Понятие о строительном комплексе. Характеристика организаций, входящий в стр комплекс.

Строительный комплекс - это организованная систему предприятий и производств, объединенных устойчивыми производственно-технологическими и хозяйственными связями в создании строительной продукции.

Группы строительного комплекса:

1) строительно-монтажные (подрядные) организации

2) поставляющие для строительства предметы труда

3) поставляющие средства

4) обслуживание строительных машин, оборудования и автотранспорта;

5) научно-исследовательские организации (большинство функционирует в структуре ВУЗов);

6) архитектурно-проектные и проектно-изыскательские организации

7) организации, осуществляющие управление строительством

2) Этапы проектной подготовки строительства. Проект как комплекс инженерных решений.

Понятие о строительном комплексе. Характеристика организаций, входящий в стр комплекс. - student2.ru

Комплекс инженерных решений - инженерные изыскания, инженерные системы поддержки микроклимата сооружения и т.д.

Строительная продукция как результат инвестиционно-строительной деятельности. Технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства.

Строительная продукция создается путем выполнения СМР в процессе инвестиционно-строительной деятельности и может быть представлена в натуральном и денежном выражении

Готовая строительная продукция - это законченные строительством здания и другие строительные сооружения и их комплексы, готовые к вводу в эксплуатацию.

Незавершенное строительство – это здания и сооружения, не законченные строительством и не готовые к эксплуатации, но определенные объемы СМР были на них уже выполнены.

Понятие о строительном комплексе. Характеристика организаций, входящий в стр комплекс. - student2.ru

Вторичные топливные ресурсы. Организация работы по экономии теплоресурсов.

Вторичные энергетические ресурсы (ВЭР) — энергетический потенциал продукции, отходов, побочных продуктов, образующихся в технологических установках, который не используется в самом агрегате, но может быть использован для других целей.

Рациональное использование вторичных энергетических ресурсов является одним из крупнейших резервов экономии топлива.

По виду энергии ВЭР разделяются на 3 группы:

– Горючие ВЭР (отходы, содержащие углеродные и углеводородные включения: доменный газ, органические отработанные растворители и т.д.);

– Тепловой ВЭР(любые теплоносители, имеющие температуру выше температуры окружающей среды, способные передать тепло для последующего использования: горячие газы и жидкости, являющиеся промежуточными или сбросными в данном технологическом процессе);

– ВЭР избыточного давления(газы и жидкости под давлением, которые можно использовать перед сбросом в окружающую среду).

Экономия тепловой энергии.

Очень много тепла теряется:

· через оконные и дверные проёмы — 40 ... 50 %;

· через перекрытия подвалов и чердаков — 20 %;

· через наружные стены — 30 ... .40 %.

Для повышения теплоотдачи радиаторы должны быть чистыми и снаружи и внутри.

Укрытие отопительных приборов декоративными плитами, панелями и даже шторами снижает теплоотдачу на 10 %. Окраска радиаторов масляными красками снижает теплоотдачу на 8 %, а цинковыми белилами увеличивает теплоотдачу на 3 %.

Утеплять следует окна и двери.

Полезно укрывать теплоотражающими материалами стену за радиатором отопления.

Перед утеплением на зиму окон, следует тщательно помыть стёкла.

Экономия электроэнергии:

· Установка освещения с более низким энергопотреблением.

· Установка датчиков движения для включения/выключения освещения.

Планирование и определение инвестиционной составляющей в отчётности предприятий систем ТГВ.

Источники нормативного регулирования договорных отношений в инвестиционно - строительной деятельности. Структура законодательной базы в области разработки и реализации инвестиционно - строительных объектов.

К нормативным актам, регулирующим строительную деятельность на федеральном уровне, относятся:
• Законы РФ;
• Указы Президента РФ;
• Постановления Правительства РФ;
• Нормативные акты Министерства строительства РФ, в т.ч. строительные нормы и правила;
• Нормативные акты других государственных органов (Госналогслужбы РФ и др.).

Структура законодательной базы.

Понятие о строительном комплексе. Характеристика организаций, входящий в стр комплекс. - student2.ru

Коэффициент загрузки

К_з= 1 / К_об,

Характеризует сумму оборотных средств, потраченных на 1 рубль реализованной продукции.

3. длительность одного оборота в днях:

Т = количество дней в обороте / К_об,

Состав и структура материально-технической базы, экономическое обоснование ее развития. Пути повышения экономической эффективности деятельности материально-технической базы санитарно-технических трестов.

Планирование и организация материально – технического обеспечения строительного производства.

