С-ва особенности и показ. исп-я земли как основного фактора производства в с/х. Характеристики земельного рынка.

ЭК. Отр АПК

1.Особенности с\х как отрасли и его структура. Современное состояние и проблемы развития с\х производства в России.

Отрасль экономики — совокупность предприятий, производящих (добывающих) однородную или специфическую продукцию по однотипным технологиям.

В отрасли материального производства входят: промышленность; сельское хозяйство; лесное хозяйство[

С/х в эк-ке любой страны занимает особое место. Особая роль - пр-во продуктов питания, как основа жизнедеят-ти людей, воспр-ва раб.силы. С/х яв-сяосн-ым потреб-лем мат-ыхpec-сов страны: тракторов, комбайнов, грузовых а/мо, ГСМ, мин-ыхудобр-й. Гл. ср-вом пр-ва яв-ся земля, правильноеисп-ие к-ой сп-бствует непрерывному повыш-ю ее плодородия. С/х объед-ют две тесно связ-ые комплексные отрасли - р/во и ж/во. Их рац-ое сочетание обеспечивает более эф-оеисп-иезем. рес-сов, технич. ср-в раб.силы. В отличие от пр-ти с/х пр-во имеет дело с живой природой. Где организмы раст-й и животных в кач-ве живых машин производят продукт, пригодный для потреб-ия. Процесс пр-ва с/х прод-ции цикличен и в силу природы м. б. допущены ошибки, чего потом зачастую невозм. исправить. Здесь важно правильно принимать продуманные реш-я, принимая в счет пририродныеусл-я, особ-ти плодородия почвы и климата, быстро и точно реагировать на создавшуюся ситуацию. Почвенные, биологические и климатические ф-ры в с/х обусл-лвают несовпадение времени пр-ва, раб.периода, длительный срок оборота кап-ла и т.д. отчего сегодня с/х отстает от прогрессирующей пр-ти. Сезонность с/х пр-ва, его большая завис-ть от погодных усл-й, нестабильность доходов от реал-ии прод-ции, наличие вынужденных перерывов в работе из-за прерывности и неравномерности труда, затрат обуславливают доп-ную заботу персоналу п/п-я. Эта з-ча м. решатся с помощью интеграции с/х с др. отраслями, введения домашнего, подсобного хоз-ва, формир-я групп для выпуска промышленных полуфабрикатов, индивид-ая трудовая деят-ть по заказам граждан или контракты. Хар-рная особ-ть с/х пр-ва РК - его большая завис-ть от прир. и эк-ких усл-й, к-ые оказывают весьма сущ-ное, а порой опр-щее влияние на продовольственное обеспечение населения. Прир. усл-я и прежде всего климат, кач-во почв, вегетационный период сдерживают эф-ое развитие с/х пр-ва. Оценивая прир. усл-я РК, следует отметить, что они в осн-ом благоприятны для дальнейшего развития с/х, особенно ското-во (наличие большого кол-ва прир. кормовых угодий). Вместе с тем чтобы уменьшить отрицательное влияние неблагоприятных почвенно-климатических усл-й, предстоит осуществить огромные вложения, направляемые на обогащение почв органическими веществами, снижение кислотности, и др. в связи с избыточным переувлажнением почвы и недостатком тепла большое знач-е имеет возделывание культур на основе грядовой технологии.

Процедура распределения затрат состоит из трех этапов.

На первом этапе выбирается объект учета затрат, т.е. предмет дея­тельности, для оценки которого требуется отдельный показатель затрат. Как отмечалось, объектами учета затрат являются места их возникнове­ния, виды или группы однородных продуктов. Ими могут быть заказы, переделы, виды производств, структурные подразделения предприятия.

Второй этап предполагает отбор и аккумуляцию затрат, относящих­ся к данному объекту учета затрат. Это, например, производственные затраты, затраты обслуживающих подразделений, торговые и админи­стративные расходы, затраты по совместной деятельности и т.д.

На заключительном, третьем этапе выбирается метод перенесения затрат вспомогательных служб на производственные подразделения.

