Возможно наделение собственностью несовершеннолетних

Сообщаем Вам, что развивая направление коммерческой ипотеки, Банк ЖилФинанс предлагает клиентам ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ новый кредитный продукт «ИПОТЕКА: перевод в нежилой фонд».

Клиенты Банка могут получить кредит как на покупку квартиры на первом этаже жилого дома, так и под залог уже имеющейся квартиры и перевести помещение в нежилой фонд в период действия ипотеки.

Далее клиент может, как продавать уже объект в статусе «нежилой» или сдавать его в аренду.

Срок кредитования – до 25 лет, ставки и условия как по обычной жилищной ипотеке.

Клиент после перевода квартиры в нежилой фонд может, как продать этот объект «из-под залога» и заработать на разнице в цене (со сменой статуса объекта возрастает его стоимость), так и оформить аренду данного помещения и, получая арендный доход, погашать платежи по кредиту.

Напоминаем Вам, что Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) присвоил «Золотой статус» компании «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» до конца 2014 года.

Данный статус предоставляет возможность снижать процентную ставку для клиентов компании на 0,75 % от базовых ставок по продуктам БЖФ.

Преимущества ипотечного кредитования:

· До конца 2014 года БЖФ предоставляет льготные условия для клиентов Корпорации «ИНКОМ — Недвижимость». Клиенты Корпорациисмогут оформить кредит на 0,75 процентных пунктов ниже стандартной ставки по всем продуктам банка.

· Высокая скорость оформления ипотечных сделок (2-3 дня)

· Электронный документооборот и «он-лайн заявка».

· Минимальный пакет документов.

· Большие суммы кредитов.

· Низкие процентные ставки от 11,40% по кредитам в рублях.

· Низкий первоначальный взнос: от 15 % стоимости квартиры;
от 10 % стоимости квартиры при первоначальном взносе от 10% до 15% обязательным является страхование ответственности заемщика; от 5% при использовании в качестве первоначального взноса средств материнского капитала.

· Работа с программой «материнский капитал», программы субсидий, «военная ипотека»

· Возможность согласования цены квартиры или дома в договоре купли-продажи в размере 1 млн. руб.

· Либеральные требований к квартирам: с перепланировками, с газовыми колонками, нет ограничений по количеству квартир в цепочке, в квартире могут быть зарегистрированы третьи лица, дома с разными перекрытиями и различной этажности.

· Широкий выбор кредитных программ и кредиты без комиссий за выдачу.

Параметры кредита "Квартира"

Цель кредита: покупка квартиры на вторичном рынке

Валюта:Рубли / Доллары США

Процентная ставка:от12,00%

Опция снижение % ставки: 1,89%от суммы кредита

Срок кредита:5-25 лет

Первоначальный взнос: от 15 % стоимости квартиры; от 10 % стоимости квартиры при первоначальном взносе от 10% до 15% обязательным является страхование ответственности заемщика; от 5% при использовании в качестве первоначального взноса средств материнского капитала.

Подтверждение дохода:2-НДФЛ, налоговая декларация, справка по форме Банка, доходы ИП

ФИКСИРОВАННАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА НА ВЕСЬ СРОК КРЕДИТОВАНИЯ

При подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ:

Первоначальный взнос	Процентная ставка*, % годовых.
Рубли РФ	Доллары США
от 50%	от 12,00% до 13,00%	от 8,25% до 9,25%
от 30% до 49%	от 12,25 % до 13,25%	от 8,50% до 9,50%
от 10% до 29%	от 12,50% до 13,50%	от 8,75 % до 9,75 %

^*Ставки указаны с учетом Опции «Снизить ставку»

Иной размер процентной ставки устанавливается в следующих случаях: выше на 5% от базовой в случае не выбора клиентом опции «Снижение ставки» (согласно заявления на кредит и тарифам Банка).

Для Заемщиков, приобретающих недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, МО или ЛО, процентная ставка увеличивается на 0,25%

При подтверждении дохода справкой по форме Банка процентная ставка увеличивается
на 0,5%.

Для учредителей и соучредителей компаний, а также индивидуальных предпринимателей, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ, процентная ставка увеличивается на 1%.

Сбербанк

Напоминаем Вам, что с июля 2014 г. Сбербанк повысил процентные ставки по жилищным кредитам на 0,5 – 1 п.п., в зависимости от программы кредитования.

Ставки по кредитам на приобретение готового жилья для клиентов «с улицы»:

Первоначальный взнос	Срок кредита
До 10 лет (включит.)	От 10 до 20 лет (включит.)	От 20 до 30 лет (включит.)
От 50%	13,50%	13,75%	14,00%
От 30 до 50%	13,75%	14,00%	14,25%
От 15* до 30%	14,00%	14,25%	14,50%

* По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10%.

Основные условия проекта «Ипотека по 2 документам»:

· Срок действия: до 01 июня 2016 г.;

· не требуются документы, подтверждающие доход и трудоустройство;

· приобретение строящегося жилья и готового жилья + распространяется на ВСЕ действующие Акции;

· коэффициент надбавки к базовым ставкам + 0,5 п.п.;

· первоначальный взнос от 40%;

· до 15 млн. руб. на объекты в г. Москва и Санкт-Петербург; до 8 млн. руб. на иные объекты;

· максимальный срок кредита – 30 лет;

· до исполнения старшему из Созаемщиков/Заемщику 65 лет.

Сообщаем Вам телефоны сотрудников Сбербанка для оперативной связи по поводу возникающих вопросов по документам, которые Вы направили через систему «Партнер-онлайн»:

Гущин Станислав	8-925-834-5869
Гущина Евгения	8-926-535-6832
Жерносек Ася	8-926-598-4525
Кадырова Наргис	8-909-646-3414

По возникающим вопросам – нельзя пользоваться системой «Партнер-онлайн»

в качестве электронной почты!!!