правовых форм.

Требования к результатам освоения производственной практики

В результате прохождения производственной практики (по профилю специальности) по видам профессиональной деятельности обучающийся должен уметь:

ВПД	Требования к умениям, практическому опыту
Осуществление кадастровых отношений	- иметь опыт ведение кадастровой деятельности;
- формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;
- осуществлять кадастровую деятельность;
- выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;
- составлять межевой план с графической и текстовой частями;
- организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом;
- проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения;
- формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра;
- оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ;
- владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»);
- проводить техническую инвентаризацию (паспортизацию) вновь возведенных объектов градостроительной деятельности;
- осуществлять текущую регистрацию инвентаризационных изменений объектов, охваченных первичной инвентаризацией;
- определять кадастровую стоимость земли;
- выполнять расчеты величины земельного налога и нормативной цены земли;
- исправлять технические и кадастровые ошибки в сведениях;
- вносить в ГКН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- оформлять основные документы государственной регистрации прав на недвижимость;
-производить вычисления площади участков аналитическим способом;
Определение стоимости недвижимого имущества	- иметь практический опыт проведения оценки недвижимого Имущества
- оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки;
- собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах;
- производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;
- обобщать результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки;
- подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику;
- определять стоимость воспроизводства (замещения) объекта оценки;
- руководствоваться при оценке недвижимости Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки и стандартами оценки;
- проводить экспертизу отчета об оценке объекта недвижимости;
- выполнять оценку экономичности проектных решений строительных объектов по исходным ТЭП;
- определять объемы строительных работ;
- составлять локальные и сводные сметы на строительные работы различными методами.

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН И СОДЕРЖАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

(ПО ПРОФИЛЮ СПЕЦИАЛЬНОСТИ)

3.1 Тематический план производственной практики (по профилю специальности)

Код ПК	Код и наименования профессиональных модулей	Количество часов по ПМ	Виды работ	Наименования тем учебной практики	Количество часов по темам
ПК 2.1 ПК 2.2 ПК 2.4 ПК 2.5	ПП.02 ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений		Выполнение кадастровых процедур и кадастровой съемки. Определение кадастровой стоимости земли. Осуществление технического учета объектов недвижимости. Формирование кадастрового дела.	Тема 2.1 Выполнение кадастровых процедур и кадастровой съемки
Тема 2.2 Определение кадастровой стоимости земли
Тема 2.3 Осуществление технического учета объектов недвижимости
Тема 2.4. Формирование кадастрового дела
ПК-4.1 ПК-4.2 ПК-4.3 ПК-4.4 ПК-4.5 ПК-4.6	ПП.04 ПМ.04 Определение стоимости недвижимого имущества		Техническое обследование и составление учетно-технической документации по конкретному земельному участку. Техническое обследование и составление учетно-технической документации по конкретному зданию. Обследование и составление учетно- технической документации по конкретному объекту внешнего благоустройства. Определение стоимости нескольких объектов недвижимости различными подходами	Тема 4.1 Договор на проведение оценочных работ
Тема 4.2 Идентификация объекта оценки
Тема 4.3 Анализ соответствующего рынка недвижимости
Тема 4.4 Анализ наиболее эффективного использования участка земли
Тема 4.5 Выбор и применение методов оценки
Тема 4.6 Оформление итогового документа по оценке земли
Итоговая аттестация в форме дифференцированного зачета.

Содержание производственной (по профилю специальности) практики

Код и наименование профессиональных модулей и тем производственной (по профилю специальности) практики	Содержание учебных занятий	Объем Часов
ПП.02 ПМ. 02Осуществление кадастровых отношений
Виды работ: Выполнение кадастровых процедур и кадастровой съемки. Определение кадастровой стоимости земли. Осуществление технического учета объектов недвижимости. Формирование кадастрового дела.
Тема 2.1Выполнение кадастровых процедур и кадастровой съемки	Содержание
Инструктаж по технике безопасности, охране труда, противопожарной безопасности. Ознакомление с предприятием. Изучение основных и вспомогательных отделов предприятия. Ознакомление со специализированным программным обеспечением предприятия. Ознакомление с реестрами объектов недвижимости; изучение сведений о зданиях, сооружениях, помещениях.
Содержание
Наблюдение за оформлением договора подряда на выполнение кадастровых работ; заполнение кадастровых карт; наблюдение за формированием кадастрового дела.
Тема 2.2Определение кадастровой стоимости земли	Содержание
Изучение сведений о земельных участках;- составление списка лиц, заинтересованных в использовании земель; наблюдение за составлением межевого плана с графической и текстовой частями; присутствие при проведении согласования местоположения границ; оформление акта согласование местоположения границ земельных участков.
Тема 2.3Осуществление технического учета объектов недвижимости	Содержание
Наблюдение за проведением обследования объекта и составлением технического плана здания, сооружения: - изучение исходной информации (задание); составление пояснительной записки, включающей описание основных характеристик здания и его элементов;
Содержание
Расчет основных параметров, требуемые схемы, пояснения к расчету и схемам, вывод и заключение; изучение выполнения графической части: планов, разрезов, схем, чертежей.
Тема 2.4Формирование кадастрового дела	Содержание
Ознакомление с кадастровым паспортом объектов недвижимости; ознакомление с кадастровой выпиской объектов недвижимости; наблюдение за внесением в ГКН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
ПМ.04Определение стоимости недвижимого имущества
Виды работ: Техническое обследование и составление учетно-технической документации по конкретному земельному участку. Техническое обследование и составление учетно-технической документации по конкретному зданию. Обследование и составление учетно- технической документации по конкретному объекту внешнего благоустройства.
Тема 4.1Договор на проведение оценочных работ	Содержание
Оформление с Заказчиком договора на проведение оценочных работ по предложенному им объекту оценки. Ознакомление с правоустанавливающими документами Заказчика
Тема 4.2Идентификация объекта оценки	Содержание
	Обследование и описание объекта оценки; сбор информации (внутренней и внешней) по объекту оценки, Этапы проведения оценки
Тема 4.3Анализ соответствующего рынка недвижимости	Содержание
Анализ рынка недвижимости г. Советска кировской области, иных городов и поселков Кировской области
Тема 4.4Анализ наиболее эффективного использования участка земли	Содержание
Анализ наиболее эффективного использования участка земли с улучшением (с застройкой). Анализ наиболее эффективного использования участка земли без улучшения (без застройки)
Тема 4.5Выбор и применение методов оценки	Содержание
Выбор и применение методов сравнительного, затратного и доходного подходов для оценки объекта оценки
Тема 4.6Оформление итогового документа по оценке земли	Содержание
Определение итоговой величины стоимости объекта оценки и составление отчета об оценке
Итоговая аттестация в форме дифференцированного зачета.