Доходы сельскохозяйственных предприятий. Доходность основное условие расширенного

Воспроизводства.

Доходами орг-ии признается увеличение экон. выгод в рез.поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увел. капитала этой организации, за ис­кл. вкладов участников (собственников имущества).

Не являются доходами организации след.поступ­ления:

- суммы налога на добавленную стоимость, акцизов, налога с продаж, экспортных пошлин и иных аналогичных обязательных платежей;

- по договорам комиссии, агентским и иным аналогич­ным договорам в пользу комитента, принципала и т.н.;

- в порядке предварительной оплаты продукции, това­ров, работ, услуг;

- авансов в счет оплаты продукции, товаров, работ, ус­луг;

- задатка;

- в залог, если договором предусмотрена передача за­ложенного имущества залогодержателю;

- в погашение кредита, займа, предоставленного заем­щику.

Доходы с/х организации в зависимо­сти от их характера, условия получения и направлений дея­тельности орг-ии подразделяются на:

- доходы от обычных видов деятельности;

- операционные доходы;

- внереализационные доходы.

Доходами от обычных видов деятельности в аг-пр комплексе явл. выручка от продажи с/х продукции. Выручка принимается к учету в сумме, исчисленной в денежном выражении, равной величине поступления денеж­ных средств и иного имущества и (или) величине деб. задолженности.

Операционными доходами являются:

- поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользова­ние) активов организации. Этот вид доходов может возник­нуть тогда, когда с/х предприятие распо­лагает временно свободными производственными помеще­ниями (или помещениями общего назначения), которые могут быть сданы в аренду;

- поступления, связанные с участием в уставных капи­талах других организаций (включая проценты и иные дохо­ды по ценным бумагам). Этот вид опер.доходов в посл. время приобретает все больший удельный вес в связи с углублением процессов специализации и концентра­ции с/х производства;

- прибыль, полученная организацией в рез.со­вместной деятельности (по договору простого товарищества);

- поступления от продажи основных средств и иных ак­тивов, отличных от ден. средств (кроме иностранной валюты), продукции, товаров. Этот вид доходов возникает тогда, когда имущество, использовавшееся в производствен­ной или упр. деятельности продается па сторону;

- проценты, получ. за предоставление в пользова­ние ден. средств организации, а также проценты за ис­п. банком ден. средств, нах. на сче­те организации в этом банке.

Внереализационными доходами являются:

- штрафы, пени, неустойки за нарушение условий дого­воров;

- активы, полученные безвозмездно, в том числе по до­говору дарения;

- поступления в возмещение причиненных организации убытков;

- прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

- суммы кредиторской и депонентской задолженности, по которым истек срок исковой давности;

- курсовые разницы;

- сумма дооценки активов (за исключением внеоборот­ных активов);

- прочие внереализационные доходы.

Прибыль — разница между доходами и издержками.Иначе говоря, прибыль — это выручка минус расходы (издержки).

Валовая прибыль = выручка - себестоимость реализованной продукции или услуги

Прибыль / убыток от продаж (реализации) = валовая прибыль - издержки
*издержки в данном случае - коммерческие расходы и расходы на управление

Прибыль / убыток до налогообложения= прибыль от продаж ± операционные доходы и расходы ± внереализационные доходы и расходы.

Чистая прибыль / убыток = выручка - себестоимость товара - расходы (управленческие и коммерческие) - прочие расходы - налоги

Доход = выручка (оборот) - себестоимость (или закупочная цена) товара или услуг

Операционная прибыль = валовая прибыль - операционные затраты
*операционные затраты - затраты компании на переработку сырья и комплектующих в готовый товар или услугу
подробнее операционные затраты

В политической экономии различают суженное, простое и расширенное воспроизводство в зависимости оттого, как изменяется количество производимого и потребляемого продукта от цикла к циклу. При суженном воспроизводстве количество продукта уменьшается, при простом — остается постоянным, а при расширенном — увеличивается от цикла к циклу.

В воспроизводственных процессах наряду с факторами производства значительную роль играет внешняя среда, из которой черпаются многие виды экономических ресурсов и куда удаляются отходы производства и потребления.