Цели материально-технического обеспечения строительных организаций:

· своевременное обеспечение строительного производства необходимыми видами ресурсов требуемого качества и количества;

· улучшение использования ресурсов: повышение производительности труда, фондоотдачи, обеспечение ритмичности строительных процессов;

· анализ организационно-технического уровня строительного производства и качества строительно-монтажных работ (услуг) своей организации и у конкурентов.

Для достижения перечисленных целей необходимо постоянно выполнять следующие работы:

1. Проведение маркетинговых исследований рынка поставщиков строительных материалов, конструкций, изделий, полуфабрикатов и др. (оказание услуг).

2. Нормирование потребности в конкретных материально-технических ресурсах.

3. Разработка организационно-технических мероприятий по снижению норм и нормативов расхода материально-технических ресурсов.

4. Поиск каналов и форм материально-технического обеспечения строительного производства.

5. Разработка материальных балансов.

6. Планирование материально-технического обеспечения строительного производства.

7. Организация обеспечения строительными материалами, конструкциями, изделиями, полуфабрикатами и другими материалами рабочих мест.

8. Учет и контроль использования материально-технических ресурсов.

9. Организация сбора и переработки отходов строительного производства.

10. Анализ эффективности использования материально-технических ресурсов.

11. Стимулирование работы по улучшению использований материально-технических ресурсов.

В зависимости от этих функций определены соответствующие службы материально-технического обеспечения (МТО) строительного производства. К ним следует отнести:

· службу материально-технического снабжения, которая должна своевременно обеспечивать и регулировать поставки для производственного процесса сырья, полуфабрикатов, комплектующих деталей.;

· службу складирования и хранения материалов, топлива, сырья и готовой продукции, которые обеспечиваются складским хозяйством, являющимся производственно-технической базой системы снабжения и сбыта;

· производственно-технологическую службу комплектации готовой продукции.

· службу инструментального хозяйства и технологической оснастки.

· службу ремонтно-механических производств, которая должна обеспечивать рабочее состояние большого и сложного парка оборудования, машин путем их ремонта и модернизации.

· службу транспортных процессов, которая обеспечивает перемещение внутри строительной площадки и вне ее огромных масс грузов, необходимых для нормального функционирования производственного процесса.

Планирование фонда заработной платы

Нормативный фонд заработной платы основных и вспомогательных работников предприятия, занятых на нормированных работах (Фнор), определяется по каждому изделию с последующим суммированием по формуле:

Ф_нор = (П_пр * Н_тр * С_нч + Н_з* К_доп) * К_ц,

где Ппр – планируемая производственная программа по выпуску изделий, шт.;

Нтр – нормативная трудоемкость изделия, час;

Снч – средняя стоимость нормо-часа из расчета действующих на предприятии тарифных сеток и ставок, руб.;

Нз – нормативные затраты заработной платы на производственную программу (т.е. П_пр* Н_тр * С_нч), руб.;

Кдоп – коэффициент дополнительной заработной платы;

Кц – прогнозируемый предприятием коэффициент роста цен.

Методы определения планового фонда оплаты труда:

· по достигнутому уровню базового фонда оплаты труда;

· на основе средней заработной платы;

· нормативный;

· поэлементный (прямого счета).

1)по достигнутому уровню базового фонда оплаты труда:

ФОТ_п = ФОТ_б * К_оп ± Э_ч * ЗП_сб ,

где ФОТ_п -плановый фонд оплаты труда;

ФОТ_б -ФОТ базисного года,фактического или ожидаемого;

К_оп -коэффициент роста объёма производства;

Э_ч -планируемое сокращение (увеличение) численности работающих;

ЗП_сб -достигнутая в базисном периоде уровня средней заработной платы.

Недостаток: в плановый ФОТ переносятся все нерациональные выплаты заработной платы, имевшие место в базисном периоде.

2)На основе средней заработной платы. Метод состоит в определении планового ФОТ на основе плановой численности работающих по категориям (Чсспi) и планируемой среднегодовой заработной платы одного работника данной категории (ЗПпi):

Понятие о строительном комплексе. Характеристика организаций, входящий в стр комплекс. - student2.ru ,

где Ч_ссп_i - плановая численность работающих по категориям;

ЗП_п_i - планируемая среднегодовая ЗП одного работника данной категории.

ЗП_П_I = ЗП_б_i * К_зп_i_,

где ЗПбi – достигнутый уровень заработной платы работника i-й категории в предплановом периоде;

Кзпi – планируемый коэффициент роста средней заработной платы i-й категории работников.

