Тема № 6. Договор мены

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороны один товар в обмен на другой.

Консенсуальный, взаимный, возмездный

Элементы:

Стороны: каждая из сторон признается продавцом товара, который она обяз-ся передать, и покупателем товара, который она обяз-ся принять в обмен. Сторонами в договоре мены могут выступать как гр-не, так и юр.л. При этом договор мены может носить как потребит-ий, так и коммерч-й хар-р. сторонами мены могут выступать собственники или обладатели иных вещных прав на им-во или их представители.

Предмет договора мены: любые не изъятые из оборота вещи, в том числе будущие и имущ-ые права.

Цена договора: это стоим-ть каждой предлагаемой для обмена вещи. ГК РК гласит, что подлежащие обмену вещи предполагаются равноценными. Если обменив-ся товары неравноценные по стоим-ти, то сторона предлагающая товар цена которого ниже должна оплатить разницу непосредственно до или после исполнения своих обязательств по договору мены, если иной порядок не предусмотрен договором.

Срок: передачи товара сторонами оговаривается и должен совпадать во времени. Право собственности у сторон договора возникает одновременно после исполнения обязательств. Иначе если сроки передачи вещи не совпадают, то это считается ненадлежащим исполнением.

Форма: договора может быть устной, письменной (нотариальной и гос. регистр).

Содержание договора мены:

Обязанности сторон по договору мены одинаковы.

1.Основной обязанностью явл-ся передача товара в собственность, где каждая из сторон несет самост-но все расходы по передаче и приему товара.

Условия договора по кол-ву, кач-ву, ассортименту, таре и упаковке регул-ся нормами договора К-П.

2.Обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц. В случаях изъятия товара третьими лицами, приобретенного по договору мены вправе потребовать от другой стороны возврата товара, а при невозможности получения его в натуре его стоимости.

Тема № 7. Договор дарения

По договору дарения (ст.506 ГК) одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьими лицами.

Характеристика договора дарения:

- реальный (имущество передается в момент заключения договора) или консенсуальный (обусловлено будущей передачей имущества – обещание дарения в будущем);

- безвозмездный;

- односторонний.

Форма договора:

- устная – реальный договор (кроме случаев, когда дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает размер 10 МРП);

- письменная – договор требует государственной регистрации, обещание дарения в будущем (консенсуальный договор дарения).

Элементы договора дарения:

- объекты – вещи, имущественное право;

- субъекты – сторонами договора – дарителем и одаряемым – могут выступать практически все субъекты гражданского права.

Статья 509 ГК запрещает быть одаряемыми, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает размеров 10 МРП, работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений, либо родственники указанных граждан, когда дарителями выступают граждане, находящиеся на лечении, содержании, воспитании; государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Запрещено дарение от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями.

- Права и обязанности сторон.

Права дарителя:

- отменить фактически произведенное дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Обязанности дарителя:

- передать дар посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей) или вручения правоустанавливающих документов;

- если у передаваемой вещи есть принадлежность, обязан передать и принадлежность;

- передать дар, безопасный для жизни, здоровья и имущества одаряемого;

- оформление прав одаряемого на имущество (если предусмотрено договором).

Права одаряемого:

- получить дар;

- требовать передачи вещи в установленные консенсуальным договором дарения сроки;

- отказаться от дара до передачи его.

Обязанность одаряемого:

- при пожертвовании обязан принять дар, использовать его по целевому назначению, вести обособленный учет операций по использованию пожертвованного имущества.

Ответ-ть по договору дарения – ст. 514 ГК РК

Прекращение дарения (особенность) ст. 512 ГК РК

Тема № 8. Договор ренты

Общая хар-ка договора

По договору ренты 1 сторона – получатель ренты передает др. стороне – плательщику ренты, в собственность им-во, а плательщик ренты обяз-ся в обмен на полученное им-во периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Реальный, односторонний (т.к. нет после передачи вещи получатель ренты не несет никаких обязанностей, а обладает лишь правами), возмездный.

Правовое регулирование рентных отнош-й носит диспозитивный хар-р в большинстве случаях, но есть и императивный.

Так,императивными явл-ся нормы 1. о форме договора., т.к. договор подлежит обязат-му нотар-му удостоверению (не было обмана и обхода закона, и подлинность воли сторон проверка) 2. рента явл обременением для зем. участка и недвиж- ти. Поэтому при отчуждении такого им-ва покупателю переходит обяз-ть по выплате ренты. При этом отчуждатель ренты несет перед получателем ренты субсидиарную ответ-ть вместе с покупателем, если договором не предусм-на солид-ая ответь.

3. обеспечение выплаты ренты , т.е. при передачи недвиж-ти в ренту, данное им-во становится предметом залога и получ-ль ренты преобретает право залога на жанное им-во. (если рента под движимое им-во то соглашением сторон обговорить способ обеспечения обяз-ва)

В кач-ве особой гарантии явл-ся выплата неустойки получателю ренты в случае просрочки выплаты ренты.

ГК РК выделяет три разновид-ти ренты

1. постоянная рента

2. пожизненная рента

3. пожизненная содержание с иждивением.

Перечисленные виды отличаются друг от друга: по форме предоставления содержания, его минимальном размере, сроках предоставления, субъектном составе обяз-ва, возможностях правоприем-ва и выкупа ренты, последствия риска случайной гибели им-ва.

Рента также дел-ся на возмездные и безвозмездные (за плату - правила договора К-П или без оплаты – договор дарения)