Назовите и раскройте основные приемы АПК жилой застройки. Каковы их преимущества и недостатки.

Композиция жилой застройки, представленной жилыми кварта­лами, жилыми группами, занимает большую часть селитебной территории.

Жилая застройка – это территория жилой зоны, в которой размещается индивидуальная, кооперативная, гос-ная и жилой фонд.

Микрорайон – это часть территории жилой зоны ограниченная улицами с магистральным внутри поселковым, внутри городским движениями.

Жилой квартал это часть территории поселка или микрорайона ограниченная улицами и сквозными проездами без обслуживающего транспорта.

Первичные жилые образования, комплекс – это часть территории квартала или микрорайона имеющая первичную систему обслуживания или общность соц-бытового обслуживания или общности вспомогательных площадок, территории и т.д., или общность системы коммуникаций.

Приемы застройки жилых территорий:

1 жилые дома размещаются в вдоль дорог

2 жилые дома организованны в группы

3 жилые дома организованы вдоль тупиков

4 жилые дома объединены в кварталы.

Поэтому композиция всего поселения в немалой степени зависит от архитектурно-планировочной композиции жилых образований, организованных в четкую систему единого архитектурного целого. При размещении жилых домов учитыва­ют не только утилитарные и нормативные, но и эстетические требования, для чего широко используют ритмические и метри­ческие приемы композиции застройки жилых улиц. Жилые дома объединяют в группы и кварталы, применяя такие средства ком­позиции, как масштабность, пропорциональность. При этом группы и кварталы могут состоять из домов различного, но ограниченного числа типов и этажности, что характерно для строительства в сельской местности. Застройка жилых кварталов или групп, размещаемых в зоне влияния общественного центра, должна образовывать с ним еди­ное целое, включаясь в общий архитектурный ансамбль данной части населенного места. Наличие ярко выраженных природных факторов — реки, озера, оврага, пруда — расчленяет селитебную территорию на отдельные жилые массивы и создает живописные, неповторимые композиции. Создание силуэта населенного места его панорамных разверток является существенной частью пространственной композиции. Природные факторы, особенно рельеф, могут помочь в этом. Размещение на возвышенных точках в населенном месте обще­ственных зданий или более объемных жилых домов создает оп­ределенный контраст и придает поселению своеобразный архи­тектурный образ. Народные традиции и современные тенденции наиболее нагляд­но проявляются в архитектурных решениях отдельных объемов, будь то изба или культовое сооружение, и выразительных архи­тектурных деталях, придающих этим объемам своеобразный на­циональный колорит. Наиболее ярко природное окружение отра­жается в традиционном народном зодчестве, являющемся доста­точно сложным комплексом, объединяющим различные планировочные композиции, и т. д. Во всем многообразии тра­диций народного зодчества основное значение отводят:

- сохранению традиционных принципов функционального зонирования и размещения построек производственного и хозяйст­венного назначения;

- использованию традиционных архитектурных решений в от­дельных зданиях и сооружениях;

- включению традиционных малых архитектурных форм в пла­нировку сельского населенного места;

- широкому включению в архитектурно-планировочную компо­зицию природных факторов; гармоничному сочетанию нового со старым.

22. Отразите процесс проектирования кварталов с застройками секционными домами. Какие приемы планировки и застройки используются.

Жилой квартал – это часть территории поселка или микрорайона ограниченная улицами и сквозными проездами без обслуживающего транспорта, т.е. это часть населенного пункта, ограниченная главными, основными, второстепенными улицами и проездами. Если квартал застроен жилыми домами, то его называют жилым. Кварталы могут быть застроены жилыми домами с приусадебными (приквартирными) участками и без них.

