Тема: Экономическая эффективность инвестиций
1.Понятие, значение и виды инвестиций.
2.Доходность инвестиций и методы ее определения.
3.Оценки экономической эффективности инвестиций на основе международной практики.
Под инвестицией понимают сбереженные финансовые ресурсы, которые вкладываются для получения инвестором дополнительного дохода или прибыли, т.е. главная цель инвестора или собственника средств – это получение выгоды от вложения денежных средств в какое-либо дело.
Инвестиции являются единственным источником расширения или и развития производства материальных и духовных благ и на этой основе удовлетворение общественных и личных потребностей. Кроме того, основное назначение инвестиций – это повышение эффективности производства на основе научно-технического прогресса и внедрение его результатов в производство.
В качестве инвесторов могут выступать: государство, банки, инвестиционные фонды, предприятия, организации и различного рода коммерческие фирмы, но первичным инвестором являются физические лица.
Инвестирование – это сложный процесс, требующий от инвестора знаний, умений, а также постоянного поиска и выбора удачных и эффективных решений.
С точки зрения выбора направлений вложений денежных средств, существует три вида инвестиций:
1. Потребительские инвестиции. По своей сути это покупка товара длительного пользования или недвижимости: техника, мебель, автомобили, квартиры и дома. Такое вложение денег не столько инвестирование, сколько сбережение, т.к. не обеспечивает получение прибыли и роста капитала. Однако они могут приносить доход при условии коммерческого использования.
2. Финансовые инвестиции – использование денежных средств, для приобретения так называемых финансовых активов.
Финансовые активы – это документы, подтверждающие право их владельца на часть собственности или прибыли той или иной фирмы.
Инвестирование в основном – это покупка ценных бумаг (акций, облигаций), а также размещение свободных денежных средств в различного рода фонды и вложение денег в банки на долгосрочный депозит.
3. Экономические инвестиции представляют собой вложение денежных средств в предпринимательство. Предпринимательские инвестиции предназначены для получения прибыли от производственных или материальных активов. За счет данного вида инвестиций создается реальное производство. Экономическое инвестирование предназначено для создания новых или развития действующих объектов по производству продукции или выполнению работ и услуг.
Главным видом экономических инвестиций являются капитальные вложения, направленные на поддержание и увеличение основного капитала. Различают также новые или экономические инвестиции, связанные с созданием новых производственных мощностей, а именно новое строительство, расширение производства, а также инвестиции в модернизацию, направленные на возмещение морального и физического износа основных фондов.
Доходность инвестиций и методы ее определения.
Необходим учет фактора времени в инвестиционных расчетах. Учет фактора времени осуществляется с помощью начисления процентов, которые также называются процентными деньгами – это сумма дохода, получаемого от предоставления денег в долг в любой его форме.
Процентная ставка – это отношение суммы процентных денег, выплачиваемых за определенный период времени (год, месяц, квартал) к величине ссуды (первоначальные вклады).
Процесс увеличения суммы денег, в связи с присоединением процентов к величине первоначальной ссуды называется наращением или ростом первоначальных вкладов.
Существует два вида расчета процентных денег:
1. метод простой процентной ставки – когда процентная ставка применяется к одной и той же начальной сумме вклада.
2. метод сложной процентной ставки – когда она применяется к постоянно-увеличивающейся за счет присоединения начисленных процентов к сумме вклада.
Размер получаемого инвестором дохода формируется под влиянием следующих факторов:
1. первоначальная сумма инвестиций Р.
2. срок вклада – количество лет t.
3. размер исходной, зафиксированной в договоре процентной ставки r.
К показателям, оценивающим доходность инвестиций, относятся:
1. новая сумма вкладов S.
2. приращение вклада I.
3. уровень прибыльности инвестиций J.
По методу простой процентной ставки наращенная сумма определяется как сумма первоначальной ставки и приращения вклада:
1. 
;
По методу сложной процентной ставки:
2. 
;
где (1+rt) – множитель наращения простых процентов;
(1+r)t – множитель наращения сложных процентов.
Сумма ожидаемого дохода по методу простых процентов определяется:
;
Сумма ожидаемого дохода по методу сложных процентов:
;
Уровень прибыльности или доходности инвестиций определяется соотношение суммы ожидаемого дохода к стоимости первоначально вклада:
1. 
;
2. 
;
Процесс дисконтирования – это получение современной или приведенной величины первоначального вклада по имеющейся будущей наращенной сумме. Чтобы найти текущую или первоначальную или современную величину вклада нужно будущую сумму S умножить на так называемый коэффициент дисконтирования:
;
;
где r – ставка дисконтирования.
Чтобы найти текущую стоимость необходимо:
- по методу простых процентов;
- по методу сложных процентов.