Взаимное согласование процессов производства, распределения, обмена, потребления осуществляется посредством системы управления экономикой, воздействующей на каждый из циклов воспроизводства в соответствии с изменяющимися потребностями, условиями внешней среды, волей органов управления.

Обязательным условием расширенного воспроизводства является наличие накоплений, которые возможны только при условии повышения доходности отрасли сельского хозяйства.

ЭК. Отр АПК

1.Особенности с\х как отрасли и его структура. Современное состояние и проблемы развития с\х производства в России.

Отрасль экономики — совокупность предприятий, производящих (добывающих) однородную или специфическую продукцию по однотипным технологиям.

В отрасли материального производства входят: промышленность; сельское хозяйство; лесное хозяйство[

С/х в эк-ке любой страны занимает особое место. Особая роль - пр-во продуктов питания, как основа жизнедеят-ти людей, воспр-ва раб.силы. С/х яв-сяосн-ым потреб-лем мат-ыхpec-сов страны: тракторов, комбайнов, грузовых а/мо, ГСМ, мин-ыхудобр-й. Гл. ср-вом пр-ва яв-ся земля, правильноеисп-ие к-ой сп-бствует непрерывному повыш-ю ее плодородия. С/х объед-ют две тесно связ-ые комплексные отрасли - р/во и ж/во. Их рац-ое сочетание обеспечивает более эф-оеисп-иезем. рес-сов, технич. ср-в раб.силы. В отличие от пр-ти с/х пр-во имеет дело с живой природой. Где организмы раст-й и животных в кач-ве живых машин производят продукт, пригодный для потреб-ия. Процесс пр-ва с/х прод-ции цикличен и в силу природы м. б. допущены ошибки, чего потом зачастую невозм. исправить. Здесь важно правильно принимать продуманные реш-я, принимая в счет пририродныеусл-я, особ-ти плодородия почвы и климата, быстро и точно реагировать на создавшуюся ситуацию. Почвенные, биологические и климатические ф-ры в с/х обусл-лвают несовпадение времени пр-ва, раб.периода, длительный срок оборота кап-ла и т.д. отчего сегодня с/х отстает от прогрессирующей пр-ти. Сезонность с/х пр-ва, его большая завис-ть от погодных усл-й, нестабильность доходов от реал-ии прод-ции, наличие вынужденных перерывов в работе из-за прерывности и неравномерности труда, затрат обуславливают доп-ную заботу персоналу п/п-я. Эта з-ча м. решатся с помощью интеграции с/х с др. отраслями, введения домашнего, подсобного хоз-ва, формир-я групп для выпуска промышленных полуфабрикатов, индивид-ая трудовая деят-ть по заказам граждан или контракты. Хар-рная особ-ть с/х пр-ва РК - его большая завис-ть от прир. и эк-ких усл-й, к-ые оказывают весьма сущ-ное, а порой опр-щее влияние на продовольственное обеспечение населения. Прир. усл-я и прежде всего климат, кач-во почв, вегетационный период сдерживают эф-ое развитие с/х пр-ва. Оценивая прир. усл-я РК, следует отметить, что они в осн-ом благоприятны для дальнейшего развития с/х, особенно ското-во (наличие большого кол-ва прир. кормовых угодий). Вместе с тем чтобы уменьшить отрицательное влияние неблагоприятных почвенно-климатических усл-й, предстоит осуществить огромные вложения, направляемые на обогащение почв органическими веществами, снижение кислотности, и др. в связи с избыточным переувлажнением почвы и недостатком тепла большое знач-е имеет возделывание культур на основе грядовой технологии.

С-ва особенности и показ. исп-я земли как основного фактора производства в с/х. Характеристики земельного рынка.

Земля как ф-тор пр-ва имеет некот-е особ-ти: имеет неограниченный срок службы и не воспр-ся по желанию; по происхождению она при­родный ф-р, а не продукт чел-кого труда; земля не поддается перемещ-ю, свободному переводу из одной отрасли пр-ва в др-ю, с одного п/п-я на др-ое, т.е. она недвижима; земля,исп-зуемая в с/х, при рац-льной эксплуатации не только не изнаш-ся, но и улучшает свою про-дуктив-ть.