Кварталы с секционными домами. По архитектурно-планировочной организации такие кварталы существенно отличаются от кварталов с усадебной и блокированной застройкой. Приквартирные и приусадебные участки при таких домах, как известно, не проектируют. Наиболее характерные приемы застройки таких кварталов: периметральный, строчный и групповой. При периметралъном приеме жилые дома размещают параллель­но улицам по периметру квартала. Выходы из домов устраивают внутрь квартала, во двор. Дворы озеленяют, в них размещают площадки для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственно-быто­вые площадки для сушки белья, чистки мебели, ковров и одежды, сбора мусора и др. Для подхода и проезда к домам прокладывают внутриквартальные проезды, выходящие к улицам. Кроме жилых секционных домов на территории квартала могут быть размещены детские дошкольные учреждения со своими участками. Такой прием застройки часто называют регулярным, так как его чаще всего применяют в сочетании с регулярной системой уличной сети. Данный прием застройки имеет ряд недостатков, вызывае­мых регулярной застройкой: неблагоприятные условия инсоляции для части домов, замкнутость территории квартала, приводящая к плохому проветриванию ее, независимое от рельефа размещение зданий. Строчный прием избавлен от ряда недостатков периметрального приема. Однако несогласованность зданий с рельефом и здесь имеет место. Но главный недостаток этого приема — невырази­тельность в застройке. Групповой прием застройки наиболее распространен при возве­дении домов секционного типа. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяют в единую композицию с внутренним озелененным двором для отдыха жителей и игр детей, для разме­щения площадок. Входы в дома обращены внутрь двора и к ним подводят внутригрупповые (внутриквартальные) проезды. Эти проезды проектируют вдоль фасадов с входами на расстоянии 3...6 м от них. Для удобства разъездов и разворота транспорта на них устраивают расширения, а в конце тупиковых проездов — разворотные площадки. Вблизи группы домов сооружают гаражи и стоянки автомобилей и мотоциклов личного пользования, а также блокированные сараи для содержания индивидуального скота и птицы, хранения овощей, фруктов, консервированных продуктов питания. Внутренний озелененный двор ориентируют чаще всего в сторону главной улицы, общественного центра или окружающего ландшафта. Групповой прием застройки применяют и при застройке до­мами с участками, то есть усадебными и блокированными. Иногда проектируют группы, состоящие из всех вышеназванных типов домов. В этом случае строительное зонирование осущест­вляют в пределах группы по тому же принципу, что и для поселения в целом.

23. Представьте структуру жилой территории, классификацию жилых кварталов и раскройте содержания приемов планировки жилых кварталов.

Композиция жилой застройки, представленной жилыми кварта­лами, жилыми группами, занимает большую часть селитебной территории.

Жилая застройка – это территория жилой зоны, в которой размещается индивидуальная, кооперативная, гос-ная и жилой фонд.

Микрорайон – это часть территории жилой зоны ограниченная улицами с магистральным внутри поселковым, внутри городским движениями.

Жилой квартал это часть территории поселка или микрорайона ограниченная улицами и сквозными проездами без обслуживающего транспорта.

Первичные жилые образования, комплекс – это часть территории квартала или микрорайона имеющая первичную систему обслуживания или общность соц-бытового обслуживания или общности вспомогательных площадок, территории и т.д., или общность системы коммуникаций.

Классификация кварталов:

I по типу застройки

- кварталы с усадебной застройкой включают: жилые дома и придомовые участки, на которых, кроме жилого дома, размещаются палисадник, хозяйственный двор, хозяйственные и животноводческие постройки, сад, огород и др.

- многоэтажной секционной застройкой

- кварталы с блокированными жилыми домами и квартирами в двух уровнях является участок, на котором размещен дом с приквартирными наделами приусадебной земли.

- кварталы с секционной застройкой включают: жилые и общественные здания, благоустроенные дворы, внутриквартальные проезды, озеленение, физкультурные и детские площадки общего пользования, хозяйственные постройки.

- смешанной застройкой

II по характеру размещения

- кварталы с односторонней застройкой

- двусторонней застройкой

- трехсторонней застройкой

- четы­рехсторонней застройкой

- кварталы с внутриквартальной застройкой.

Кварталы с усадебной застройкой. Основным элементом их является приусадебный или приквартирный участок. Согласно рекомендациям градостроительного СНиП размер приусадебного участка при доме (квартире) зависит от типа дома и составляет 400...2000 м². Но в каждом конкретном случае максимальные, а равно и минимальные размеры приквартирного участка опреде­ляет соответствующий административный орган, на территории которого находится проектируемый населенный пункт. Из таких приусадебных участков, имеющих жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, сад и огород, компонуют жилые кварта­лы с усадебной застройкой. Простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой — кварталы с односторонней, двусторонней, трехсторонней и четы­рехсторонней застройкой. Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной территории, ограниченной улицами или проездами. Но объединение их подчинено, с одной стороны, планировке этих участков и, с другой, планировке соседних кварталов или терри­торий. Учет этих требований создает планировочную организа­цию жилого квартала в целом. Такие типы кварталов целесообразны при достаточно больших размерах приусадебных участков (1500 м' и более). При такой организации квартала участки имеют прямоугольную форму, которая наиболее удобна для ис­пользования территории под застройку, сад, огород, обеспечива­ются простота, стройность и удобство внутренней планировки и застройки участка. Тем не менее, в зависимости от топографии местности, сложившейся планировки и застройки, общей компо­зиции уличной сети можно применять и другие геометрические формы участков. Наряду с простыми кварталами с усадебной застройкой в проектной практике широко распространены сложные кварталы. Применяют их главным образом при небольших (400...1500 м²) размерах приквартирных участков. Это позволяет избежать со­здания густой сети улиц, а, следовательно, более эффективно использовать территорию сельского поселения. Большое значение при проектировании планировки имеет оп­ределение ширины и длины участка. Ширина участка не должна быть большой во избежание чрезмерной протяженности жилых улиц. Это потребовало бы дополнительных затрат на их благоу­стройство. Минимальную ширину участка можно определять, исходя из длины фасада жилого дома и противопожарных разрывов.