3. Нормативный метод. Именно его применяют большинство предприятий в странах с развитой рыночной экономикой. В практике используются два варианта нормативного метода: уровневый и приростной.

При уровневом нормативном методе: ФОТ определяется на основе планируемого объема выпуска товарной (валовой, чистой) продукции в стоимостном (трудовом) выражении (ОПп) и планового норматива заработной платы на один рубль (нормо-час) объема продукции (Нзп):

ФОТ_н = ОП_п * Н_зп,

где ОП_п -объем выпуска товарной продукции в стоимостном выражении;

Н_зп - планового норматива заработной платы на один рубль объема продукции.

Данный метод оправдан при наличии следующих условий:

1) нормативы должны быть достаточно стабильными в течение всего планового периода;

2) нормативы должны быть представительными, то есть одинаковыми для всех однотипных подразделений.

Приростной нормативный метод базируется на нормативе прироста ФОТ на один процент прироста объема производства (ΔHзп):

Понятие о строительном комплексе. Характеристика организаций, входящий в стр комплекс. - student2.ru

где ΔОП – планируемый процент прироста (уменьшения) объема продукции по отношению к базисному году.

4. Поэлементный (прямого счета) метод планирования ФОТ. Он предполагает детальный расчет каждой статьи планового фонда оплаты труда раздельно по рабочим, служащим и прочим категориям работающих.

43. Методы и принципы планирования.

Основные принципы планирования:

• непрерывность планирования. Этот принцип означает, что на предприятии должны разрабатываться долгосрочные, среднесрочные и краткосрочные (годовые) планы.

• научность. Этот принцип означает, что планирование должно осуществляться на научной основе, т.е. на достоверной информации и научно проверенных методах

• нацеленность планов на рациональное использование всех ресурсов предприятия, на повышение эффективности производства и на достижение максимальной прибыли;

• принцип ведущих звеньев и приоритетность их реализации. Это означает, что на предприятии всегда необходимо выбирать ведущие звенья, от реализации которых зависит успех дела, и стремиться их реализовать в первую очередь.

• принцип взаимной увязки и координации. Планирование должно охватывать все производственные подразделения предприятия с целью обеспечения сбалансированности в работе между ними.

Методы планирования:

1) Балансовый метод. При использовании этого метода составляются следующие виды балансов:

• материальные (балансы топлива, электроэнергии, оборудования, строительных материалов и т.д.);

• трудовые (баланс рабочей силы);

• финансовые (баланс денежных доходов и расходов, бухгалтерский баланс, кассовый план и др.);

2) Нормативный метод. При планировании применяется целая система норм и нормативов использования ресурсов предприятия. Этот метод может успешно применяться только, если используется прогрессивная нормативная база.

3) Программно-целевой метод.

Он позволяет:

· сосредоточить и направить ресурсы предприятия на выполнение важнейших научно-технических программ;

· обеспечить сквозное планирование — от идеи до внедрения в производство;

· увязать реализацию научно-технических программ с планом экономического и социального развития предприятия;

4)Метод планирования по технико-экономическим факторам.

При этом методе планирования учитываются следующие факторы:

· технические (внедрение новой техники и технологии, новых материалов, реконструкция и техническое перевооружение предприятия и др.);

· совершенствование организации производства и труда;

· изменение объема производства, номенклатуры и ассортимента выпускаемой продукции;

· инфляция;

· особые факторы, связанные со спецификой предприятия и производства.

Этот метод применяется при разработке производственной программы, плана по труду и кадрам, планов по издержкам производства и реализации продукции.

Планирование ремонтов и технико – экономические показатели ремонта теплооборудования.

В настоящее время в планировании и экономическом анализе ремонта энергооборудования применяются следующие показатели:
а) режимные - длительность простоя в ремонте; коэффициент эксплуатационной готовности;
б) стоимостные - ремонтная составляющая себестоимости энергии; затраты на ремонт единицы установленной мощности (в рублях на 1 МВт); себестоимость товарной продукции ремонтного предприятия (в копейках на 1 руб.); производительность труда в виде выработки на одного работающего.

Режимные показатели определяются структурой ремонтного цикла (рис. 10.1).

Его длительность t_р.ц, под которой понимают время между началом данного капитального ремонта и первого последующего капитального ремонта, включает следующие составляющие:
а) время эксплуатационной готовности t_э.г, которое складывается из времени нахождения оборудования в работе tр и в резерве tрез;
б) время простоев в ремонте t_рем, в составе которого следует различать простои в плановом капитальном ремонте t_рем^к.р, плановом (и неплановом) текущем ремонте t_рем^тек;
в) время аварийного простоя t_ав