Плодородие —это природное свойство и качественный признак почвы, которое является важным фактором производства в земледелии. Первоначально почва (а значит, и ее плодородие) возникла и развивалась под воздействием лишь природных факторов (климат, рельеф, материнские породы и пр.). При использовании земли, особенно в сельскохозяйственном производстве, на формирование почвы и ее плодородие влияют не только природные, но и производственные факторы Производительность земледельческого труда во многом обусловлена природными факторами. В зависимости от влияния факторов одинаковой степени и вооруженности труд дает различные результаты, что находит свое непосредственное выражение в количестве производимой продукции. Выход продукции на различных земельных участках зависит от условий произрастания растений и способности системы земледелия их использовать. Эти условия характеризуются составом почвы, ее физическими, химическими и биологическими свойствами, а также климатом. Совокупность всех условий произрастания растений и составляет сущность естественного плодородия почвы.. Экономическое плодородие формируется на основе естественного, в результате воздействия человека на почву различными видами мелиорации, обработки и внесения удобрений, возделывания сельскохозяйственных растений. Поэтому экономическое плодородие зависит от технологического и экономического процессов. Таким образом, экономическое плодородие представляет собой плодородие, характеризующее степень производительности земледельческого труда. Оно тесно связано с уровнем развития производительных сил общества и общественными производственными отношениями и представляет единство естественного плодородия и производительной силы человеческой деятельности. С развитием производительных сил общества, науки и техники повышается и плодородие. Поэтому каждому уровню развития земледелия соответствует вполне определенный уровень плодородия почвы.
Экономическое плодородие можно рассматривать как в абсолютной, так и в относительной формах. Абсолютное плодородие характеризуется выходом продукции при определенных условиях производства. Под относительным плодородием понимают разницу в плодородии разных по качеству земель.

Показатели эффективности использования земель в сель­ском хозяйстве можно разделить на две группы: натуральные и стоимостные. К натуральным относятся:

· урожайность отдель­ных сельскохозяйственных культур, выход кормовых единиц и переваримого протеина с 1 га сельскохозяйственных угодий, пашни, сенокосов и пастбищ

· производство животноводческой продукции на единицу земельной площади (крупного рогатого скота и овцеводства — на единицу сельскохозяйственных уго­дий, свиноводства — на единицу пашни, продукции птицевод­ства — на единицу посевной площади зерновых)

· плотность скота на единицу сельхозугодий, пашни, посева зерновых

К стоимостным показателям использования земли относятся: выход валовой продукции, величина валового, чистого дохода и прибыли в расчете на единицу земельных угодий (сельхозуго­дий, пашни, посевов отдельной культуры). Обобщающим пока­зателем использования земли является и уровень рентабельнос­ти, достигнутый в земледелии, который отражает уровень окупаемости текущих затрат и функционирующих на земле ос­новных производственных фондов и оборотных средств.

Рынок земли – средство перераспределения между собственниками экономическими методами на основе конкурентного спроса и предложения, обеспечивающее:

• передачу прав на земельные участки от одного лица к другому;

• установление равновесных цен на землю в различных регионах;

• связь между собственниками недвижимости и покупателями с помощью экономической мотивации.

Рынок земли как саморегулирующаяся система включает такие основные элементы, как: спрос, предложение, цена, менеджмент, маркетинг, инфраструктура и деловые процедуры.

На рынке земли действуют четыре основных группы лиц: продавцы, покупатели, профессиональные участники и различные государственные органы.

Земельным участкам, как и рынку недвижимости в целом, присущи некоторые специфические свойства, в частности: сезонные колебания цен, большая дифференциация цен в зависимости от местоположения, развития инженерной инфраструктуры и экологических условий; сегментация рынка по экономическим возможностям покупателей и др. На рисунке 3 рассматриваются особенности рынка земли.

Основные же особенности определяются спецификой самого товара – земли. Многофункциональное назначение земли еще более усложняет рынок недвижимости.