Кварталы с блокированными домами. Так же, как и в предыду­щем случае, основным первичным элементом такого квартала является участок, на котором размещен дом, как правило, с квартирами в двух уровнях. Но размер этого участка значительно меньше: 400...800 м на семью (квартиру). Приквартирные участ­ки желательно проектировать прямоугольной формы. Планировочная организация таких кварталов абсолютно такая же, как и в кварталах усадебной застройки.

Кварталы с секционными домами. Но архитектурно-планировочной организации такие кварталы существенно отличаются от кварталов с усадебной и блокированной застройкой. Приквартирные и приусадебные участки при таких домах, как известно, не проектируют. Наиболее характерные приемы застройки таких кварталов: периметральный, строчный и групповой. При периметралъном приеме жилые дома размещают параллель­но улицам по периметру квартала. Выходы из домов устраивают внутрь квартала, во двор. Дворы озеленяют, в них размещают площадки для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственно-быто­вые площадки для сушки белья, чистки мебели, ковров и одежды, сбора мусора и др. Для подхода и проезда к домам прокладывают внутриквартальные проезды, выходящие к улицам. Кроме жилых секционных домов на территории квартала могут быть размещены детские дошкольные учреждения со своими участками. Такой прием застройки часто называют регулярным, так как его чаще всего применяют в сочетании с регулярной системой уличной сети. Данный прием застройки имеет ряд недостатков, вызывае­мых регулярной застройкой: неблагоприятные условия инсоляции для части домов, замкнутость территории квартала, приводящая к плохому проветриванию ее, независимое от рельефа размещение зданий. Строчный прием избавлен от ряда недостатков периметрального приема. Однако несогласованность зданий с рельефом и здесь имеет место. Но главный недостаток этого приема — невырази­тельность в застройке. Групповой прием застройки наиболее распространен при возве­дении домов секционного типа. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяют в единую композицию с внутренним озелененным двором для отдыха жителей и игр детей, для разме­щения площадок. Входы в дома обращены внутрь двора и к ним подводят внутригрупповые (внутриквартальные) проезды. Эти проезды проектируют вдоль фасадов с входами на расстоянии 3...6 м от них. Для удобства разъездов и разворота транспорта на них устраивают расширения, а в конце тупиковых проездов — разворотные площадки. Вблизи группы домов сооружают гаражи и стоянки автомобилей и мотоциклов личного пользования, а также блокированные сараи для содержания индивидуального скота и птицы, хранения овощей, фруктов, консервированных продуктов питания. Внутренний озелененный двор ориентируют чаще всего в сторону главной улицы, общественного центра или окружающего ландшафта. Групповой прием застройки применяют и при застройке до­мами с участками, то есть усадебными и блокированными. Иногда проектируют группы, состоящие из всех вышеназванных типов домов. В этом случае строительное зонирование осущест­вляют в пределах группы по тому же принципу, что и для поселения в целом.

24. В чем заключаются размещения и планировка парка, скверов и спортивного комплекса. Каковы нормы проектирования и элементы ландшафтного проектирования.

Необходимыми элементами проекта планировки жилой зоны являются: парк, скверы, бульвары и спортивные сооружения. В средних и больших населенных пунктах парк целесообразно проектировать в центре села, в ансамбле с клубом, в маленьких селах - на окраине, чтобы не разобщать и без того небольшую территорию жилой зоны.

Спортивные сооружения. Самыми распространенными спор­тивными сооружениями в сельской местности являются откры­тые плоскостные сооружения: стадионы или физкультурно-оздоровительные площадки в зависимости от крупности поселения. Территорию для плоскостных сооружений определяют по норме 0,7...0,9 га на 1 тыс. чел. Кроме футбольного поля, на таких территориях предусматривают площадки наиболее попу­лярных видов спорта: волейбольную, баскетбольную, теннисную и др. В поселениях с чис­лом жителей от 2 до 5 тыс. чел. предусматривают один спортивный зал площадью 540 м². Довольно часто спортивные залы школ используют поочередно и школьники, и взрослые (занятия групп здоровья и спортивных секций). Как правило, спортивные сооружения окружают зелеными насаждениями. Поэтому в сельских населенных местах совме­щают спортивную зону с парковой и получают единый ансамбль, слу­жащий одновременно и для спорта, и для отдыха населения.

Озелененные территории в совокупности образуют систему озеленения, которая является одним из эле­ментов архитекгурно-планировочной структуры поселения. Зеленые насаждения делят на поселковые и внепоселковые. Среди поселковых можно выделить насаждения общего пользования: Парки, скверы, сады, бульвары и другие виды уличного озеленения; насаждения ограниченного пользования; озелененные участки в жилой застройке, детских и лечебных учреждениях, производственной зоне и отдельных производственных комплек­сах и специального назначения: плодово-ягодные сады, питом­ники, санитарно-защитные полосы. Вне поселковые насаждения: ветро и снегозащитные, водоохранные, противоэрозионные, по­садки и т. д. В связи с функциональными признаками зеленые насаждения служат для регулирования микроклимата, рекреационных целей и решения эстетических задач. Сквер — это небольшой озелененный участок, используемый как элемент оформления площади, фасада отдельного обществен­ного здания или перекрестка улиц. Размеры сквера 0,05...0,5 га. Форма различная и зависит от местоположения. Парк — обязательный компонент населенного места. Террито­риально его совмещают с клубом, спортивными сооружениями, школой. Размеры сельских парков не имеют строгой регламента­ции. Но, как правило, площадь их рекомендуют не менее 2 га. При размещении в нем спортивных сооружений — до 3,5 га. Планировка парка заключается в распределении его территории на специализированные зоны в размещении парковых со­оружений и зеленых насаждений, в проектировании аллей и дорожек. Территорию парка подразделяют на две зоны: активного и тихого отдыха. В первой устраивают спортивные и физкультур­ные площадки, танцплощадки и др., использование которых свя­зано с шумом, движением; вторая предназначена для спокойного отдыха, прогулок, чтения. Первую размещают у входа в парк, рядом с клубом; вторую — в удаленной, спокойной части парка, у воды. От клуба, стоящего у входа в парк, начинается главная аллея — основная ось его композиции. Остальные аллеи и до­рожки имеют подчиненное значение. В планировке парков применяют три основных стиля: регу­лярный, пейзажный, или свободный, и смешанный. Регуляр­ный геометрическая правильность и стройность в системе аллей, дорожек, площадок, симметричность построений.

Пейзажный — свободные, мягкие, криволинейные начертания аллей и дорожек, подчиненные рельефу, существую­щим зеленым насаждениям, очертаниям берегов водоемов. Смешанный стиль — сочетание первых двух.

25. Раскройте содержание методов расчета общей площади земельного участка СНМ на перспективу и представьте анализ размеров выделенных участков.

Предварительный расчет размеров земельной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из двух его основных частей — селитебной и производственной зон. Общая площадь территории селитебной зоны вычисляется, исходя из среднегармонической плотности жилого фонда, оп­ределяемой по формуле:

ПЖФ = 100 / Q₁ / ПЖФ₁ + Q₂ / ПЖФ₂

где Q — общая площадь жилых зданий принятой в проекте этажности (в % к общей площади всех жилых зда­ний),

ПЖФ1 — нормативная плотность жилого фонда (брутто) соответствующей застройки.

Земельная территория нужна для:

1. Постановки (строительства) зданий в свету.

2. Инженерных коммуникаций, подводимых к зданию.

3. Обеспечения учебно-воспитательного процесса.

4. Обеспечения технологической части (подъездные пути, площадки

и т. д.).

5. Строительства жилых зданий, стоянок.

6. Создания культурно – бытовых условий.

7. Отдыха.

8. Обеспечение санитарных, противопожарных требований.

9. Индивидуального придомового хозяйства.

Существуют следующие способы расчета земельной территории:

1. При инвентаризации земель.

Цель: установить соответствие занимаемой территории нормативной для изъятия излишек земли и передачи государству; дифференциации ставок земельного налога.

2. При выделении земель под определенный вид использования, строительства:

‑ по укрупненным нормативам земельной площади на 1 тонну, 1 куб. м, 1 млн. руб. и т. д.

‑ по укрупненным нормативам на объект в целом.

3. Расчетный:

- через показатели плотности застройки:

П=Рзаст./Руч.,

где П – плотность застройки, кв.м/га;

Рзаст. – площадь застройки, кв.м;

Руч. – площадь земельного участка, га.

Площадь застройки включает: площадь здания, подъезды к зданию, инженерные коммуникации подземные и надземные.

Плотность застройки должна соответствовать нормативной (из СНиПов).

- расчетно-проектный способ – состоит в составлении на объект проекта границ земельной территории.

Расчет производственного строительства ведется по каждому производственному объекту. Для расчета производства ведется производственные работы:

I – выявляются сложившиеся в данной местности виды и группы скота

- выявляются возможности производства

II разрабатываются спец технологические задания на производство в разрезе каждого ПК, но с учетом кооперации и технологического разделения труда

Формы разделения труда:

- по предметная

- по детальная

- технологическая

чем выше уровень разделения труда, тем выше уровень производства.

Кооперация устанавливает транспортные и организационные расходы.

III все экономически обеспечивается результатом – бизнес план и технологический процесс.

26. Какие приемы архитектурной организации улиц используются проектировщиками. Раскройте содержание приемов организации внутриквартального транспортного и пешеходного движения.

Улица воспринимается вмес­те с окружающей ее застройкой. Поэтому художественное оформление их зависит от расположения всех материальных форм на территории между основными линиями застройки в кварталах и архитектурной организации этого пространства. Разработка архитектурных профилей является составной частью архитектурной организации пространства улицы. При этом используют основ­ные средства композиции: масштабность, пропорциональность, ритмичность и дp. Архитектурно-пространственный облик улицы, создаваемый поперечным профилем, определяется также архитектурной орга­низацией, застройки вдоль каждой стороны улицы. Здесь наибо­лее распространен прием простого метрического ряда в застрой­ке — одинаковые дома поставлены с одинаковым отступом от красной линии и одинаковыми интервалами. Недостаток этого приема — монотонность и однообразие улиц, особенно при по­вторяемости его по всей длине всех улиц населенного места. Оживить жилую застройку можно за счет различий в архитектуре зданий, в их окраске, в озеленении палисадников, в разных ограждениях. Но если фронтальный вид на застройку с улицы от этого может выиграть, то монотонность застройки улицы сохра­няется. Разнообразить застройку можно, используя прием чередова­ния коротких простых метрических рядов или путем разрыва простого метрического ряда и включения в этот разрыв здания иного размера, иного масштаба, иного назначения (двухквартир­ного дома среди одноквартирных, детского сада). Этим можно изменить фронтальный вид и силуэт застройки, разрушить ее монотонность, добиться некото­рой динамичности ряда. Застройку вдоль улицы можно размещать с использованием ритмических рядов. Например, на одинаковых по ширине при­усадебных участках ставят одноквартирные и двухквартирные дома с интервалами, нарастающими к середине ряда, а затем убывающими (в порядке арифметической прогрессии и разнос­тью, равной единице); сами дома по размерам фасадов образуют короткие чередующиеся метрические ряды. Ритмические ряды принимают в застройке главных улиц, при подходе к общественному центру: в направлении общественного центра закономерно увеличиваются размеры зданий и по длине, и по высоте. Таким приемом создается динамичность застройки. Таким образом, архитектурный облик сельской улицы зависит от подбо­ра проектов зданий, ассортимента зеленых насаждений, малых архитектурных форм, использованных средств и приемов компо­зиции. Размещение всех этих элементов улицы с учетом их кон­кретных художественных свойств и качеств составляет основу архитектурной организации улицы.

Таким образом, приемы можно подразделить на:

1 прием создания открытой перспективы улиц

2 прием создания закрытой перспективы улиц

3 создание градаций улиц по принципу нарастания улиц

4 раскрытие разворота улиц, ландшафта, улицы, как правило, с односторонней застройкой

5 устройство открытых курдарьеров, площадей

6 прием сокращения длинных прямых и унылых улиц путем образования поворота.